卖家说他年纪大了不想再折腾title得复杂的事，要求我们用他的title company, 是个小title company. 我们不知道怎们样。他让用的title insurance company 是个我们这里都用的大公司应该没问题。我的buyer agent说应该没问题，如果title company有问题， title insurance company会保障。并且我们贷款的银行是bank of America 之类的大银行，如果title有问题，贷款银行也不会给通过。请问大家觉得这里有什么问题吗？会踩到坑吗？
卖家说他年纪大了不想再折腾title得复杂的事，要求我们用他的title company, 是个小title company. 我们不知道怎们样。他让用的title insurance company 是个我们这里都用的大公司应该没问题。我的buyer agent说应该没问题，如果title company有问题， title insurance company会保障。并且我们贷款的银行是bank of America 之类的大银行，如果title有问题，贷款银行也不会给通过。请问大家觉得这里有什么问题吗？会踩到坑吗？ 公用马甲43 发表于 2022-04-13 02:39
Under Section 9 of the "Real Estate Settlement and Procedures Act (RESPA)," sellers are not allowed to make using a specific title insurance company a condition of the sale. The buyer has the right to choose a title company to issue the policies. 卖方的要求不合理，又不是他自己做title search。通常title company也会做escrow closing。建议你自己找一个声誉好的title company。title insurance只保Lender’s Policy和owner’s title, 但保不了home title theft. 你自己查查title company frauds.
不是应该去问你律师吗，这事情问你律师去。
卖方的要求不合理，又不是他自己做title search。通常title company也会做escrow closing。建议你自己找一个声誉好的title company。title insurance只保Lender’s Policy和owner’s title, 但保不了home title theft. 你自己查查title company frauds.