湾区三谷的房子现在还值得买吗？

去年错过了，今年又涨了不少，如果负得起SFH是买合适还是租合适啊？买的话各种花费肯定是比租房高，有点不敢相信价格还能涨那么多啊，毕竟return to office 越来越多，现在买总觉得有点瑟瑟发抖

最后的疯狂吧。毕竟一来利率飙升了，二来return to office了，三来股票跌了。等半年看看。

最近成交很旺盛的

不值了，肯定要跌了

刚需无脑啊

这谁能看得清？ 住宇宙中心小黑屋的不甘心看到三谷继续疯涨，会说跌。 还没买房的也会说跌。 只有在三谷买了房的会说涨。

除非是在那附近工作，不然交通太不方便了。

交通不行，

太远了，工作在南湾的话就算一周去两天也挺折腾的

再等等吧，马上要back to Office了

刚需的话，不需要等。什么时候需要，什么时候买。

可以看看啊 即使back to office 也是一周两天 我觉得可以看看。

我觉得不值，湾区的人口一旦开始下降，肯定是远郊区先开始跌。

弯曲房子不可能大跌。你要是说大萧条来了，那么每个人工作也可能不保，更不大可能买房子了。 那么你说最佳的时机是什么时候买房？另外最主要原因就是，硅谷早就没地可用了。 所以才有向周边溢出。dublin 前些年批了一些新用地，新建了很多房子。发展很快。现在好像是不再扩张了。

再观望几个月吧...等inventory 多起来，至少不用BID

看了一段时间了，现在卖房的大部分都是要退休的，孩子还小的没有多少愿意卖房，除非搬到便宜地方去了，也不知道以后会怎么样啊，贷款利率涨得发毛

都这时候了还有人去三谷买房子？哈哈哈哈哈哈

就现在大家还没都回office时候，上下班时间开一次就知道要不要三谷买房子了

如果有班车一周去一两天的话，三谷房子毕竟便宜而且新

我一直以为三谷是sunnyvale

如果有班车一周去一两天的话，山谷房子毕竟便宜而且新
iceaqua 发表于 2022-04-12 15:59

对啊，同样的面积比南湾热门地区少了1-2百万呢，一周commute 只要2天的话很多人可以忍

其实归根到底还不是钱吗。 有钱当然在南湾买。

三谷比较适合家里只有一个人需要通勤的家庭，两人都通勤南湾家里又有小孩的话，还是考虑南湾附近吧，买不起学区房就退一步买交通房

三谷是哪里？

三谷现在并不比Almaden和Evergreen便宜许多

值不值看价钱 住管大房子的真受不了小黑屋，南湾的大房子大多数人是买不起了

为什么不在中半岛买呢？往北不过桥半个钟内到三番，往南不过桥半个钟可到硅谷。再不济也是Fremont,没有居家办公，跑三谷干嘛？离Outlet近？？疫情期间东湾和三谷涨太多了，反倒三藩，半岛和南湾涨得少，中半岛涨最少

三谷现在的价钱都可以在南湾买非学区房了吧 有必要跑那么远吗？ 反正我是坚决不敢坐bart去城里，所以如果需要在城里工作三谷也不行

考虑一下自动驾驶的普及。

为什么不在中半岛买呢？往北不过桥半个钟内到三番，往南不过桥半个钟可到硅谷。再不济也是Fremont,没有居家办公，跑三谷干嘛？离Outlet近？？疫情期间东湾和三谷涨太多了，反倒三藩，半岛和南湾涨得少，中半岛涨最少
金山阿叔 发表于 2022-04-12 18:49

你是认真的嘛？中半岛比南湾还贵还没有顶级学区（除了PA)，supply 还少

两年前跟agent聊天他说每次一跌都是从三谷开始，毕竟那都不算湾区…但你也看到了后来哪哪哪都涨

三谷现在的价钱都可以在南湾买非学区房了吧 有必要跑那么远吗？ 反正我是坚决不敢坐bart去城里，所以如果需要在城里工作三谷也不行
fanslunary 发表于 2022-04-12 20:59

lol，那你怎么去城里？

房子又新又好，周边环境好，学区好，治安好，我宁愿一周通勤两天也愿意住三谷不要住南湾小黑屋。因为没有钱在南湾买三谷这种社区这种大新房。三谷三百多万的房子可以住的很舒服了

三谷现在的价钱都可以在南湾买非学区房了吧 有必要跑那么远吗？ 反正我是坚决不敢坐bart去城里，所以如果需要在城里工作三谷也不行
fanslunary 发表于 2022-04-12 20:59

问一下， 为啥不敢坐bart去城里？ Bart 最近几年出过什么问题吗？

两年前跟agent聊天他说每次一跌都是从三谷开始，毕竟那都不算湾区…但你也看到了后来哪哪哪都涨
蘑菇头 发表于 2022-04-13 00:39

美国共识， Bay Area 湾区， 是指旧金山湾区，9 个county， 东湾北湾南湾和旧金山都是湾区
不是宇宙中心湾区， 也不是南湾区
https://en.m.wikipedia.org/wiki/San_Francisco_Bay_Area

我也想住在半岛上，但是买个好学区太难了，买个3b的townhome啥院子都没有的那种都快180万了，这个价格还能在三谷买个4b带院子的SFH，以前住大院子习惯了，突然没有院子有点不适应，哪怕小一点也可以走走，种点花啥的。三谷的房价涨得有点太快了，总怕跟国内燕郊的房子一样

问一下， 为啥不敢坐bart去城里？ Bart 最近几年出过什么问题吗？
因缘2015 发表于 2022-04-13 01:48

你坐一次bart就知道了

为什么不在中半岛买呢？往北不过桥半个钟内到三番，往南不过桥半个钟可到硅谷。再不济也是Fremont,没有居家办公，跑三谷干嘛？离Outlet近？？疫情期间东湾和三谷涨太多了，反倒三藩，半岛和南湾涨得少，中半岛涨最少
金山阿叔 发表于 2022-04-12 18:49

这个问题，我想到杨立说的：你怎么不上清华呢

说中半岛便宜得肯定没看过中半岛的房子。除了烂区没比过，一般区不比Cupertino 便宜，豪宅区恐怕也更贵。