家里开个Airbnb, 亲戚总打免费入住的主意

其实开b&b是有cost的，不算前期投入，就是普通日常也有开销，保险也要买特殊保险，各种supplies, utilities, internet, cleaning fees, 等等，更别说还要付地税和贷款。就像开餐馆一样，租房买菜买肉支付店小二，怎么可能是免费。
不让免费得罪人，还是近亲，但平常没有什么经济上的礼尚往来。

聊天的时候直接说，支持维护费用挺高的，懂事的人就知道啥意思了，不懂事的话，更没必要理了

你就说租出去了呗

你说，如果你租的时间长，比如按月租，我能给你打个5% off，毕竟咱是亲戚嘛

回复 2楼Isabella_pp的帖子
就是嘛，还带外人，你说外人和我有啥关系。我可以做慈善，但不是这种方法不是。

你可以不确认它的订单呀，这是做生意，得支付费用的
还有它又不知道是不是有预定，房间有没空房

回复 3楼的帖子
那我就得真的把那些日子block掉，别人也租不了了。她们有网站地址，查得出的。

回复 4楼聚的帖子
人家要的是免费，空手套白狼的意思

回复 3楼的帖子
那我就得真的把那些日子block掉，别人也租不了了。她们有网站地址，查得出的。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:52

不正好嘛。他就明白你不想租了。

回复 4楼聚的帖子
人家要的是免费，空手套白狼的意思
BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:54

你要面子就要伤里子的

回复 4楼聚的帖子
人家要的是免费，空手套白狼的意思
BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:54

不接他的话，反过来热情地说，租满一个月可以破例给个折扣。总之好处和人情你给了，他不拿是他的事。里子面子你都不亏。

回复 9楼NJ橘猫的帖子
哦 明白你的意思了、无声的反抗. lol

就说 成本价租给你呗

回复 13楼rose9999的帖子
就是这么说的呀，给她们折扣，还加时。呵呵，人家觉得你都做上生意了肯定不差钱。

回复 13楼rose9999的帖子
就是这么说的呀，给她们折扣，还加时。呵呵，人家觉得你都做上生意了肯定不差钱。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 10:01

你差不差钱都不欠她的钱，凭啥给她白住啊。贝秃马斯克更不差钱，她怎么不去手心朝上问人家讨？
亲兄弟都得明算帐，更何况这也不是你的亲兄弟。

住多久？一周啥的我觉得还是可以吧，久了就算了。

其实开b&b是有cost的，不算前期投入，就是普通日常也有开销，保险也要买特殊保险，各种supplies, utilities, internet, cleaning fees, 等等，更别说还要付地税和贷款。就像开餐馆一样，租房买菜买肉支付店小二，怎么可能是免费。
不让免费得罪人，还是近亲，但平常没有什么经济上的礼尚往来。


BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:37

什么叫免费， 租给亲戚就不能租给别人赚钱了， 这帐很难算吗？ 旺季有旺季的价，淡季有淡季的价，他们愿意出多少价？

你差不差钱都不欠她的钱，凭啥给她白住啊。贝秃马斯克更不差钱，她怎么不去手心朝上问人家讨？
亲兄弟都得明算帐，更何况这也不是你的亲兄弟。
coalpilerd 发表于 2022-04-20 10:04

简直不能同意你更多。 这些人花钱去别处度假甘心，但就是看到肉吃不到免费的难受。

什么叫免费， 租给亲戚就不能租给别人赚钱了， 这帐很难算吗？ 旺季有旺季的价，淡季有淡季的价，他们愿意出多少价？


shoppingisfun 发表于 2022-04-20 10:05

你说的就是这个理儿。其实清洁费根本不是我要的，是管理公司，总得请人干活吧。

亲兄弟明算帐，说清楚，自己亲哥哥来住也要花钱。 就怕楼主曾经客气地说过，你们随便来玩啊。 那就麻烦了。

回复 13楼rose9999的帖子
就是这么说的呀，给她们折扣，还加时。呵呵，人家觉得你都做上生意了肯定不差钱。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 10:01

怎么不差钱，非常差好吗，不差我就不开张做生意了，而是到处游山玩水还蹭亲戚好处了

你说的就是这个理儿。其实清洁费根本不是我要的，是管理公司，总得请人干活吧。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 10:08

