房价马上要降了

mean人退散，楼主别气啦，ignore他们

资本主义怎么不调控？ 这次加息不就是调控吗？ 就像下面回你的，无知得挺可怕的。
manbeing 发表于 2022-04-12 13:11

lzmm别理一些过分言论，就是灌个水，更多人都期待你来提供些信息啊。能透露一些你们预计大约跌多少吗？前几天也有个帖子，跌是共识，就是大家都不知道大约能跌到什么范围。

大家也别小瞧了华人。记得之前股市火爆的时候在一堆股市相关帖子里有人发了个帖只写了个狗，然后贴了个狗头啥的，反正没几个字，我猜了猜就买了些狗币，后来涨了20几倍。
cen123 发表于 2022-04-12 10:49

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头
sexmachine 发表于 2022-04-12 13:15

哈哈哈哈哈哈哈

不太了解美国的房地产税。

都是现金房的表示，只要你敢降，没有我不敢买的！

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头
sexmachine 发表于 2022-04-12 13:15

哈哈，证明层主你有歪打正着的预测能力啊，能不能跳个大绳感觉这次能跌多少？等着听。

都是现金房的表示，只要你敢降，没有我不敢买的！
电 发表于 2022-04-12 13:19

规定只能first time buyer买就行了，投资的五年内只能买一个，不就有钱也买不了了

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头
sexmachine 发表于 2022-04-12 13:15

哈哈哈哈，围观大神

学新加坡吧，跨国买房30%税。 同理，跨洲来个15%？

楼主估计不太了解美国的房地产税，地税和交易税是地方政府收的，跟Fed没有任何关系，要让各个地方政府改税几乎是不可能的事情：各个地方政府改税也是要各地居民投票通过的，不是谁想改就改的。
北美翠花 发表于 2022-04-12 13:18

谁跟你说一定要动税了？

回复 1楼manbeing的帖子
谢谢美眉分享

也许有一定可信度。 加拿大政府不是开始限制外国人买房了吗？ 美国很可能跟进。
问题是是不是已经晚了点，建的新房跟不上。很多房源已经枯竭了 （被外国人抢光了）。
不要以为你抢到了就幸运了，原因是外国投资者不仅让你多花了很多冤枉钱， 而且针对他们出台的政策会让你的房价慢慢贬值。 如果政策中还有一些 Rent control， 那就更祸不单行。

Fed 涨利率，收紧贷款政策就可以做到吧，ALL CASH毕竟是少数。

还重点打击投资房、跨国跨州买房……美国要搞计划经济了吗？
JCJCjicw 发表于 2022-04-12 12:47

美国上大学控制亚裔比例，不是一样的道理吗？怎么就不能控制了呢？就看想不想

为什么这么多人觉得房价还可以无限上涨，或者说为什么你们想要房价再继续涨？对你们有什么好处？就为多卖几套房？多挣几十万上百万你们有命花吗？看看一个周末纽约加州冒出来多少枪击案？？ 我们家双马，一个大厂奋斗一个养老公司躺平，现在房子已经涨到连我们都觉得以现在价格买房很难受很吃力了。现在出去吃饭次数比疫情前减少了，买菜以前从来不看价格的人现在都要先看一眼价格了。疫情前本来想换台豪车但是现在看了一眼油价还是算了。根本无法想象那些其他收入低点的行业的人怎么生活，怎么养小孩，万一再来典小病小灾的，得多么难受啊！ 就算你们老地主能挣得盆满钵满，也得给别人留一条活路吧！想要自己过得好就不要把别人逼死。否则全社会一起玩完，这是你来美国想过的生活吗？？？
薛定谔的猫屎 发表于 2022-04-12 12:53

