出租房报税问题: mileage deduction

税表schedule E里面有一项 auto&travel ，我往年都是空着。今年才听说，开车去出租房办事，比如见房客，招租秀房子，监工装修，请装修师傅吃饭，这些都可以算在这一项。今年standard mileage rate 是58美分。
我有个出租房搞装修，前前后后弄了快两月。因为房子离我家近，只有5 mile ，我天天下了班就去检查进度，周末还要来回几趟买材料，见工头，估价，扯皮吵架。虽然只有5 mile，但是往返就10 mile，一两月下来，也是个不小的数目。
我不是real estate professional, 想问一下和我一样的papamama lanlord，你们有没有报过这项开支，如果有，是如何报的? 提前谢了。

如实报啊 但是你要留好记录 如果被audit能拿出来

其实也没多少钱，但是一旦被audit了扯皮很麻烦，所以很多人都懒得报了

如实报啊 但是你要留好记录 如果被audit能拿出来
peachypeach 发表于 2022-04-18 11:50

谢谢。但是如何记录? 不这个不像买东西有发票。加油的发票也不能说明我去出租房跑了多少mile ，只能自己拿个本本记下来?

谢谢。但是如何记录? 不这个不像买东西有发票。加油的发票也不能说明我去出租房跑了多少mile ，只能自己拿个本本记下来?
pigluo 发表于 2022-04-18 11:52

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回复 4楼pigluo的帖子
拉个Excel记一下

有个excel表格，记录时间（from-to），地点（from-to），距离的。发票也可以做一个表格列好。如果花的时间足够多，还可以享受QBI政策（给20%discount for profit）

有APP可以跟踪你的里程啊，当然要抵税啊，这种小额度但是各种加起来会很多的。 其他的可以记录或者留小票。

有APP可以跟踪你的里程啊，当然要抵税啊，这种小额度但是各种加起来会很多的。 其他的可以记录或者留小票。
jean_sunny 发表于 2022-04-18 13:09

请推荐 app，谢谢！

有个excel表格，记录时间（from-to），地点（from-to），距离的。发票也可以做一个表格列好。如果花的时间足够多，还可以享受QBI政策（给20%discount for profit）
Jiuhua 发表于 2022-04-18 13:09

哦，还需要记录时间长短么？
我花的时间不多，就是跑得勤。每天跑去看，但是都是下班了开过去，检查一下当天的工程进度。

推荐stride app。我用了三年了，很好用。年底直接输出一张表格，记录所有有关行程。

今年出租费用也有限制了

有APP可以跟踪你的里程啊，当然要抵税啊，这种小额度但是各种加起来会很多的。 其他的可以记录或者留小票。
jean_sunny 发表于 2022-04-18 13:09

里程数包括油费吗，还是两个都可以抵税？

推荐stride app。我用了三年了，很好用。年底直接输出一张表格，记录所有有关行程。
MissWeiWei 发表于 2022-04-18 13:41

谢谢，谢谢！记下来了

今年出租费用也有限制了
shangxue 发表于 2022-04-18 13:43

能详细说一下限制在什么地方么？
是我提到的里程数受限制，还是其它的开销？

里程数包括油费吗，还是两个都可以抵税？
redroseUS 发表于 2022-04-18 13:46

用了里程就不能用油，车的depreciation，车保险等等了。

用了里程就不能用油，车的depreciation，车保险等等了。
taoni10 发表于 2022-04-18 13:52

那请装修工人吃饭，也是算作里程一部分，还是单独的开销？

马克