房子卖了一半，卖家能退出吗

因为换工作的缘故，仓促间卖了房子，目前的状态是，escrow下周close，buyer已经walk through了。现在这个阶段，作为seller还能反悔退出吗？ 为啥想退出：舍不得这个花了很多心血的房子，非常舍不得，之前打算卖是因为怕租客不爱惜不想出租，现在宁愿空着，等我彻底想明白了再做决定要不要卖。

据上次卖房经验，中部，不允许反悔。

我现在也遇到了，我是买家，我付了定金，忽然卖家后悔不肯卖了，有什么后果啊？

回复 2楼chengyixiaohao的帖子
加州呢？那如果最后escrow我不签字会怎么样？

我觉得应该可以，你不卖，对方难道还能强买吗？可能会损失一些钱。

据上次卖房经验，中部，不允许反悔。
chengyixiaohao 发表于 2022-04-11 22:08

是agent说不能反悔吗？还是律师？

不行，如果买家强硬是可以告你的。如果买家不介意当然无所谓。

看合同吧，不懂帮顶。

买家可以告你，或者要求arbitration。 在没结案前，你的房子不能再卖。

可以，赔偿买家损失。。。

你都签字了，对方真的可以强买，就算不能强买也可以让你赔钱。除非你想办法说服买家不买了

回复 11楼oldbear1的帖子
怎么强买呢？如果escrow我就是不签字，buyer也没办法吧

回复 10楼南开阿飞的帖子
那这个怎么操作？是通过agent跟buyer协商吗？

你都签字了，对方真的可以强买，就算不能强买也可以让你赔钱。除非你想办法说服买家不买了
oldbear1 发表于 2022-04-11 22:24

+1…

这个买家可真倒霉。

你都签字了，对方真的可以强买，就算不能强买也可以让你赔钱。除非你想办法说服买家不买了
oldbear1 发表于 2022-04-11 22:24

你怎么想是你的事，但客观上浪费别人的时间和精力，你需要给予一定的赔偿，看你们签署的协议。

你怎么想是你的事，但客观上浪费别人的时间和精力，你需要给予一定的赔偿，看你们签署的协议。
sandydouble 发表于 2022-04-11 22:30

肯定要赔些钱

回复 11楼oldbear1的帖子
怎么强买呢？如果escrow我就是不签字，buyer也没办法吧
woshimajiano111 发表于 2022-04-11 22:25

理论上他可以告你，然后强制执行合同，签了的合同是有法律效力的。买房子本来就是很stressful的事，你浪费了人家那么多精力和时间，可能还导致他错过其他合适的房子，跟人好好协商怎么补偿是最简单的事。

房子不要空着， 一个是空房子坏的快， 二是空房子容易被人住进去都不知道，还是卖了省心。

买家有inspection，Appraisal等已经付的Cost和时间Cost 一般这个阶段买家都不会让卖家无损退出，卖家多少要赔偿一些，否则就走仲裁甚至court，在这期间卖家不能把房子转卖他人

我们两次作为卖家 想退出，律师都说 买家可以起诉我们。我们需要赔偿对方的一切损失，包括这段时间的房屋差价。总之就是买家比卖家更容易退出。坐标nj

碰到较真的可以死磕到底，尤其是价格如果很好。可以先谈谈或者给点钱，看看能不能让买家和平退出
edit： 好像上个月看到一个买家告了半天也没成功？ seller说自己没想到有broker fee，重新上市卖掉了又。所以也有seller成功退出的case。就看对方了。

