买有租户的房子有什么风险？

找了新工作要relocate到一个college town，不知道为什么，那里的房市特别火。就一两个我预算内的房子，加价10%-15%都没抢到。现在在看一个房子，但是里面有租户，说是lease今年7月底到期。买这种房子有什么需要担心的吗？比如到时候租户不搬走之类的？如果现在买了，剩下几个月房租是归我么？那房子 有问题是不是租户也会找我？我还没有搬到当地去，感觉如果房子有问题找我也很麻烦。

租客不搬走，又不交钱，又赶不走

问房东要租户的payment记录,

看當地法律 即使是藍州三個月前通知租客不續約 三個月後就能驅趕房客 現在你買了 你就是房東 一切你負責 因為你是要自住 你可以請你的仲介跟對方談條件 他們是專業

这种房子不要考虑，很多投资客都不愿买这种， 除非价格很优秀。不然万一碰到租霸，请人走得花好多钱， 请走了可能还得花钱装修。

要是我就不会买，谁知道租客是啥情况呀，别给自己找麻烦。

这种最好不要碰 如果租客好搞的话 房东为啥要卖啊

风险是，租户不走，你要赶租客花很多时间精力， 你因为工作原因不得不租房住～～～ 急着住，尽量不要考虑这种房屋，没人抢的一定是有原因的。

这种房子不要考虑，很多投资客都不愿买这种， 除非价格很优秀。不然万一碰到租霸，请人走得花好多钱， 请走了可能还得花钱装修。
disneyfl 发表于 2022-04-18 15:40

不是可能，是一定。租客肯定很难缠。

你可以试试 meet 租客 看能不能 buy out 他们的合约 提前终止 这样有工作愿意搬得人也就开开心心赚一笔走了 当然这是要有赔偿的 不会是普通的terminate 如果你额外（！）加钱对方都不走 那最后对方被驱赶的 心里有气 对房子做出什么难以预测

租客容易搞定的话，卖家直接说要卖房，请租客走人就完了。
有的蓝州比如加州。租客不想搬，房东基本打算耗个大半年，打官司，出钱，最后能勉强把人送走就很幸运。