real estate agent赚的是辛苦钱啊

房地产中介好辛苦，说是销售又不是在销售自己公司的产品，几乎每天都需要带着客人到处看房子，特别是周末，几乎整天在开车，还要懂各种房地产知识，法律知识，贷款知识，遇到难缠的seller还要斗智斗勇，情商要高，数学要好，心理素质也要好，这行不容易啊，平均收入怎么样啊？不会很高吧，佣金要被中介公司抽取一部分。

肯定比你高

回复 2楼NJ橘猫的帖子
Google了一下，没想象中那么高啊，东部大概就十万出头而已。

楼主描述的是负责的agent，大部分就是把你带到地方，房自己看，价自己砍，问就说好。document都有模版，填个数而已。一旦closing就不再available。最费的是时间，这个没法省。

有些是人家求着给你钱找你，有的就很辛苦接不到好顾客

这么辛苦就别干了，这个行业早该淘汰了

我买卖房子用过的中介都很认真负责，在交易过程中要不是有中介那肯定很多东西都不知道。不知道为什么版上这么多人不喜欢中介。确实有不好的中介，这个行业也是要靠口碑的，那种不好的中介也做不长久。

钱当然不好赚

湾区经纪可都是年入百万的

确实辛苦，但是其实跟任何行业的sales是一样的。

我一直觉得房产中介在这个时代是一个逐渐没落直至被取消的职业。

房地产中介好辛苦，说是销售又不是在销售自己公司的产品，几乎每天都需要带着客人到处看房子，特别是周末，几乎整天在开车，还要懂各种房地产知识，法律知识，贷款知识，遇到难缠的seller还要斗智斗勇，情商要高，数学要好，心理素质也要好，这行不容易啊，平均收入怎么样啊？不会很高吧，佣金要被中介公司抽取一部分。
abcd2020 发表于 2022-04-20 05:52

买房子我并没有太多的感受到中介的重要性；可是卖房子，我肯定是需要中介的。单说每天不停的potential买家打来问情况的电话，每天若干个showing，周末连着两三天的open house；跟买方的各种follow up和confirm，以及有时候碰上十分drama的买家。绝对是个long hour 的 full time job。
这是一份干得好对客户十分有帮助的职业。当然，挫人哪里都有，各行各业都有拿钱不干活的。

这么辛苦就别干了，这个行业早该淘汰了
骏 发表于 2022-04-20 09:43

agent和dealer完全可以被取代。现在只是因为这蛋糕没人敢动罢了

我见过的买方agent 只是发自动发email我想看的zip的房子。 然后带看房，如果是那种用密码直接开门的房子他就只给密码都不show up。 这房子能不能出租也要我们自己去问。 出价也是我们自己出。我真的不知道他除了签合同还干什么。但是他说他们很辛苦。 可能有幕后工作我不知道吧。

真的很幸苦，每周工作最少2小时。

回复 15楼蔓蔓茵茵的帖子
哈哈哈哈😂 真太辛苦了

我见过的买方agent 只是发自动发email我想看的zip的房子。 然后带看房，如果是那种用密码直接开门的房子他就只给密码都不show up。 这房子能不能出租也要我们自己去问。 出价也是我们自己出。我真的不知道他除了签合同还干什么。但是他说他们很辛苦。 可能有幕后工作我不知道吧。
琉璃碎 发表于 2022-04-20 11:57

如果他不是收钱少，这种中介为什么要找他?如果他收钱少，那不就解释了一切?