房子不要空着， 一个是空房子坏的快， 二是空房子容易被人住进去都不知道，还是卖了省心。
bunnybear 发表于 2022-04-11 22:34

空房子的房屋保险也不一样，会贵很多，因为没人住，风险大不少。

买家可以告你，或者要求arbitration。 在没结案前，你的房子不能再卖。
pops 发表于 2022-04-11 22:21

不正好，楼主就不想卖

回复 22楼Woodcracker的帖子
上个月那个人告了没拿到房子 拿到赔偿了吧 我记得她上来说的 卖家是学校发考题 不是赤脚 很难白白赖掉合约和她修房子签的 不过她的案子特殊 一个是房价确实涨了 她在涨的时间点买的 2是她修房子了 不知道楼主这个怎样

回复 25楼blushpeony的帖子
修房子是怎么回事？是seller修房子？

回复 2楼chengyixiaohao的帖子
加州呢？那如果最后escrow我不签字会怎么样？
woshimajiano111 发表于 2022-04-11 22:13

告你 你的责任

你去问问买家 有没有可能她后悔了 或者给一笔钱 看看同意吗 就这么退出 太对不起别人的时间精力了 房子最最最操心了 另外 房子不能空

好像可以反悔，但是要赔钱，少说几万刀要的

我觉得应该可以，你不卖，对方难道还能强买吗？可能会损失一些钱。
host 发表于 2022-04-11 22:18

当然可以强买。氮素 任何人东西都会有一个让人不能拒绝的价格

是agent说不能反悔吗？还是律师？
host 发表于 2022-04-11 22:19

常识 否则签合同有什么用

你赔偿个万把块钱试试咯。如果你房子equity很多，买家非要的话，你可能会输

回复 22楼Woodcracker的帖子
上个月那个人告了没拿到房子 拿到赔偿了吧 我记得她上来说的 卖家是学校发考题 不是赤脚 很难白白赖掉合约和她修房子签的 不过她的案子特殊 一个是房价确实涨了 她在涨的时间点买的 2是她修房子了 不知道楼主这个怎样
blushpeony 发表于 2022-04-11 23:15

就是我。拿到了赔偿，其实如果我再较真儿下去能拿到更多，但是我的律师和我自己都想赶紧结案move on算了。跟她费那个事儿干嘛。赶紧拿钱赶紧买下一个

买家inspection，Appraisal， 贷款先付了的费用、earnest money一般是赔3-5倍 另外他的损失 他可以sue你 双方agent fee也可以问你要 你欠了

买家inspection，Appraisal， 贷款先付了的费用、earnest money一般是赔3-5倍 另外他的损失 他可以sue你 双方agent fee也可以问你要 你欠了

cherrycen 发表于 2022-04-12 14:04

都没close，也要付agent fee？她们的钱也太好赚了吧

都没close，也要付agent fee？她们的钱也太好赚了吧
woshimajiano111 发表于 2022-04-12 14:05

都走到这一步了，代理也付出很多啊，反悔的人赔偿造成的损失很合理吧。

赔定金+liquidity damage

回复 1楼woshimajiano111的帖子
只要舍得花银子没有办不成的事儿

因为换工作的缘故，仓促间卖了房子，目前的状态是，escrow下周close，buyer已经walk through了。现在这个阶段，作为seller还能反悔退出吗？ 为啥想退出：舍不得这个花了很多心血的房子，非常舍不得，之前打算卖是因为怕租客不爱惜不想出租，现在宁愿空着，等我彻底想明白了再做决定要不要卖。
woshimajiano111 发表于 2022-04-11 22:07

这得赔买家各种损失了吧

回复 33楼littlevivi的帖子
原来是 mm 是这样 能有个赔偿 Move on 快速到下个房子是最好的 恭喜你有个合理的赔偿结果

去市中心花点钱请一帮无家可归者来门口露营吧。

签了offer 不卖，买家可以告你的。

赔钱也许人家会同意但买家真倒霉啊，别的不说跟你锁的利率应该是俩月前的吧？那时候还没大涨啊。现在重新看房子买房子锁利率得多高啊

最好不要，有点缺德的，合同都签了，成年人做事不能这么不靠谱啊，你可以后悔的时机很多，等最后一步这么做，就太缺德了