父母在美国买投资房的理财规划

借个公马问些涉及具体金额的私事 背景：老公美国籍，老婆绿卡，住美国，婚姻稳定。老婆父母中国籍，住中国。
女方父母有几十万美金放在女儿账号里，现在打算拿出来全款买投资房。想请教一下理财大佬们怎么操作最省税？(收入税和之后的遗产税）
现在有这么几种选择： 投资房放女儿名下：坏处是租金收入要按照女儿女婿税率交税，如果女儿女婿离婚可能会被当作共同资产处理。好处是过世之后不需要转手，买房卖房手续方便。 投资房放父母和女儿名下：坏处是一部分租金收入仍然要按照女儿女婿税率交税，如果女儿女婿离婚可能会被当作共同资产处理，父母过世之后需要交遗产税。好像没什么好处。 女儿把钱“贷款”给父母，投资房放父母名下：坏处是手续繁琐一些，父母过世之后需要交遗产税，但是可以在过世之前转成trust？好处是租金收入不怎么需要交税，如果离婚房产不会被分钱。
现在看来是第三种选择最优？大家有什么好建议也欢迎扔过来。

1.你父母有房产将享受不到美国福利 2.让美籍老公签房子他不要的证明

谁的钱就放谁名下

1.你父母有房产将享受不到美国福利 2.让美籍老公签房子他不要的证明
没事去逛街 发表于 2022-04-21 12:28

感谢你的回复。投资房收入按照我们的税率交税，每月也要交1500左右。父母暂时没有来美国计划。这种情况下是不是还是放父母名下比较好？

为什么第三种情况租金不需要交税？外国人在美国的房租收入税率是30%。。。

不能既要又要还要啊。
可以看看trust， 把钱放到trust里，然后买房。

可以贷款买投资房，有可能用depreciation和贷款利息抵扣租金收入，也可以用上杠杆 关键在于买房是想干嘛，如果是追求稳定收入，这个部分是没有好办法避税的 如果只是为了投资可以选别的长期持有的 另外想请教下几十万这么大笔怎么转过来的?

"女方父母有几十万美金放在女儿账号里:" 錢就是女兒的 沒有掛人頭這回事 婚姻內洗來的 就是夫妻雙方的
錢洗一洗 後患無窮