楼主说的这些agent的活没什么技术含量，自己买卖过一次就基本了解了，所以中国人转行做agent的人特别多 但这行重要的是知名度，有名的agent赚很多甚至垄断大量房源，没名气的agent无人问津 怎么做成大agent才是最难的部分

如果他不是收钱少，这种中介为什么要找他?如果他收钱少，那不就解释了一切?
oats715 发表于 2022-04-20 12:04

我遇到这样的，她就是广告打得多，上报纸什么的，其实什么都不做，第一次见面就必须签exclusive

他们是挺辛苦的，当年买房子，看了几个周末就吃不消了，无法想象天天在外面这样跑是什么感觉。特别是有娃的妈妈，周末都赔进去，根本顾不上娃了。

买房子我并没有太多的感受到中介的重要性；可是卖房子，我肯定是需要中介的。单说每天不停的potential买家打来问情况的电话，每天若干个showing，周末连着两三天的open house；跟买方的各种follow up和confirm，以及有时候碰上十分drama的买家。绝对是个long hour 的 full time job。
这是一份干得好对客户十分有帮助的职业。当然，挫人哪里都有，各行各业都有拿钱不干活的。
HappyHappyLife 发表于 2022-04-20 11:51

这就是胡扯了，现在listing agent是坐着收钱好吧？
找人拍个照片，上传系统，open house 只是周末一天，buyer不会直接联系selleragent，agent之间都是txt message, offer收到手软。周一周儿就选择一个buyer，坐等收钱。

你应该去99店打工或者诊所 才知道什么是辛苦

如果他不是收钱少，这种中介为什么要找他?如果他收钱少，那不就解释了一切?
oats715 发表于 2022-04-20 12:04

没有收钱少。还是挺大的agent。 现在的market都不给rebate的。 至于为什么要找他，找之前也不知道不是吗。

买房子我并没有太多的感受到中介的重要性；可是卖房子，我肯定是需要中介的。单说每天不停的potential买家打来问情况的电话，每天若干个showing，周末连着两三天的open house；跟买方的各种follow up和confirm，以及有时候碰上十分drama的买家。绝对是个long hour 的 full time job。
这是一份干得好对客户十分有帮助的职业。当然，挫人哪里都有，各行各业都有拿钱不干活的。
HappyHappyLife 发表于 2022-04-20 11:51

showling卖家中介不需要出现的啊。接几个电话就觉得累？那世上还有不累的工作嘛？一套房子能有多少电话可以接？这年头都抢着当listing agent, 时薪高的吓死人。唯一的难点就是拿不到listing

这就是胡扯了，现在listing agent是坐着收钱好吧？
找人拍个照片，上传系统，open house 只是周末一天，buyer不会直接联系selleragent，agent之间都是txt message, offer收到手软。周一周儿就选择一个buyer，坐等收钱。
moonandsixpence 发表于 2022-04-20 12:24

看地方吧，我看我们邻居卖房的seller agent还帮忙arrange 各种修补，刷漆，staging。前期准备了一个月多。上市之后马上open house，一周内pending一个高价。看起来毫不费力，其实之前是做了非常充分的准备。

前面n年都是付给agent一个月租子招租，结果去年他太忙不给我好好干，所以这两年开始自己租房子。
其实真得听花时间的。时时刻刻回text，每礼拜集中看房三次，好几个lease写好又后悔的所有时间白费， 刚租出去的一个花了一整个月期间各种drama。。。。
其实我不介意找agent，他赚点就赚点，就怕赚钱还不给我用心干

不是太喜欢这个行业的从业者，为数不少的坑蒙拐骗，人品都差得很。同觉得这个行业应该整体被淘汰

这就是胡扯了，现在listing agent是坐着收钱好吧？
找人拍个照片，上传系统，open house 只是周末一天，buyer不会直接联系selleragent，agent之间都是txt message, offer收到手软。周一周儿就选择一个buyer，坐等收钱。
moonandsixpence 发表于 2022-04-20 12:24

