买房问题请教， 关于rent back

现在好多房子seller 都要求rent back 一到两个月， 但是又会要求rent 是0的。
要是同意了， 结果房子已经close了， 到时卖家不搬走， 拿了close的钱也不一定买的到房子啊。
这样会不会风险很大， 有啥好办法，谢谢。

现在好多房子seller 都要求rent back 一到两个月， 但是又会要求rent 是0的。
要是同意了， 结果房子已经close了， 到时卖家不搬走， 拿了close的钱也不一定买的到房子啊。
这样会不会风险很大， 有啥好办法，谢谢。
Amyfang2006 发表于 2022-04-18 12:31

Lease back, buyer还是会和seller签rental合同 只是rent是0而已 照样eviction

现在是seller's market,没办法。房子贵吗？正常卖家不会到时赖着不走。如果是三五十万的房子，那我就不知道了。

那你就是房东他是房客，房客不搬走就去法院申请驱逐，他要弄坏东西，你就扣deposite。还没搬进去市场上出现了更合适的房，那没办发了。

free rent back，现在的市场上好多卖家就是要求这样

看你愿不愿意承担这样的风险 而且这种情况final walk through也没有意义吧

房子也不便宜， 卖家卖的时候根本没有说， 等到最后一步， 又要这个条件。
买房的条款所有的 contingency 都没有， 加的钱都够卖家去住几年的公寓了。
就怕 close了， 不走， 又把房子搞坏了。 唉。买个房太郁闷了。

我们收了seller $500 for rent back, 后来按时交房了。

要高点deposit，然后到期不搬出去每天给个高价的rent，比如500一天什么的，看有人这么做。

這是常態 風險不大 但你要確定裡面的住戶是買家 如果不是買家 問題非常大

不是吧。真疯狂啊。
那期间Seller自己摔了，碰了。是不是还可以告你啊让你赔偿啊？
真这样注意签好liability waive form 阿！！！ 說好的降溫呢~~~

收押金，agent会按市场rent价收卖家押金，搬走的时候release

我们收了$5000押金一个月，卖家按时搬走了