Zip code? fadeintoyou 发表于 2022-04-19 01:06
我们这边房源明显多了,还有好几个降价的,这在过去一年都很少出现自砍三刀的,现在房子在市场上时间也变长了,可惜我3月份买房,买在了高顶,现在要卖自住房搬过去,大概会卖在低点了,真是运气不好啊 sunflower0 发表于 2022-04-17 14:34
我今早也查了一下房价,看到跟我去年8月买的房子一摸一样的户型,连书房里面build in书柜都一模一样。于是我还知道了这个书架原来是original的,我还以为是上一任房主做的。这套房子的成交价,和我大半年前买的比,涨了22.14%!这是我计算器算出来的,知道涨,没想到涨了这么多。 所以说,以后还会不会这么涨,应该是不会了,要不然这钱也太好赚了。会不会大跌,反正现在是没看到,因为这套是刚刚成交的。 枫丹白露 发表于 2022-04-17 14:48
现在买还算是卖在山顶 至少房市只是慢但是并没有跌 买一个卖一个挺好的 lonesun 发表于 2022-04-17 15:07
这个应该已经是跌了,2022年前三个月基本就涨了25%。 PositivelyNaked 发表于 2022-04-17 15:16
身边已经很多房子开始降价了 每天刷redfin price change 原来都是increase 现在都是dropperfectpan 发表于 2022-04-17 15:40
希望加大力度 狠狠地跌啊 等不及要上车了julie2020 发表于 2022-04-17 16:41
要是房价开跌,想上车的也不敢上了,怕买在山腰上。 ILoveEcho 发表于 2022-04-17 16:49
我倒是不会 跌到心理价位就出手 我坚信房价长期肯定是涨 所以有dip我就认为赚到 不完全追求最低点 julie2020 发表于 2022-04-17 16:56
前段时间大家都买的太急了,出事的不少, 主要是都是因为华人都在中国经历过炒房越来越买不起的恐慌,吓怕了, 疯狂的加和waive。 我家的老美租客,前几年从外州搬过来,刚好碰到房价疯涨,可真是沉的住气啊。,可悠哉悠哉了,这几年就是慢悠悠的不参加乱bid ,说大家疯了,因为不肯waive contingency,也不愿意乱加价,玩不了这个game ,就干脆停止看房子了,现在房市缓下来,他们说要开始看重新看房子。钱也差不多存够了,利率高也不怎么影响他家,好像他家小的那个也高中毕业了,也不用受学区房限制了。 cigna 发表于 2022-04-17 20:38
嗯嗯 看了隔壁的例子,waive contingency然后又发现毛病?后悔?真的退都退不出来,大家都抢红眼了 我有个朋友去年买房也waive contingency,搬进去不就地板就塌了,才知道是以前的房东自己铺的,没有找专门铺地板的人。现在他们也不想修,就任那几块地板接着塌。抢房真是压力山大。 纷纷大土豆 发表于 2022-04-17 21:23
今年2022年买房的等着站岗吧,现在是高房价高利率双重暴击,立贴为证fishyu_usa 发表于 2022-04-17 21:15
看地方,我留意的地方地基有严重问题的房子给加价35%抢了。梦里一生 发表于 2022-04-17 19:43
我们这怎么还没降,房源也少,什么时候房源能多起来啊lspringa 发表于 2022-04-17 21:46
市场上好房子还是不多啊。原来以为easter weekend会有很多房,结果居然比平时还少。哎,这样房价怎么降? xiaowoniu 发表于 2022-04-17 22:27
这里好房子还是抢,大概2天就没了,但是基本不怎么加价了。条件一般的房子有挂了2个礼拜还没走的 zheng1026 发表于 2022-04-17 22:00
我看到一个flipped house,去年12月买的,前两天刚翻修好,两倍于原价拿出来卖,还不在好学区。 bluelily888 发表于 2022-04-17 22:06
我看到好些这样的房子,都是去年大概1m到1.2m买的,翻修一下现在2m卖,问题是它们附近差不多大小没翻修的房子也是这个价,感觉还不如买flipped的 carrisa 发表于 2022-04-18 00:32
提供一个dp,湾区,最近好几家seller都要rent back两个月,都是为了等孩子的学期结束搬走。 说明seller共识就是现在不拿出来卖,越拖越卖不上价,然而前两周上市的能走掉,这两周上市的已经晚了,有两次open house和price drop的。榴莲 发表于 2022-04-17 22:42
靠,还说跌呢,刚在Zillow看到一间condo,再一刷新,已经under contract,两小时前才列出来的 PositivelyNaked 发表于 2022-04-18 00:52
华府地区, 一个M左右的自住房, 基本上都是周三周四出来, 下周一周二收offer, 还是要加价的。 Amyfang2006 发表于 2022-04-18 08:00
坐标湾区 非南湾抢手地区,大房子3M以上的还是那么抢手, 基本一周就under contract加价50w-100w的比比皆是。 反而一般的2M的开始3,4周卖不掉了。 gavin1989 发表于 2022-04-18 02:06
美东新英格兰地区,只能说基本不涨了,但是也没什么跌的迹象,好区还是要加价抢。要是房子情况好可以直接move in的那种,加价还是非常疯狂。 wuwulala 发表于 2022-04-18 12:33
房源也还是很少,房价高利率高,压根降不下来。好区房子还是很多人加价,不知道哪里来的那么多的有钱人 walkingclounds 发表于 2022-04-18 13:07
降价趋势形成之后,房源就多了。 zhegufei 发表于 2022-04-18 13:13
要是卖家说是要rent back, 但是rent 是0, 到时不搬走, 房子已经close了,会不会风险很大,有没有办法? 拿了卖房的钱去买房, 一两个月之内也不能保证能买到啊。 Amyfang2006 发表于 2022-04-18 12:24
回复 83楼半个马和甲的帖子 华人上的主流观点就是 巴不得利率涨上天穷人贷不起款 反正有钱人都是cash买 COHomeSearch 发表于 2022-04-18 13:56
只有我一个认识觉得这些是纸上富贵吗? 涨了那么多, 真要卖起来,真有那么多人有钱买吗? 特别利率最近一直在往上涨啊! 半个马和甲 发表于 2022-04-18 13:52
利率只要上去房价肯定不行,未来可能的head wind 还有,property tax, rent control…zzsummer 发表于 2022-04-18 01:07
🔥 最新回帖
是心理惯性?还是有钱人先买好,然后没人买了,其他人进场?
