抢了几个月的房子没抢到，现在利率上来了，房市好像开始降温了，但也买不起了，期望房子能降价20%，不用bidding，感觉这不太可能啊。每天都极度焦虑，不知道怎么办了。 abcd2020 发表于 2022-04-14 02:55
同焦虑，非常讨厌bidding，看了一年房子了，今年加入了一个bidding，被接受了offer，但是左思右想bid 高了，其实根本承担不起，只能退出了，房子再好再喜欢，买不起有啥用？ 就想能买个不用bid，差不多listing价格的房子，看得过去的就行了，真的买不到。去年还没有bidding war，看了好多个房子最后的成交价格基本就listing左右不多，极少几个bid稍微高点。今年看上的房子全部都要bid，真的是醉了。 gino 发表于 2022-04-14 04:50
能利率到七，应该可以降20%没人抢。 不快乐的心 发表于 2022-04-14 04:39
合适的房子一直需要bidding，08年的时候都需要。当年有个房子open house，人多得门都关不上。 很多房子也是被人现金截胡的， 和今天一样 大队书记 发表于 2022-04-14 08:24
看便宜点的房子，有多大能力办多大事儿，看到有些人三十多孩子都有了还租公寓住，和人共同洗衣间的也有，为什么要这么对孩子？买个小点的房子不行吗 sanshengyouxing 发表于 2022-04-14 09:19
18年上半年一个湾区mm比你还焦虑的， 最后多花了30多万终于抢到了townhouse. 当时华人上50多页盛赞她果断干了件正确的事， 其中无数agent捧臭脚。 18年年底之后我看到过至少3个湾区mm分享不慌不忙买了南湾的好房， 省了至少30-50万。 焦虑啥，现在是对是错还不好说 幽幽寸草心 发表于 2022-04-14 11:26
三十出头刚念完phd没有身份也没有什么积蓄 phd时候都月光贡献给daycare 只能租房子住就是对孩子不好了？拜托你不要站在道德制高点！ TASHUO 发表于 2022-04-14 09:47
是的，至少东岸好学区的房子稍微看上眼的一直都是次要抢的。经济危机时也是这样。 qqqrrrnnn 发表于 2022-04-14 09:09
反正我这么穷的话不会生孩子。 ethercc 发表于 2022-04-14 12:13
那你为什么去年不买？ magnoliaceae 发表于 2022-04-14 14:23
根据我的经验，bidding不到的人，遇上不用bidding，就卖listing price的房子，同样嫌listing贵了 heartone 发表于 2022-04-14 07:06
你问的太好了，因为有个拖后腿的老公。磨磨唧唧的，这也挑那也挑，我就是太尊重他的意见了，想买个两个人都喜欢决定要买的房子，已经快要离婚了，谢谢。 gino 发表于 2022-04-14 17:16
现实情况是这样的，比如说我的budget是90万，已经是比较撑了，如果看listing 90万左右的bidding，我使使劲bid到100万，不能再多了，其实是可以接受的，这也是我现在的战略。90万以下的房子根本没法看，你总不能去看80万的房子bid到90万刚好是我的budget。所以呢我也看一百万，105万左右的，如果在listing价格死撑，行，我拼了，可是100万105万的房子要bid到110，120万，那就超出我的预算太多了，是吧所以跟不起啊。 gino 发表于 2022-04-14 17:23
你本来就该看80玩的房子。没钱haishuo 什么90万以下的房子没法看，就是并不真正的想买房呗。 yshe 发表于 2022-04-14 17:43