有的人就是，省自己的钱，让别人吃亏去吧

回复 21楼聚的帖子
哈哈哈，你真逗，我开心些了。 还真是，懒人不会开Airbnb 的

对不识相的人，没什么好客气的，得罪了又怎么样。

这种是很烦，多近的亲呢？ 亲兄弟姐妹那种的关系我觉得可以免费住。。。

这种是很烦，多近的亲呢？ 亲兄弟姐妹那种的关系我觉得可以免费住。。。
小小刀 发表于 2022-04-20 10:23

拎不清的人，谁也不让免费住。 说不好难吗？

除了亲爹亲妈，其他人都要一视同仁。

的确是拎不清。就算我迫不得已给免费了，那肯定就没下次了。我们出力开旅馆，她们不用管事儿，常年可以打折度假享受优先权其实是一件挺美的事儿，长远来看这才是赚的。

除了亲爹亲妈，其他人都要一视同仁。
ArcticCat 发表于 2022-04-20 10:52

我有个要好的朋友以前帮了我大忙，要来玩，我说不收你钱，要说钱我还欠你的。人家说，你不收钱我就不来了。最后还是硬塞给我。人和人就是差这么多。

你不能说欢迎来玩，选好了时间自己去airbnb上book，我给你个20% off code 那要是对方说哦哟都是一家人怎么还要花钱订哦～ 但凡有脸这么说你也可以不把他当一家人了

回复 30楼chainshore的帖子
嗯，记住了。

能够连这个都打主意的人，近亲又怎样？ 理都不用理，直接拉黑！ 我老妈就是当初我阿姨直接把我们家在上海的房子白住了10年，结果让她走还让我妈赔偿损失费，现在老死不相往来了

得罪他会怎样？不给你小红花，还是不给你吃饭？

直接说房子是用来赚钱的 拒绝他

回复 2楼Isabella_pp的帖子
就是嘛，还带外人，你说外人和我有啥关系。我可以做慈善，但不是这种方法不是。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:51

这种情况就直接说不行。这不是把你当亲戚，是当免费shelter

其实开b&b是有cost的，不算前期投入，就是普通日常也有开销，保险也要买特殊保险，各种supplies, utilities, internet, cleaning fees, 等等，更别说还要付地税和贷款。就像开餐馆一样，租房买菜买肉支付店小二，怎么可能是免费。
不让免费得罪人，还是近亲，但平常没有什么经济上的礼尚往来。


BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:37

如果是couchsurf 呢，大家互通有无，哪怕不是亲戚也可以的。当然你从来不旅行的话，不用考虑这种方式。

亲戚我给你打个10%的折扣，相当于我不赚你钱了。

怎么不差钱，非常差好吗，不差我就不开张做生意了，而是到处游山玩水还蹭亲戚好处了
聚 发表于 2022-04-20 10:13

这个回答好棒啊

住多久？一周啥的我觉得还是可以吧，久了就算了。
cloverain 发表于 2022-04-20 10:04

你太低估有些人脸皮厚的程度了，这次给她白住一周，她可能还惦记着下次，下次之后还有下下次。楼主一旦哪天受不了要收他们钱了，马上翻脸不认人。还有如果他们把房子里面的东西搞坏了呢？楼主岂不是还要倒贴钱？正常人不会惦记占亲戚便宜，会去占人便宜的人的脸皮有多厚你无法预料。这种人就是要一开始划清界限才好，从头就断了他们这种念头。

这得是多厚脸皮，才能要求免费住啊

脸皮厚的亲戚总是有的，所谓张嘴三分利，不给也够本。他们这种人是占不到便宜就算吃亏的。你一定顶住了，横竖是不落好的。她占了便宜也不领你情的，人家觉得那是人家有本事，不是你好心。

我觉得要具体情况具体分析，总打免费入住的主意具体是个什么情况 如果亲戚偶尔来玩，招待食宿和玩的费用也正常 如果是经常性的把那儿当免费据点就过了

其实开b&b是有cost的，不算前期投入，就是普通日常也有开销，保险也要买特殊保险，各种supplies, utilities, internet, cleaning fees, 等等，更别说还要付地税和贷款。就像开餐馆一样，租房买菜买肉支付店小二，怎么可能是免费。
不让免费得罪人，还是近亲，但平常没有什么经济上的礼尚往来。


BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:37

估计你要是开餐馆，这人也是经常来吃霸王餐的。
得心硬点，否则永远粘着

脸皮厚的亲戚总是有的，所谓张嘴三分利，不给也够本。他们这种人是占不到便宜就算吃亏的。你一定顶住了，横竖是不落好的。她占了便宜也不领你情的，人家觉得那是人家有本事，不是你好心。
High.eee 发表于 2022-04-20 12:30

