贷款 5arm 7arm 求建议

最近在看比利率，因为年底才能close所以现在银行给出的利率比较高。房子自住，不一定5年或者7年就卖。打算找一个利率相对低一点的，以后再refinance。 比较纠结5arm 还是7arm。5arm 大概比7arm 低0.125%， 想5arm，但是又担心risk有点大，求建议！
另外7arm 有利率4.5% without point 和4.375% with 2400费用的option，我算了一下如果要break even 需要5.2年，那这样是不是选no point会划算点呀。

你选择ARM 就需要好好看清楚多久会调整利率一次。margin rate 是什么？ Interest rate 有没有CAP。 會不會trigger negative amortization (重點之重！！！！）
然后利率安现在这样长，如果一直再往上，你能cover嗎？
ARM 一般性都是短期需要钱，短期也能还清钱的人再用的。否则为了每个月少付几百块钱，去担负这样的风险还是好好的考虑仔细。起码去读几篇ARM 的文章。
Bless.

go for 7Arm, or even 10 ARM. dont buy points. a loan officer's advice.