自住房，没有别的办法， 只能Bid， 我老公就是这么安慰我的，说你这次不到位，下次还得更贵，不如一次到位。买的时候觉得贵，过几个月回头看看就Ok 了。 楼主你想想你看了几个月了，当时的价格即使贵点也比现在便宜。 danymm 发表于 2022-04-14 19:16
亲身经历，买不上焦虑，怕房子涨，买上也焦虑，怕房子跌。除非以前在北京上海生活过，像我们这种一毕业就来美国混的还是太嫩了 Cardinal2010 发表于 2022-04-14 21:21
回复 60楼hellosky的帖子 多少有点自私了，中年就不奋斗孩子以后输起跑线了，将心比心 yzhang228 发表于 2022-04-14 21:56
我焦虑好几年了 天天各种事情焦虑 woshimajia11 发表于 2022-04-14 22:30
我这边十几万的condo一出来也是被人疯抢 已经看的麻木了 不买了 本地人口就那么点 哄抬房价 以后跌下来 不知道租给谁 Aliciaqiu 发表于 2022-04-14 22:50
楼主连投资房都有，还焦虑个毛？ Hunny 发表于 2022-04-14 23:03
所以为什么那么早生孩子？读书的时候生孩子，自己和娃生活质量都很差，我是孩子的话长大会埋怨父母，为什么没能力养我还要生？农村家庭很多生孩子就为了养儿防老，不好好养，最后有多少悲剧，这些年我们看到的还少吗？ sanshengyouxing 发表于 2022-04-14 23:18
年轻人真的是愿意撑。想当年我们买房子，也是觉得将来会一直努力上班赚钱，愿意撑一撑。现在人到中年，总想着早点退休，一点都不想撑房子，于是把房子downgrade了，觉得生活很轻松，即使将来两个人都被lay off，以后再也找不到工作，也可以过。但是娃不高兴，觉得房子比朋友的差很多，不愿意带朋友回家玩。我现在好纠结，要不要为了娃，再去买大房子，然后又重新回到害怕万一两个人都被lay off 而焦虑的状态。 hellosky 发表于 2022-04-14 21:37
穷人没有生育权，生孩子养育孩子最后被孩子嫌弃穷？。。。 那么湾区贫困线有钱双马40岁生的娃可能也要抱怨为啥不是艺龙马斯克的娃？为啥不是李泽凯的娃？为啥不是第一美女地球球花的娃？ 农村生孩子就是多少悲剧？往上数家里得十世世袭无白丁才行？ 啧啧 wendy73 发表于 2022-04-15 02:51
一看就知道这是个受害者，我早就说要买房趁早，美国人口越来越多，房子已经是刚需了，可这个网上隔三差五就有人说房子要降价了，说了好几年了，也不知道这些人到底是什么目的，结果怎么样，房价越来越贵，弄得人家现在买不起了，直到现在还有人说房价要降，真是把人坑到家了，这种人心怀叵测，就是见不得人好，可偏偏就是有人相信。清月随风 发表于 2022-04-14 22:33
刚刚Redfin上看到4/2浴的，San Jose附近Duplex， 1.15-1.25M左右，暂时还没有那个经济条件买SFH，退一步海阔天空，买Duplex觉得非常的划算，和SFH没有大的区别，而且没有HOA费，看了圣地亚哥的华人女博士被枪杀事件，HOA的房子是不是应该绕着走？Duplex 自己住一半，另外一半若和老人同住的，可以让父母住隔壁，他们有自己的独立空间，有自己的厨房，方便相互照应！如果只是小家庭，另外一半也可以出租，帮助还房贷，减轻很大的经济压力。当然也可以两边自己都住着，价格比SFH便宜几十万，还不用加价抢。万事有利就有弊，Duplex的优点也可能是它的缺点，就是万一要出租隔壁的房子，千万要找一个合得来的好租客😅，否则找个坏邻居就比较头疼了！当然，如果是和自己父母合住就没什么大问题了…… 俏虎妞 发表于 2022-04-15 01:30
能利率到七，应该可以降20%没人抢。