我早就体会到了，这种就是横竖不是好，胃口还越来越大。

我觉得要具体情况具体分析，总打免费入住的主意具体是个什么情况 如果亲戚偶尔来玩，招待食宿和玩的费用也正常 如果是经常性的把那儿当免费据点就过了
nickbear 发表于 2022-04-20 12:33

懂事儿的亲戚没有人要占这种便宜，来玩就是图个开心方便。是个朋友亲戚，我都会给折扣和其他优惠的的，哪儿会不给呢，想赚钱也不是从亲戚身上来的。

回复 43楼babyking的帖子
是的，这些人分不清我请你来家吃饭，或请你下馆子，还是你主动到我开的馆子混饭吃，是两码事。

既然各种明示暗示都不接，那就直接开口拒绝。这种亲戚还是断了好。

直接开口拒绝

不接受道德绑架。

其实开b&b是有cost的，不算前期投入，就是普通日常也有开销，保险也要买特殊保险，各种supplies, utilities, internet, cleaning fees, 等等，更别说还要付地税和贷款。就像开餐馆一样，租房买菜买肉支付店小二，怎么可能是免费。
不让免费得罪人，还是近亲，但平常没有什么经济上的礼尚往来。


BlueMountains 发表于 2022-04-20 09:37

按最高的折扣打折 （比如按28天的价格, 一般30% off)。 不能免费入住。

懂事儿的亲戚没有人要占这种便宜，来玩就是图个开心方便。是个朋友亲戚，我都会给折扣和其他优惠的的，哪儿会不给呢，想赚钱也不是从亲戚身上来的。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 12:43

没明白你为什么会让他们知道。

顶锅盖说一句如果是感情很好的近亲就让他们免费住吧。 我妈在国内的度假房每到夏天钥匙都是直接交给他弟就是我舅舅免费随便住的。 这一代人亲人之间的感情越来越淡漠了。

顶锅盖说一句如果是感情很好的近亲就让他们免费住吧。 我妈在国内的度假房每到夏天钥匙都是直接交给他弟就是我舅舅免费随便住的。 哎，这代人都是钱越多但感情越淡漠了。
不知道叫什么1 发表于 2022-04-20 15:40

每个人的情况不一样，你妈国内独家房应该是没房贷没地税顶多物业费吧？要是楼主有贷款，还有地税各种税的交着凭什么亏本给白住？打个亲戚价可以，跟着楼主自己家去住免费也可以商量，其他情况为啥免费？

回复 53楼gas的帖子
这样可以理解没法免费。 国内的房子是没贷款没地税，负担要小一些。

不想让人白住就直说啊，这种事不就是看谁更豁得出去更不讲脸面吗。这点便宜都要占的人想必以后也不能让你得什么好处的，就是不来往了又能怎样。

把他要住的几天block了，然后说不巧已经有人订了。过几天unblock

回复 55楼faramita的帖子
我就是直接了当把我能给的便宜和不能给的便宜都摆出来了。然后她们就花钱找别的地儿住了😝

回复 56楼donery的帖子
嗯 我可以这么做。以前不确定，现在看清楚了就这么干。

长期当租房那是肯定不行的，短期做旅馆，我很愿意给关系好的亲戚免费住，关系一般般的，我可以考虑给优惠
每家想法不一样，有啥直说

顶锅盖说一句如果是感情很好的近亲就让他们免费住吧。 我妈在国内的度假房每到夏天钥匙都是直接交给他弟就是我舅舅免费随便住的。 这一代人亲人之间的感情越来越淡漠了。
不知道叫什么1 发表于 2022-04-20 15:40

国内房子持有成本可以忽略不计吧 这里怎么说加一加也要上千美金？ 搞不好几千都有可能的 你妈妈要是每个月上千美金打水漂 那就是另外一个心态了

为什么要让他们知道你在做air bnb？

你就说租出去了呗
NJ橘猫 发表于 2022-04-20 09:47

+1 在亲戚要蹭住这件事上，楼主比不开Airbnb的人还容易解决，直接说有人租了不就完了。

+1 在亲戚要蹭住这件事上，楼主比不开Airbnb的人还容易解决，直接说有人租了不就完了。
小白兔兽性大发 发表于 2022-04-20 18:44

Airbnb网站上的availability 是公开的

别的我不想说，只想说记得十多年前，我来美国前，一个朋友比我早来一年，说他刚到美国的时候，在自己实验室的师兄家免费住了1个月。
我刚来美国的时候，不是同一个系的师兄把家里一间空着的房子免费给我住。我自己觉得不好意思，也就住了3天就赶紧租房子搬走了。
半年后，大学师姐来我们城市找工作面试，拼车来了3个女孩子，刚好我家新室友还没搬来，3个人都在我家住了几天。那次师姐给我带了礼物，还和其中一个女孩一定要请我吃饭，我特别不好意思，我觉得空着也是空着，我也没帮上什么大忙。就这对我来说随手帮的忙，让我认识了我闺蜜，过去十年对我来说最重要的人。
可能现在钱更值钱了吧。