房子至少可以抗通胀。

为啥隔三差五就看到这个标题 还是我穿越了？

我相信！应该差不多了，不可能继续再疯狂下去了

在这个帖子里讽刺lz的几个id, 应该先狗一下fed meeting minutes, QT, MBS 和behind the curve 这几个词

前半段我还真的信了，还抑制跨州买房？美国又没有户口不可能的
kimnaya 发表于 2022-04-12 11:24

我们这里新房贷款只批给自住的，投资的不能买

留个脚印，过半年来看看

markk

为什么这么多人觉得房价还可以无限上涨，或者说为什么你们想要房价再继续涨？对你们有什么好处？就为多卖几套房？多挣几十万上百万你们有命花吗？看看一个周末纽约加州冒出来多少枪击案？？ 我们家双马，一个大厂奋斗一个养老公司躺平，现在房子已经涨到连我们都觉得以现在价格买房很难受很吃力了。现在出去吃饭次数比疫情前减少了，买菜以前从来不看价格的人现在都要先看一眼价格了。疫情前本来想换台豪车但是现在看了一眼油价还是算了。根本无法想象那些其他收入低点的行业的人怎么生活，怎么养小孩，万一再来典小病小灾的，得多么难受啊！ 就算你们老地主能挣得盆满钵满，也得给别人留一条活路吧！想要自己过得好就不要把别人逼死。否则全社会一起玩完，这是你来美国想过的生活吗？？？
薛定谔的猫屎 发表于 2022-04-12 12:53

房子肯定会跌，但这个人说的那些都是乱扯

这个帖子里对macro 无知的人好多啊，以为美国是市场经济就完全没有调控了，真是too young sometimes naive…… 应该去好好补补课再来回帖。 不过话说回来了，没有这些人，谁站岗呢？

插个眼 等年底回来挖坟

借楼主吉言，希望房价能跌

限制投资房或SFH出租就行了，保证大把房源就出来了

希望能多收房屋空置税~~

回复 122楼红豆汤的帖子
楼主混扯，你也一样。房价肯定要降啊，升息抑制房价不是基本经济学常识吗？什么FED控制跨州买房这难道不是中国想象美国政策制定过程吗？

500%奖金在金融机构不少见啊，说的是target bonus的500%吧
佛佛的仙人球 发表于 2022-04-12 13:00

谁能说一说金融机构的 target bonus通常有多少？薪水的20-50%这样么？

大家也别小瞧了华人。记得之前股市火爆的时候在一堆股市相关帖子里有人发了个帖只写了个狗，然后贴了个狗头啥的，反正没几个字，我猜了猜就买了些狗币，后来涨了20几倍。
cen123 发表于 2022-04-12 10:49

爬到第11页发现破案了 笑死 ------------------------------ 听起来更像是你自己天赋异禀啊 竟然这么谦虚地归功于华人😂

谢谢分享信息

限制投资房或SFH出租就行了，保证大把房源就出来了
小团子 发表于 2022-04-12 14:01

怎样抑制投资房？用小区rental restriction控制可供出租房的个数吗？

下不下跌未来可以验证，但是我依稀记得去年股票火的时候，所有人都在说炒股，通胀高股票不会跌！然后这个时候开始有些图表什么的分析，专家也蹦出来说太高要跌什么的！当时也没人信，但是现在看来股票就是跌了！现在我就收到了好几封Emile 是一些机构发来看衰的！所以总感觉剧本早就写好了，就等着我们跳的感觉！
小喵喵123 发表于 2022-04-12 12:08

什么意思没看懂。

物极必反。股市已经体现出来了。为啥有人觉得房价是例外？？

你这也太实在了，降到11月估计没用，因为利率高多了
freetracy123 发表于 2022-04-12 11:22

确实

限制投资房或SFH出租就行了，保证大把房源就出来了
小团子 发表于 2022-04-12 14:01

醒醒吧，现在租房市场火爆，都是租客求着。想你说的没出租房了大家睡大街更要暴动了😂

可以学学温哥华和德国。 real estate transfer tax

楼主说FED研究政策，这个有点不对，FED不是干这个的。但是其他的我觉得很有道理。
现在最重要的是要缩小急剧加大的贫富差距，增加房屋市场供应，美国有必要提高投资房的税率。我估计政策主要将是让投资房的持有成本提高，让有几套房的人把房子吐出来，增加市场供应。其他什么限制跨州买房的，不太现实。