就想能买个不用bid，差不多listing价格的房子，看得过去的就行了，真的买不到。去年还没有bidding war，看了好多个房子最后的成交价格基本就listing左右不多，极少几个bid稍微高点。今年看上的房子全部都要bid，真的是醉了。
根据我的经验，bidding不到的人，遇上不用bidding，就卖listing price的房子，同样嫌listing贵了
借你吉言。那时候我肯定进几套
合适的房子一直需要bidding，08年的时候都需要。当年有个房子open house，人多得门都关不上。 很多房子也是被人现金截胡的， 和今天一样
是的，至少东岸好学区的房子稍微看上眼的一直都是次要抢的。经济危机时也是这样。
三十出头刚念完phd没有身份也没有什么积蓄 phd时候都月光贡献给daycare 只能租房子住就是对孩子不好了？拜托你不要站在道德制高点！
买房子卖房子一折腾劳民伤财， 除非是房价疯涨的地区， 最好一步到位。 还有楼主， 自住千万要买sfh 保值
何不食肉糜 我也想问问你不当特斯拉总裁，是不喜欢吗？
就算單身也可以過的挺好的
房价也涨了吧，虽然不用加钱但是房价本来就高了几十万不是也一样。
反正我这么穷的话不会生孩子。
国人就是把买房看得太重了，这个时候难道不是应该清醒冷静的时候吗？利率降升，list house 看着越来越多，虽然有的还是list 很高，几个月下来就应该更明确market 走向. 这个时候租房成本比买房小，想住哪就租哪 ，租房也不影响娃入学。 清醒冷静一两年，准备好多点down pay. 说不定过一两年，一年能买俩房。
那你为什么去年不买？
说不定能捡漏呢，还是跟Agent 保持联系
东岸2017-2020一直是跌的啊，2021才又涨了需要抢
那你现在有钱了没？
你问的太好了，因为有个拖后腿的老公。磨磨唧唧的，这也挑那也挑，我就是太尊重他的意见了，想买个两个人都喜欢决定要买的房子，已经快要离婚了，谢谢。
现实情况是这样的，比如说我的budget是90万，已经是比较撑了，如果看listing 90万左右的bidding，我使使劲bid到100万，不能再多了，其实是可以接受的，这也是我现在的战略。90万以下的房子根本没法看，你总不能去看80万的房子bid到90万刚好是我的budget。所以呢我也看一百万，105万左右的，如果在listing价格死撑，行，我拼了，可是100万105万的房子要bid到110，120万，那就超出我的预算太多了，是吧所以跟不起啊。
到时候可能发现那时候买也挺好的。
agent是不是也被你们搞的要疯了
你本来就该看80玩的房子。没钱haishuo 什么90万以下的房子没法看，就是并不真正的想买房呗。
我就没见过有什么90万以下没法看的地方，弯曲除外
他不是站在道德制高点，而是经历太少，眼界太窄，用自己的单一经历指点江山，这样的人怎么在讲究多元化的国家混
我感觉你能负担的房子和你在population里面的收入和asset percentile 是差不多成正比的。除非房价跌了的时候，你的收入和asset在所有人里比起来的percentile上升了，否则那时候你能负担的房子可能跟现在也没啥区别
看加价幅度吧。如果你看的区的房子日常加价20%，那你100万的最撑budget确实是应该主要关注list 80万的房子啊。你觉得80万房子没法住可能是因为一般在看90万以上的房子啊。那儿有真的没法住的。湾区很多人住小黑屋不也过来了
该焦虑的不是买不买房，而是怎么多赚点钱。。
现实中亲眼所见，老公特别挑，不喜欢老婆看中的房子的，大部分都拖长了买房的时间。
跟老公说叫他别唧唧歪歪的，老婆喜欢的就是他喜欢的。
完全同意，不是真心要买。
