会计是f2 专业啊，文科大妈学的啊。我说的是普通会计拿七八万。 F1 怎么可能干这个呢。这个智商背景根本不可能出得了国。名校毕业理工科出生的，当会计进四大都有赚到二十万的。 F1 冷门专业的，如果不是干得很好觉得自己肯定能拿到faculty 的，基本上都早早转行热门专业了。剩下没转的做几轮破四刀最后也拿到教职了。
就是Google XXX (city name) home for sale, 在Zillow 下会看到Zillow has 285 (刚刚看285了) home for sale in XXX. 刚才碰到一个人说去年7 月买的新建房，说今年7月会好，我说你lock rate 了吗？他说没有，他说他好害怕，利率太高了。
可现在利息这么高了，房价依然坚挺，还很难抢房。大家说怎么办？再等等吗？我感觉房价掉下来的可能性不大啊，这里整天喊房价降，可我咋一点儿都没看到苗头呢？这样子高利息高房价，还让人怎么买房呢？哎…..
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怎么说呢，房产还是很好的diversification的手段，别毫无保留一下全投进去就行，至少对我来说只是portfolio的一小部分。这两年涨得凶容易上头，跟末日狂欢似的，见过不少人很reckless的杠杆加到满（不是自住房），呃🙃
有道理，见过腰斩的房价，从来没见过腰斩的房租，就连2020年3月美国疫情最严重的时候，公寓出租广告最多都是白送一个月，都没见过送三个月租金的
等半年吧。
🛋️ 沙发板凳
哪里？
当然有可能，美国哪个热点地区没降过？
要等一年啊，那要明年房价每降，利息7%了，那更买不起了
博士屯
不是房价降10%， 是你要多付的贷款利息相当于房价的10%。就像前面一位说的，如果是撑着买，以前能买100万，现在只能买90万。
这地方本来就不贵嘛，本来就没涨嘛，跌个什么跌。
药厂现在火的要死，收入也高，工作也多。波士顿房子那么便宜，还跌个什么跌呢。 加州现在也就是250万以上才松动，低价位的就别做梦了, 还在涨。
官方的通膨数据是粉饰过的， 实际数字应该10%以上吧，现在的数据还没有反应房租和学费的上涨。
对刚需的买家是很难决定
不知道你住不住boston， boston好区的房子从2012年开始只要没硬伤的房子都是multi offer 抢着买的。且不说listing price 多少，但大众价位的好区房子都是加5，6万，7，8万抢， 要么cash offer。疫情以来21年开始抢房子都是listing price加20万到50万且不做房检地抢， 1.5m以下的房子基本都是小黑屋。 疫情前1m能买到勉强不算小黑屋的房子，现在至少1.5以上才能勉强不算小黑屋。 而且这个不算小黑屋是相对的，外州低房价区的人看这边1.5m的房子依然是小黑屋。 宇宙中心➕几十万100万买房子都是标配，boston ➕100万买房子可能找不到，但基本都是➕20-30万才能抢到房。
你算算药厂是个什么收入啊。150 万统计行业的单职工都能买得起。就算两个生物的，也快四十万了吧，收入房价比才不到四。
最近pandemic 药厂的收入上升很快，我看你还是实际点赶紧上车吧。工作收入摆在那里，再跌也不可能跌到一百万的。
博士屯1米的房子 要多少收入才买得起？
我觉得二十万收入就能买得起一百万的房子。
通货膨胀这么厉害，工资上涨这么快，二十万谁家还没有啊。中西部的好房子都不止一百万了。
如果是三百万以上脱离了w2 那就是另外一回事儿了。
我觉得二三百万的房子受利率影响最大。w2 上限，利息一加上去就够不着了。
二十万谁家没有？钞票都是天上掉的吧。没有二十万的人多得去了
那就别买房呗。这个社会本来就是金字塔。二十万已经很低的标准了好不好。会计都能拿七八万，这种学位谁都能读的下来。
华人不到二十万真的需要好好检讨自己的问题。总不能老公是破四刀自己还要家里蹲吧。这种人买不起房子能怪社会吗。
层主你这说反了吧，降价就是一瞬间，涨回来好多年，你看08年不就是这样
例如你在利率3%的时候想买100万的房，月供4000，到了利率4%的时候只能买90万的，利率5%的时候只能买80万的了，才可以保持月供不变。
并不是说你想买的房要降价。特别现在中间价格的房子供需比是2:1甚至3:1，所以未来降价的可能性不大。
哎呀，我家就是20万，可感觉真的很穷啊，去hmart看到喜欢吃的，如今都有点犹豫了，因为价格感觉涨了2，3倍，都吃不起了，这生活质量很差
有九个月到一年的滞后性。
20万买100万？疯了吗
这个正确。
sold的确实很高，但是现在挂出来的bid不上去了，过了一个周末还挂着的不少，有的标个钓鱼价等着bid，结果没bid上去，现在索性把价格提上去了，尤着买家来讨价还价
弯曲很多这样的
股市跌得很快
哈哈，双AP的不到20万的，比比皆是。
另外20万，买100万，
瞎想啥呢，
一看就是收入不到20万的。
20万的如果就是w2，扣完税还要补税，真的剩下很可怜了，买100万房子，地税和保险，维修等，根本买不起的。中国人在这里买豪宅的，如果没有父母的支持，真的每不起的。我们这种不拿父母一分钱的，都靠自己的，养孩子也都是全部自己带的，生活不容易的。那些用父母的钱来付首付的根本和我们这种完全不一样。