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

Mark!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

先Mark一下，几个月以后回来看。虽然觉得房价应该不会疯涨了，但不太相信LZ说的。

如果真的会降很多就去买投资房，lol！如果不降，就看看热闹不瞎折腾了

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头
sexmachine 发表于 2022-04-12 13:15

如果是你发的截个图发出来看看吧

跟了， 买入short real estate etf

如果是你发的截个图发出来看看吧
cen123 发表于 2022-04-12 15:23

亲，你炒股炒币也太随心了,看到标志就果断买入了。忽然想起sleepless in seattle里面，Meg说：this is a sign. 。。。太可爱了

回复 140楼cherry1981的帖子
那是因为买不起，只好租了呀。这边有个新家庭搬家到奥斯汀来，华人夫妻带个小孩，只能出1600-1900，连个像样的两室都租不了。我帮忙找了找，没有人愿意做活雷锋…最好他们合租去了。

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

Mark

Mark 拭目以待

回复 140楼cherry1981的帖子
那是因为买不起，只好租了呀。这边有个新家庭搬家到奥斯汀来，华人夫妻带个小孩，只能出1600-1900，连个像样的两室都租不了。我帮忙找了找，没有人愿意做活雷锋…最好他们合租去了。

大辣椒 发表于 2022-04-12 15:33

是啊，就是说房租是有demand constraint的，太贵了人们afford 不起就会选择alternative的solutions,不可能无限地增长。而且这种情况还是在整个经济大环境比较好的时候出现。一旦经济进入recession,没有工作机会，公司裁员，更付不起房租，就哀鸿遍野了。

亲，你炒股炒币也太随心了,看到标志就果断买入了。忽然想起sleepless in seattle里面，Meg说：this is a sign. 。。。太可爱了
Nurture 发表于 2022-04-12 15:27

好像是随意了点

虽然很想相信楼主的话，但是，对于一个透露和透入都分不清的楼主，我相信不了啊。

公司永远是对的吗？08年的时候金融公司都堵对了？

如果投资房按房租来交税， mortgage， property tax 及其他cost 不能deduct, 估计没人搞投资房了。 很多房东把各种cost 算进去， 跟本不交税。

也留个名，年底来看。

主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。

请问现金买房怎么限制？？？？人家难道不能先代款，然后加速还清？？？

主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。

请问现金买房怎么限制？？？？人家难道不能先代款，然后加速还清？？？


AaaaMei 发表于 2022-04-12 16:07

哪有那么多人现金买，贷款bar高了，限制了买家pool，自然demand就少了，就怕到时候拿着现金不敢买

mark一下

08年之前也有好多公司做空房地產的。沒等到爆發就破產了。這個時機還是有點難把握的

那贴是我发的，当时不知道又狗逼币，本来是想大个猫头，找不到只好发了个狗头
sexmachine 发表于 2022-04-12 13:15

😂横财来了挡都挡不住

楼主估计不太了解美国的房地产税，地税和交易税是地方政府收的，跟Fed没有任何关系，要让各个地方政府改税几乎是不可能的事情：各个地方政府改税也是要各地居民投票通过的，不是谁想改就改的。
北美翠花 发表于 2022-04-12 13:18

