今年卖掉的出租房， 报税要注意什么？

今年卖掉的出租房，大部分的装修和租客破坏损失都在去年，有些换地毯之类的，本来是Depreciate的，因为卖了可以直接报Exp 吗？还是必须Depreciate？请问现在报税要注意什么？可以把Loss都报在2021吗？

哪年卖的就报在哪一年。是不是depreciate无所谓，卖的时候算gain看net basis,都包括了。

回复 2楼ismylie的帖子
可是装修的费用大都是在去年付的，不能在去年算支出吗？

你去年付的装修钱，即使depreciate，也没多少钱吧？没有depreciate的那部分算在成本里呀，不是一回事吗？

搭车问个问题，去年装修的钱没报，能报在今年吗？