那个层主应该是个agent。你翻翻她以前的帖子就知道了。最著名言论就是agent干啥都是无辜的，任何问题都是buyer/seller的脑子不好

不是太喜欢这个行业的从业者，为数不少的坑蒙拐骗，人品都差得很。同觉得这个行业应该整体被淘汰
果小小 发表于 2022-04-20 12:48

这一点我赞同你。我们终于找到一个shared point了

楼主是个agent吧？好像之前挖过不少散播买房焦虑的坑

那个层主应该是个agent。你翻翻她以前的帖子就知道了。最著名言论就是agent干啥都是无辜的，任何问题都是buyer/seller的脑子不好
Lamajia 发表于 2022-04-20 13:00

对天发誓我不是Agent，我是个包租婆，我买房卖房租房
不是所有agent都称职，但是我的agent是个称职的agent

DO NOT complain buyer agents!! 很多中国买家都使劲要返点！！好像那是他们的钱似的！服务和佣金是成正比的！！要那么多返点，谁愿意带你一趟趟看房子， 最后很多人看着看着还不买了。 我不认为有的agents 好意思拿着3个点不干活的。 抱怨买方agent的人，大多数是使劲要返点的！

showling卖家中介不需要出现的啊。接几个电话就觉得累？那世上还有不累的工作嘛？一套房子能有多少电话可以接？这年头都抢着当listing agent, 时薪高的吓死人。唯一的难点就是拿不到listing
celestyi 发表于 2022-04-20 12:38

Agent来回答你需要接多少个电话。一般来说每200-300个电话/短信可以成交1单。大部分装作买家，套免费信息，然后就没有然后了。从客户视角，大多数agent都是骗子，从agent视角大多数“客户”也都是骗子。
如果一个人说agent没用，我根本不用agent，那我感谢你是个好人，至少你没有白嫖。

DO NOT complain buyer agents!! 很多中国买家都使劲要返点！！好像那是他们的钱似的！服务和佣金是成正比的！！要那么多返点，谁愿意带你一趟趟看房子， 最后很多人看着看着还不买了。 我不认为有的agents 好意思拿着3个点不干活的。 抱怨买方agent的人，大多数是使劲要返点的！
yongyong7 发表于 2022-04-20 14:39

我跟你讲，如果仅仅是要返点+看房很多次，最后跟这个agent买的，那都是好人。

回复 34楼AgentJ的帖子
同意！！

房产中介也是两极分化，好的躺着发财，差的一年不开张

在这里也奉劝买家，佣金不到位，就别抱怨服务不到位！！！你们看着经纪人很轻松，是因为你看不到后面的辛苦。 试问你们你自己上班不也有摸鱼，偷懒的时候？？你的老板跟你计较了吗？

在德州有个出名的买家，让经纪人带他看了50套房子，愣是没买，两年后换个经纪人买了房，让那个经纪人返2个点。

不过是真赚钱。我一个亲戚是买方经纪。去年税就交了20万。

谁的钱也不是大风刮来的

我认识的华人转行或兼职做agent，一个月卖一两套房顶得上朝九晚五办公室工作一月了，平心而论，真的不辛苦，性价比颇高

完全不知道为什么这个职业还存在，我买的所有的房子都是自己在网上发现的，经纪人去给我开个门

不是太喜欢这个行业的从业者，为数不少的坑蒙拐骗，人品都差得很。同觉得这个行业应该整体被淘汰
果小小 发表于 2022-04-20 12:48

同意!!!

湾区一个agent随便做做就年入50万，我觉得和他们的收入比，这些辛苦根本不算什么。都是畸形的弯曲养了这批人

谁赚钱不辛苦呢？高房价地区年薪百万不是梦 我可不敢这么居高临下心疼人家

美国中介有存在的必要吗？

有些Agent确实挺勤快利索，但是交易时候耍心眼也一点不偷懒。没办法他们的利益和客人其实是有对立性的，矛盾天然存在。

我见过的买方agent 只是发自动发email我想看的zip的房子。 然后带看房，如果是那种用密码直接开门的房子他就只给密码都不show up。 这房子能不能出租也要我们自己去问。 出价也是我们自己出。我真的不知道他除了签合同还干什么。但是他说他们很辛苦。 可能有幕后工作我不知道吧。
琉璃碎 发表于 2022-04-20 11:57