propertytax和interest限10000deduction不是老川干的？每年多交好几千的federal tax呢，

怎样抑制投资房？用小区rental restriction控制可供出租房的个数吗？
大飒蜜 发表于 2022-04-12 14:27

税收

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

点赞

马克一下 6月来看 我跟着华人买股票已经跌傻眼了 GEVO呵呵哒

mark一下了

希望房价能降一降，我们这边的房价和租金已经没什么关系了

我们这里抢房区，硬伤房已经降了，好房子还是一周内pending，主要房源太少

别离那些人，希望以后还能报信。不管怎么样，lz是好心提醒

房价还会继续涨，但贷款利率会大涨，买房cost更大。这就是FED头痛医脚的结果。

为什么这么多人觉得房价还可以无限上涨，或者说为什么你们想要房价再继续涨？对你们有什么好处？就为多卖几套房？多挣几十万上百万你们有命花吗？看看一个周末纽约加州冒出来多少枪击案？？ 我们家双马，一个大厂奋斗一个养老公司躺平，现在房子已经涨到连我们都觉得以现在价格买房很难受很吃力了。现在出去吃饭次数比疫情前减少了，买菜以前从来不看价格的人现在都要先看一眼价格了。疫情前本来想换台豪车但是现在看了一眼油价还是算了。根本无法想象那些其他收入低点的行业的人怎么生活，怎么养小孩，万一再来典小病小灾的，得多么难受啊！ 就算你们老地主能挣得盆满钵满，也得给别人留一条活路吧！想要自己过得好就不要把别人逼死。否则全社会一起玩完，这是你来美国想过的生活吗？？？
薛定谔的猫屎 发表于 2022-04-12 12:53

呀 我也这个感觉 但是这么说了几次 都被班上地主们砸死了

现金买房怎么抑制？
timeflies2015 发表于 2022-04-12 09:58

这个是加息最容易看出来的
如果大家都是现金随便拿 那肯定抑制不了
但是风吹草动 早就看出来了吧…

原来那个big short是楼主
huaren_2018 发表于 2022-04-12 12:40

那家伙确实住华人聚集区

lz就是上来透漏个消息 自己可以选择相信也可以不相信 有几个人怎么那么mean 可能是踩了痛点？
wcy19491983 发表于 2022-04-12 13:10

肯定的

回复 1楼manbeing的帖子
谢谢楼主分享

限制跨洲买房？ 一不小心把中共的思维表露出来了

先留名 回头再看

那家伙确实住华人聚集区
CleverBeaver 发表于 2022-04-12 17:03

Saratoga....

物极必反。股市已经体现出来了。为啥有人觉得房价是例外？？
fadeintoyou 发表于 2022-04-12 14:40

不觉得结论是意外，就是这几个fed的措施不是自由市场政府可以做到的，尤其是美国，是联邦制的，州政府并不是联邦政府的下级，这几条非常奇怪的。

我觉得房子有特殊性，不能简单地变成金融产品。理论上每个家庭有一套房子自助是合理的，利于社会稳定。但有钱人把房子变成获利工具，变成炒作商品，就大大损害了普通老百姓的利益。挣钱的方式有很多，为啥不去创业，增加就业机会，而当地主呢？ 跨洲买房确实存在问题啊。都知道加州的人收入高，这些人在中西部穷的地方买房，推高房价，搞得当地人买不起房？这对当地经济有好处吗？不就相当于这些高科技公司在变相压榨中西部穷的地方？

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

跨州买房都不许？矫枉过正了吧

呀 我也这个感觉 但是这么说了几次 都被班上地主们砸死了
CleverBeaver 发表于 2022-04-12 17:01

中国人多的地方房价就高，很不幸来到了这种地方，所以去看房，看见中国人，就不想进去看房了，和一堆这种投资投机者一起没啥意义了

中国人多的地方房价就高，很不幸来到了这种地方，所以去看房，看见中国人，就不想进去看房了，和一堆这种投资投机者一起没啥意义了
公用马甲31 发表于 2022-04-12 18:18

是的
很不幸的
准备等哪天我连剩余价值都没有了 就自动卷铺盖跑路啦

今天和组里小年轻一起吃饭 发现只要是有亚洲血统的 都买房了（除了我。。） 真的财力雄厚。一个来弯曲已经好多年的美国妹子 正在开心终于租到旧金山一个很喜欢的的apt，然后听说新人已经纷纷买房了 明显有点失落

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

http://www.xiaohongshu.com/discovery/item/6255ed37000000002103bf9c

谁能说一说金融机构的 target bonus通常有多少？薪水的20-50%这样么？
Captaintoo 发表于 2022-04-12 14:16

少了一到两个0。。。

中国人多的地方房价就高，很不幸来到了这种地方，所以去看房，看见中国人，就不想进去看房了，和一堆这种投资投机者一起没啥意义了
公用马甲31 发表于 2022-04-12 18:18