近亲让人家住几天又怎样啊？我怎么不明白本版这大多数人的意见呢。我们家巴不得来亲戚朋友给他们免费住呢，而且在洛杉矶市中心附近，我还提供免费接送机，免费吃喝呢。

我觉得其实你空着也是空着，不如就让她住住呗，但是可以让她自己去网站上定，你到时候把钱还给她，一来她觉得赚到了，你原价可以要一千，她就省了一千，有点人品的至少也该礼尚往来一下.另外一个好处你可以让她帮你写好评，这样你也赚到了入住率和好评. 我们之前租房子中间有一个星期GAP，房东就让我们免费住了她海边的度假屋，只要给她打扫好卫生，然后给她写好评就行了，那度假屋还挺贵的，我们租房一共也就6个月，不到6000块.

回复 64楼kengdie的帖子
你这些例子，本来就不是做生意，刚好有地方就顺便帮忙了。楼主这是开门做生意，亲朋都免单的话生意还做不做了。而且短租生意有规定的，自家人免费使用一年不能超过14天。
我也打算做短租，就打算出个friends and family 折扣计划，朋友真用的话再送些package（点心零食酒水什么）。本来就是投资攒养老金啊。
我要是楼主就直说。遮遮掩掩说什么租出去了反而不美。

住几天还好吧？如果是近亲（兄弟姐妹，感情好的表亲之类的）就是少挣几天钱的事，我可能都不好意思要钱。我很好的朋友带娃来找我们玩都是默认住我们家的，我们去她们那里也是，都是礼尚往来的。

你真的把人家当亲戚了吗？

住几天还好吧？如果是近亲（兄弟姐妹，感情好的表亲之类的）就是少挣几天钱的事，我可能都不好意思要钱。我很好的朋友带娃来找我们玩都是默认住我们家的，我们去她们那里也是，都是礼尚往来的。
茉莉茉莉和茉莉 发表于 2022-04-20 19:20

没错啊、关键是和我没交情的亲戚，住的不远但是感情关系不近，在一起吃个饭大家都要各自刷卡的水平。

回复 67楼珊璞的帖子
大部分朋友和亲戚都理解这是在做生意，只有少数人拎不清，让我赶上了而已。

没错啊、关键是和我没交情的亲戚，住的不远但是感情关系不近，在一起吃个饭大家都要各自刷卡的水平。
BlueMountains 发表于 2022-04-20 19:41

你主楼里不说是“近亲”么？

如果是我的近亲，我会给免费住，一年加起来的天数不超过一个月就行了。 如果加起来时间会超过一个月，那就收个成本价，打个三折吧。
不知道楼主说的近亲是什么关系，我理解的近亲，就是我表哥表姐、爸妈的亲兄弟、之类的。如果是爸妈的表亲，一年都联系不了一两次的远亲，那就打个七折、八折吧。

近亲让人家住几天又怎样啊？我怎么不明白本版这大多数人的意见呢。我们家巴不得来亲戚朋友给他们免费住呢，而且在洛杉矶市中心附近，我还提供免费接送机，免费吃喝呢。
la90039 发表于 2022-04-20 19:13

不一样，没可比性。 这种和来你家住几天不一样，你那个投资有成本，成本都收不回，一次就算了，时不时来又没礼尚往来，意思都不意思的就是想占你便宜的当然不爽。

你主楼里不说是“近亲”么？
茉莉茉莉和茉莉 发表于 2022-04-20 20:18

近亲指血缘，的确是近亲，但感情关系不近。这个也没什么奇怪的，事实如此，实话实说。

我也有这种亲戚，说要住几天我家的家庭旅馆，我说行啊，你就付cleaning费就好。结果人家大言不馋的说她自己打扫就好。我马上说打扫是有要求的，到时下个住户complain就不好了。

吃饭都AA了，为什么还会想着蹭房子住。太奇怪了。

没脸没皮的亲戚还是不要来往了

我大概会让住一次吧，也不是总订满，也不是总来住，亲戚嘛就那样