凑热闹问个买房租房的问题！

同一个房子，如果现在买，一年去掉开支还有大约3000余钱，如果租去掉开支还剩5万5，如果算上房子的equity租房还有余钱3万8，请问是租还是买好呢？

看在哪个区域，高科技聚集的地方果断买啊

现在的风向是谁买谁傻。。。

回复 2楼小狐狸123的帖子
买完之后完全没钱消费啊，也经受不过任何风吹草动

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买完之后完全没钱消费啊，也经受不过任何风吹草动
twocents88 发表于 2022-04-13 19:41

刚需的话，我自己肯定会买的。投资房的话可以缓缓。

回复 5楼小狐狸123的帖子
啥是刚需啊，孩子上学啥都不影响，我也不爱折腾房子

我大概租和买每年差不到一万，当然买的肯定生活质量高一些，不过如果差快四万的话肯定不买了。

回复 7楼shirley951951的帖子
是的，差的很多，不如拿钱享受生活，买了之后生活会很苦逼

自住房的话，还是赶紧买吧， 房子 长期来看都是涨的。 而且都有孩子了，买房和租房感觉完全不一样啊，自己的房想怎么布置就怎么布置

加州的话自住房肯定要买啊，税收优惠你算了吗？包括tax free的50w capital gain. 房价调整得差不多的时候就该下手了，前提是别太撑.

自住该买就买吧，买了跌你还可以安慰自己自助反正不卖，不影响 不买再涨一波，你就没的选择了

自住该买就买吧，买了跌你还可以安慰自己自助反正不卖，不影响 不买再涨一波，你就没的选择了
silenceyh 发表于 2022-04-13 20:10

有道理

回复 12楼hsghtj的帖子
现在主要是需要加价很多，反正租的房子很不错，如果以后真买不起了就不买了。

我们家收入90%+都买不起了，难不成还要飞上天？只能怨自己倒霉吧

我就没见过租的房子状况有多理想的。总会有凑合的地方，遇见合适的房子果断买。遇不上喜欢的那是没办法。

同一个房子，如果现在买，一年去掉开支还有大约3000余钱，如果租去掉开支还剩5万5，如果算上房子的equity租房还有余钱3万8，请问是租还是买好呢？
twocents88 发表于 2022-04-13 19:38

有点没看太懂，不是买房才有equity吗？买房去掉开支，一年余钱是3000加equity吧，租房没有equity去掉开支一年剩五万五，3万8是什么

看你打算住几年。理论上说，住上五年就应该买。
当然，还有别的因素要考虑，比如什么地区，房子升值潜力，住房子的enjoyment是否重要，等等。不能只算钱。

只剩3000？那还怎么过？？？

回复 16楼yishun的帖子
Equity 拿不出来，只有3000块钱结余，稍微多吃些就不够花了，如果失业的话，结果很惨

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Equity 拿不出来，只有3000块钱结余，稍微多吃些就不够花了，如果失业的话，结果很惨
twocents88 发表于 2022-04-13 21:04

是的，Equity拿不出来，如果除掉正常花销只剩3000的话，那是经不起一点风吹草动的
要么看看不那么撑的房子，要么就先租再等等，租其实也挺好的
刚才没看懂“如果租去掉开支还剩5万5...如果算上房子的equity租房还有余钱3万8”

回复 20楼yishun的帖子
谢谢，其实就是租同一个房子比买一年省3万8。主要担心就是买完房之后被完全套牢，心理负担太重

租和买差这么多当然是租了。