一棍子打倒一片，中国人买房就都是投资投机者了？

thanks for sharing.
LZ is here to convey, not to convince

mark

回复 1楼manbeing的帖子
那能预测一下下跌幅度大概是多少吗？

少了一到两个0。。。
bubble 发表于 2022-04-12 18:37

现在到100%的很少了吧？以前金融危机以前确实动辄两三倍

一旦开始降价，会引起连锁反应
因为FOMO买家瞬间消失，而FOMO需求是支撑非理性房价的重要一环 戴维斯双杀，下降死亡螺旋开启
Silverwing 发表于 2022-04-12 11:51

太好了，希望迅速降下来。现在关键的问题是没房源，拭目以待看下面能不能有房子出来了

不太可能一直涨的，utility涨很多，包括油费，买菜钱，一个月多800，就是原来20万贷款了，大家还是要留钱吃饭的。

回复 2楼的帖子
好像加拿大已经开始限制了。

限制跨洲买房？ 一不小心把中共的思维表露出来了
*薰衣草* 发表于 2022-04-12 17:18

这几年跨州降维打击有点严重啊， 北加炒房团到处冲击， 很多local居民买不起怨声载道
要限制其实很简单。贷款时候property 不在primary residency 加贷款利率就行了， 这种事情左棍党绝对干的出来
同理投资房压制
现金压制是楼主在做梦
中期选举，主党想要选票快疯了， 现在风口上能吸引选票的选项并不多

我觉得房子有特殊性，不能简单地变成金融产品。理论上每个家庭有一套房子自助是合理的，利于社会稳定。但有钱人把房子变成获利工具，变成炒作商品，就大大损害了普通老百姓的利益。挣钱的方式有很多，为啥不去创业，增加就业机会，而当地主呢？ 跨洲买房确实存在问题啊。都知道加州的人收入高，这些人在中西部穷的地方买房，推高房价，搞得当地人买不起房？这对当地经济有好处吗？不就相当于这些高科技公司在变相压榨中西部穷的地方？
ziyi99 发表于 2022-04-12 17:47

中国一线城市不也是这样吗？土著们高管们好几套房，一线城市房价比美国还高，一套两居室要美金至少一百万，我们穷外地人只能被压榨，社会不是照样稳定吗？也没人帮穷人把一线城市的房价压压？

不想透入太多。 上次房地产做空我们公司挣了很多钱。人均发了500%的奖金。 这次公司花了大量人力物力研究房地产，上周决定做空房地产。房价应该在年底前有个很大的回落。 公司这个礼拜已经开始陆续减仓其他股票，布局做空房地产。 另外Fed正在研究出台政策抑制现在的畸形房价。估计6-7月的时候会出台。主要是抑制跨州买房，跨国买房，现金买房和投资房购买。 没几个月了，别现在买了傻傻地站在高岗上。
manbeing 发表于 2022-04-12 09:34

美国是市场经济 怎么可能总想着和中国一样用行政命令来管市场 这编的真是醉了

大家也别小瞧了华人。记得之前股市火爆的时候在一堆股市相关帖子里有人发了个帖只写了个狗，然后贴了个狗头啥的，反正没几个字，我猜了猜就买了些狗币，后来涨了20几倍。
cen123 发表于 2022-04-12 10:49

可惜一般好心人会被论坛上的既得利益者怼的不能自理
这些无脑的人乌泱乌泱一拥而上，众口铄金 积毁销骨

觉得楼主说的很有道理，很有可能发生。 这些调控只要想做都可以做到。加拿大控制国外买房就做到了。上税的时候都是有你所在州的，外州当然可以相应定义。现金和投资房想控制各种手段都有，关键看想不想用罢了。 Fed在花街上就是 king。

回复 36楼cen123的帖子
这个厉害