买房的strategy不对头，难怪总能看到买不到房，焦虑的帖子。
是的，好房子是不会没人抢的。我们第一个房子也是08年买的，那时候所有房子成交价都在listing price之下，可这个房子一样有10个offer。
今天下午我老公几乎说了跟这一模一样的话！
哈哈真降了20% 我估计又一堆cash的来买
年轻人真的是愿意撑。想当年我们买房子，也是觉得将来会一直努力上班赚钱，愿意撑一撑。现在人到中年，总想着早点退休，一点都不想撑房子，于是把房子downgrade了，觉得生活很轻松，即使将来两个人都被lay off，以后再也找不到工作，也可以过。但是娃不高兴，觉得房子比朋友的差很多，不愿意带朋友回家玩。我现在好纠结，要不要为了娃，再去买大房子，然后又重新回到害怕万一两个人都被lay off 而焦虑的状态。
多少有点自私了，中年就不奋斗孩子以后输起跑线了，将心比心
太同意了
也不能说不奋斗了。我们还一直在上班，我的收入和一年以前比几乎翻倍了。现在大家讨论的物价上涨，我毫无压力，孩子要什么，家里需要什么，不想做饭出去餐馆点菜，都不是很在乎价钱了，既然现在收入高了，那就想花就花，让全家人开心轻松。假如现在出去度假，也不需要象以前一样花尽心思省钱，只要全家轻松玩得痛快就行。但是房子方面，我觉得是好区的房子，够住就行，不想去撑豪宅了。以前房子贵，收入也不如现在，我一直都很焦虑。现在这种不再焦虑的生活，我很满意，收入高就多花一点，少就少花，没收入的话，之前卖房的钱也足够我们简约生活到六七十岁了。真的不想回到以前的状态了。
或者简单的说，没有必要焦虑的原因，是这世上没有后悔药，有的只是结果 outcomes。
你敢来纽约任何一家公司说这个话，看能不能被打死哈哈哈哈哈
我以前也是经常为各种事情焦虑。自从downgrade房子以后，再也不焦虑了。其实90%以上的焦虑都和金钱有关。
m十几万的condo还有啥跌的，闭眼买吧，再跌不能10万卖不掉吧…… 上百万的真是跌不起，跌就是几十万
抢不到更多的房子而焦虑了？
所以为什么那么早生孩子？读书的时候生孩子，自己和娃生活质量都很差，我是孩子的话长大会埋怨父母，为什么没能力养我还要生？农村家庭很多生孩子就为了养儿防老，不好好养，最后有多少悲剧，这些年我们看到的还少吗？
那你给定个生娃线，多少钱生几个娃这种
折腾啊，先downgrade, 然后又upgrade, 这一来一去中介费都花了好多
穷人没有生育权，生孩子养育孩子最后被孩子嫌弃穷？。。。 那么湾区贫困线有钱双马40岁生的娃可能也要抱怨为啥不是艺龙马斯克的娃？为啥不是李泽凯的娃？为啥不是第一美女地球球花的娃？ 农村生孩子就是多少悲剧？往上数家里得十世世袭无白丁才行？ 啧啧
所以焦虑是一种病其实 。。。人生不如意事常八九，是事实 。。。 差别在于是不是自动成为焦虑的所谓理由。
我2018年在小区买了一套 就是12万新装修没人要 砍价砍了8000块 合同10分钟内发过来给我签字 今年敢挂16万 还要我all cash最好 疯了简直 不买了 谁爱买谁买
没错。前几天还有提醒不要入坑的帖子，我说就别提示了，房价跌不下来这不是坑死人吗。一堆人给那个楼主点赞，点赞这种都是没上车的。说真的现在点位我也不会买，除了今年刚毕业的，我就想不出来去年价位低利率低的时候不买，今年还要怎么去买，已经screwed up了，怎么补救？通胀高成这样？没有看到70年代高通胀时候，房子至少比股市保值么？那会房贷利率多高？为什么还能暴涨？不是没有原因。
纽约这种挺多的，至少在纽约2个家庭是很保值的
Past performance don''t guarantee future.
对于焦虑症而言，买房还是不买房，都能够成为焦虑的理由，哪怕已经拥有 Palo Alto 一条街。