你们不感兴趣的大农村 😂
🛋️ 沙发板凳
现在买还算是卖在山顶 至少房市只是慢但是并没有跌 买一个卖一个挺好的
现在卖还是山顶,离低很远
这个应该已经是跌了,2022年前三个月基本就涨了25%。
买一个卖一个,refresh房产税税基在高点
我看了看家附近这几天close的房子也是价格巨高,好户型普遍加了10几20多万,这可是非高房价区,华人所谓的房子便宜的城市之一,问了下经纪朋友,说这些房子是利息低一点的时候锁定的,现在利息高了这么多,接下来两个月可能会看到变化。
具体过程不知道,我买了没有看过,因为暂时不卖,涨涨跌跌都是纸上富贵
我们Town Zillow 看上去一半都降价了。
要是房价开跌,想上车的也不敢上了,怕买在山腰上。
我倒是不会
跌到心理价位就出手
我坚信房价长期肯定是涨 所以有dip我就认为赚到 不完全追求最低点
这个想法太贪,谁能一辈子总能踩点赶上房市最低利率最低股市最低?
所以房价跌不了多少,最多就是有限度的调整
但是现在listing price 也高了不少。但是肯定慢了。我看到一个很好的房子竟然连续两个周末open house。我觉得卖家listing 开高了。应该开低一点。但是无论如何都说明slow down了。 上次月close的真有可能在最高点上。
我想买的房子,第一天就有16个要求看房的。。。。。还处于抢房阶段。。。叹气。。。
嗯嗯 看了隔壁的例子,waive contingency然后又发现毛病?后悔?真的退都退不出来,大家都抢红眼了
我有个朋友去年买房也waive contingency,搬进去不就地板就塌了,才知道是以前的房东自己铺的,没有找专门铺地板的人。现在他们也不想修,就任那几块地板接着塌。抢房真是压力山大。
地板还好吧,都拆了重新装也没有多大事。要是后悔的退出,估计是structure foundation之类的问题?
嗯嗯 地板真的就是看着不好看,没有实质性的大麻烦
如果foudation有了毛病,或者mold啥的,那才真麻烦啊
这2022才站岗4个多月呢 版上不是说开始跌了,2022下半年站不了最高岗,估计半山腰了
只要价格合适,这些都不是个事,地基再大的问题,10万美元也肯定修好了。如果是湾区几百万的小黑屋,根本不是个事。
RE 主要是房源少,供需没有本质改变,这也是没办法了
Easter weekend 老美过节去了所以房少。
我觉得两天没了已经不是抢了。。真的抢至少过个周末让一帮买家bid,两天是卖家见好就收
这是想钱想疯了吗?
flipped house我觉得还是要谨慎,总是担心偷工减料。。。
这样子。我以为过节会上市更多的房子,因为买家有更多空闲时间shopping...
我看到好些这样的房子,都是去年大概1m到1.2m买的,翻修一下现在2m卖,问题是它们附近差不多大小没翻修的房子也是这个价,感觉还不如买flipped的
这种情况就不要买,让愿意买的人去买吧。我等利率上8,房子不跌才不可能
利率涨到20%,你也抢不到,和你抢的都是比你有钱的吧
什么意思啊?seller到底卖还是不卖?
哪个房子?
东北部,加价30% cash offer的还在疯抢,没感到房市降温
是的。而且房源很少,没几个房子上市的
这种我看到一两个月之前就有了 seller很强势的 说是rent back,但是rent为零,放几千押金
拿了卖房的钱去买房, 一两个月之内也不能保证能买到啊。
可能3M买家是上个月自住房卖了好价钱,手里大把cash买升级房的。2M买家是真正要贷款的买首套房的。
房源也还是很少,房价高利率高,压根降不下来。好区房子还是很多人加价,不知道哪里来的那么多的有钱人
降价趋势形成之后,房源就多了。
rent back的确有这种风险啊,所以这种房子一般可以negotiate
现在场内最疯狂的需求叫 FOMO fear of missing out
只要这个没了,供需分分钟逆转
华人上的主流观点就是 巴不得利率涨上天穷人贷不起款 反正有钱人都是cash买
这就要多放押金,合同里面写好超过时间每天交多少钱(要远超过正常租金),从押金里面扣。但是我现在的agent说押金和罚金写太多了,卖家会觉得你这个人难缠,不愿意卖给你。我个人觉得如果不愿意就是本来就想着可能不按时搬走,就看你多想要这个房子了
我们乡下疫情前17-18万,疫情后25万,今年30万。
房价下来了,小年轻可以付得起首付,贷款今后可以refinance嘛
有,还加价➕多放首付➕waive contingency
至少现在不是纸上富贵,买家多的是
Zip code?
啥意思
你们不感兴趣的大农村 😂