加拿大要先有枫叶卡，才能买房

Prime Minister Justin Trudeau’s government announced Thursday it will ban foreigners from buying homes in Canada  照顾下板上英文不好的，特鲁多宣布禁止外国人在加拿大买房
https://www.usatoday.com/story/news/world/2022/04/08/canada-bans-foreign-home-buyers-two-years-cool-housing-market/9516448002/

加拿大没房子了？

一天一个政策

加拿大没房子了？
dugout 发表于 2022-04-10 14:12

都被外国人买光了

还好前几年已经买了

热门地区ban了就好了吧。

支持支持

临时工作学生都可以买。只是禁止那些和加拿大没有任何联系的比如俄罗斯中东中国土豪直接买。

支持，美国也应该这样

其实没啥用，BC省早就给外国买家课重税了，然并卵，房价丝毫不见下降，外国买家有的是办法找个代理人买。

其实没啥用，BC省早就给外国买家课重税了，然并卵，房价丝毫不见下降，外国买家有的是办法找个代理人买。
小喵呜 发表于 2022-04-10 15:06

代理人买风险太大了吧？合同得cover以后的税收房子的维修啥的，而且不合法吧

临时工作学生都可以买。只是禁止那些和加拿大没有任何联系的比如俄罗斯中东中国土豪直接买。
小喵呜 发表于 2022-04-10 14:56

就是禁止国际炒房团啊，同意这个可以有。

本来也是要多收25%税的啊 发现这招对土豪没用？

土豆的政策一天一个样，有没有想过工作签证的人不买房子住哪里，应该禁止的是外国炒房团，不是没有枫叶卡的自住户

土豆的政策一天一个样，有没有想过工作签证的人不买房子住哪里，应该禁止的是外国炒房团，不是没有枫叶卡的自住户
milktea_000 发表于 2022-04-10 16:53

显然就是没有卡的就只能租房了。可是这样的话，搞投资出租房的更要出手狠狠买了。。
为什么不打击那些不住只是买来用来租的投资房？比如一人名下只能一套房，第二套收25-50%的税？

显然就是没有卡的就只能租房了。可是这样的话，搞投资出租房的更要出手狠狠买了。。
为什么不打击那些不住只是买来用来租的投资房？比如一人名下只能一套房，第二套收25-50%的税？
mindstorm 发表于 2022-04-10 16:58

完全不搞投资房也不行，毕竟不是每个人都需要买，短期居住的还是租好，应该规定每户不能超过一个投资房，不然有钱的把钱都投入房市了，需要自住的买不起了，房子这种东西不像虚拟经济，土地是有限的，有钱的想投资多少就投资多少，只会导致刚需无房可买

泰国也不准非公民买house, 只能买公寓，可是也没有挡住各国公民在泰国买house. 上有政策，下有对策

完全不搞投资房也不行，毕竟不是每个人都需要买，短期居住的还是租好，应该规定每户不能超过一个投资房，不然有钱的把钱都投入房市了，需要自住的买不起了，房子这种东西不像虚拟经济，土地是有限的，有钱的想投资多少就投资多少，只会导致刚需无房可买
milktea_000 发表于 2022-04-10 17:10

投资房子没问题。但现在在美国跟加拿大这些地方的现实是刚需要无房子可买的多数情况是投资出租房抢了普通人的自住房，而不是单纯外国人抢了普通人的住房。
如果不想限制投资房也可以，政府放开建房市场，整理出投资房数量，宽松盖新房子的限制。

支持，美国也应该这样
Cleveland 发表于 2022-04-10 15:03

美国的州权大，联邦未必有这个权力吧。。。

代理人买风险太大了吧？合同得cover以后的税收房子的维修啥的，而且不合法吧
dugout 发表于 2022-04-10 15:57

开公司买啊

土豆的政策一天一个样，有没有想过工作签证的人不买房子住哪里，应该禁止的是外国炒房团，不是没有枫叶卡的自住户
milktea_000 发表于 2022-04-10 16:53

工作签证的人可以买。学生签证的也可以买

投资房子没问题。但现在在美国跟加拿大这些地方的现实是刚需要无房子可买的多数情况是投资出租房抢了普通人的自住房，而不是单纯外国人抢了普通人的住房。
如果不想限制投资房也可以，政府放开建房市场，整理出投资房数量，宽松盖新房子的限制。
mindstorm 发表于 2022-04-10 17:19

政府要赚钱，放开建房限制就赚不到钱了，hoa，半卖半租，还有规定每个房子必须有几个停车位这种东西是mzd喜欢的

政府要赚钱，放开建房限制就赚不到钱了，hoa，半卖半租，还有规定每个房子必须有几个停车位这种东西是mzd喜欢的
milktea_000 发表于 2022-04-10 17:38

MZD是什么？

显然就是没有卡的就只能租房了。可是这样的话，搞投资出租房的更要出手狠狠买了。。
为什么不打击那些不住只是买来用来租的投资房？比如一人名下只能一套房，第二套收25-50%的税？
mindstorm 发表于 2022-04-10 16:58

真要狠狠打击房价那需要这些呀，招太多了，分分钟可以把房市搞崩盘。

政府要赚钱，为何不提高property tax呢？加拿大地产税很低，房贷利率也低，屋主拥有房产的成本很低，投机炒房的人多。

不应该吗

因为外国人不会影响选票, 提高property tax会影响选票。其实对有投资房的人加property tax就行。

MZD是什么？
mindstorm 发表于 2022-04-10 19:38

毛泽东吧

真要狠狠打击房价那需要这些呀，招太多了，分分钟可以把房市搞崩盘。
xiaojiejie 发表于 2022-04-10 20:06

是啊。感觉政府就是光BLAME外国人推卸责任，反正他们没啥地方说话。

这手段太落后了，加国才多点人，一共也就3800万人，增加供应不就行了，开发商多建设一些不就有了

支持，美国也应该这样
Cleveland 发表于 2022-04-10 15:03

+1。

政府要赚钱，为何不提高property tax呢？加拿大地产税很低，房贷利率也低，屋主拥有房产的成本很低，投机炒房的人多。
Buttercake 发表于 2022-04-10 20:09

沒用，在多倫多溫哥華等地區，租房市場大，房東會把這些稅費轉移到租客身上，最後還是沒房的人幫炒房的人供貸。
政府應該限制投資房貸款才能打擊炒房

50万加币以上的房子property tax rate 20%，炒房就降温了

加拿大的海华们都哭晕了，眼看着省吃俭用屯的投资房要被腰斩。。。摊上这样一个朝令夕改不负责任的政府