如果是我的agent告诉我：这要你自己去问。得了，拜拜了您，这年头找个contractor 不好找，找个agent还不容易？ 朋友圈或者nextdoor上发一句话： I need a real estate agent. 你看多少人会来找你。

不是太喜欢这个行业的从业者，为数不少的坑蒙拐骗，人品都差得很。同觉得这个行业应该整体被淘汰
果小小 发表于 2022-04-20 12:48

还有卖保险的也坑蒙拐骗的概率比较高

我的那个agent这几年纳税都是过百万。还有很多投资房。 有好的房源自己先下手。

我的那个agent这几年纳税都是过百万。还有很多投资房。 有好的房源自己先下手。
Ann2021 发表于 2022-04-20 20:05

考了执照给自己买投资房。感觉您说的这个有好房源可以自己先下手是个大优点
但是我看agent的名字和照片要到处贴很没有隐私啊，这样是不是就做不了这个行业？

纽约的agent都是拎着爱马仕的，非常贵妇，看不出哪里辛苦了。

回复 1楼abcd2020的帖子
这个职业真的不该存在了，良心的agent不一定专业，大部分都是不专业没技术含量的人，那点活，买卖家稍稍做做功课比问agent透彻的多。

湾区agent随便就百万了当然是top的

求求你们赶紧辞职吧

在这里也奉劝买家，佣金不到位，就别抱怨服务不到位！！！你们看着经纪人很轻松，是因为你看不到后面的辛苦。 试问你们你自己上班不也有摸鱼，偷懒的时候？？你的老板跟你计较了吗？
yongyong7 发表于 2022-04-20 15:19

请问经纪人后面有什么辛苦？看你发言就是个agent，不如拿出来说说

考了执照给自己买投资房。感觉您说的这个有好房源可以自己先下手是个大优点
但是我看agent的名字和照片要到处贴很没有隐私啊，这样是不是就做不了这个行业？
爱与自由 发表于 2022-04-20 22:59

做这一行还要什么隐私？很多人为了揽生意根本不要隐私了。

湾区经纪可都是年入百万的
juicycandy 发表于 2022-04-20 09:58

都年薪百万的话 你为什么不去做？

做这一行还要什么隐私？很多人为了揽生意根本不要隐私了。
宇治抹茶 发表于 2022-04-20 23:59

如果不是为了揽生意，只是想锻炼自己的专业知识呢？买投资房和装修的过程遇到好多坑，想多看多练习
做经纪的两大阻碍：一个是没隐私，一个是要牺牲周末时间。但是能稳准狠地买房还是需要大量实地看，熟悉那个zipcode的市场的吧？

房地产中介好辛苦，说是销售又不是在销售自己公司的产品，几乎每天都需要带着客人到处看房子，特别是周末，几乎整天在开车，还要懂各种房地产知识，法律知识，贷款知识，遇到难缠的seller还要斗智斗勇，情商要高，数学要好，心理素质也要好，这行不容易啊，平均收入怎么样啊？不会很高吧，佣金要被中介公司抽取一部分。
abcd2020 发表于 2022-04-20 05:52

门槛低如果还好赚钱的话，人才会大量涌入然后钱就不好赚了。市场经济嘛。

非常无法理解这个职业的存在，有了Zillow,redfin这些，哪还需要agent, 明显应该被AI取代

如果不是为了揽生意，只是想锻炼自己的专业知识呢？买投资房和装修的过程遇到好多坑，想多看多练习
做经纪的两大阻碍：一个是没隐私，一个是要牺牲周末时间。但是能稳准狠地买房还是需要大量实地看，熟悉那个zipcode的市场的吧？
爱与自由 发表于 2022-04-21 00:11

我见过的几个老中agent自己都被装修工坑得很惨，感觉她们只会带人看房下offer，其他都没学到。