是啊，现在工资高了些，以为可以富裕了，结果扣完税，拿到手其实没有多多少，真的都没有动力好好工作了。
20万买100万，这是每个月连401K都存不起来的节奏了。
20万单收入都能贷下来一百万，怎么不能买百万的房了？当然付不付得出首付另说。
如果首付50w我觉得可以，如果首付20%确实疯了
确实是。根本撑不起。
有些地区房价很贵，低价房（相对于这个区域而言，其他区域可能是豪宅范围）可能舒适度比租房差的有点多，所以只能上贵一些的，而且人家可能不会首付20%吧。
我看的是zillow，不知道是zillow调高了估价还是价格变低了，我这里之前list price和成交价都比estimate高，最近都低不少。price decrease的也见到一些，之前是私人房主有自己减价的，最近房地产商也开始有降价的了。
周边一个七十多万的房子被加价到100万以上cash offer 买走了。 2020年要价60多万没卖掉，今年list70多万， 结果还被加价接近30%，房价能降价吗？感觉不现实。
银行只能带给工资的28-36%，20万很难买到100万吧，除非高首付或者cash，那就是另外一码事啦。
美国家庭中位数是七万多 这么说大部分不配为人了
这跟股票想反。股票掉下去几天的事 涨上来巨慢
看几口人 单身收入二十万可以买
我就两市都没进，准备等利率大涨后用现金买几个房
re
经历过18年的告诉你， 房市一说跌了， 也是几周之内就俯冲下来， 然后再慢慢钝刀子割肉。 华人上已经很多mm分享了18年下跌时候买房子， 湾区的都是30-50万刀的省。 当然这些钱在agent口中都不是钱， 穷鬼才省这钱呢。 房价下跌agent开始鼓动买房， 总之被忽悠的人就是低点卖高点买，花着single family 的钱买着看高速景的condo(别笑， 这都是真事），黑心的agent赚的盆满钵满， 在palo alto几套房。
20万的收入买100万的房子有点撑，25万以上差不多。
这个库存怎么看？谢谢。
我们town越来越少
tong wen
Biden只上台了一年，还有更多的“好日子”等着大家。被虚假的种族歧视恐惧吓破胆，结果纽约，加州打华人的案例越来越多，打华人的罪犯一个都没有因种族仇恨被判刑，让支持拜登的垄断资本任意搜刮鱼肉百姓，结果就是大家钱包会被洗得越来越薄，谁的日子都不好过。
你自己也说会计7，8万。就拿8万来算，家里两个会计的话是16万，也没到20万呀。而且两个会计也不符合你说的单职工postdoc老婆不上班，也需要检讨自己没过你那20万贫困线，没资格买房吗？
很多faculty工资九个月的都没有10w，都是博后啥的，学历也不低啊。
是的呀，很多工作学位高但是可能赚得没有特别多。但是人家也在努力工作努力生活，凭什么赚不到20万就没有资格买房呢，还要检讨自己。可能华人有很多都能赚到20万以上，但真不是家家都有20万工资
主要是公司还没大规模裁员，否则这次会比上次出更多湾区老吴囤房过多被解雇资金链断裂为泄愤枪杀烙印manager的案件了。
感觉这次不会，租房市场实在太火爆了，因为买房难，现在租房市场好到爆啊
等大规模裁员开始，谁还租房。小年轻，包括拖家带口的中年人，都可能跑父母家地下室住了。
感觉收入不到二十万都不配做华人了。。。
物价涨那么厉害，房价怎么可能会跌？难道卖了房子拿一堆现金等着贬值？
会计是f2 专业啊，文科大妈学的啊。我说的是普通会计拿七八万。
F1 怎么可能干这个呢。这个智商背景根本不可能出得了国。名校毕业理工科出生的，当会计进四大都有赚到二十万的。
F1 冷门专业的，如果不是干得很好觉得自己肯定能拿到faculty 的，基本上都早早转行热门专业了。剩下没转的做几轮破四刀最后也拿到教职了。
一百万房子不就是五六千一个月吗？为啥二十万付不起呢？小孩父母轮流来带，顺便天天做饭很少外食，应该是够的。
+1 现在论坛上不知道都是什么神仙下凡。敢情收入不到20万的工作那都不叫工作，叫捡破烂
你说的小孩父母轮流来带是指孩子的爹妈自己带，还是双方长辈轮流来美国带？自己带也就算了，让长辈轮流来带也太算计人了 三代同堂长期生活在一起想想都头皮发麻，这种生活住100万的房子也没什么质量
买大盘
加州很多人这样干啊。不然怎么买房呢。苦几年小孩上pre-k 了就好了。不然一个娃二千多块day care, 太烧钱了。
一边叫嚣着不到20万不配上华人，一边又尽情压榨父母的免费劳力，呵呵
很多钱赚的多的也是父母来带娃啊。去daycare 天天生病，动不动要在家呆一星期，双职工哪有那么多病假啊。一个人辞职呆家里，几年时间职业前途全毁掉了。
就是Google XXX (city name) home for sale, 在Zillow 下会看到Zillow has 285 (刚刚看285了) home for sale in XXX.
刚才碰到一个人说去年7 月买的新建房，说今年7月会好，我说你lock rate 了吗？他说没有，他说他好害怕，利率太高了。
钱赚的还可以的都是找nanny来带孩子，没几个压榨父母的还轮流，真好意思说出口
你信得过也行。我们家和我们同事家找保姆来带，普遍就是没爱心，为了晚上多睡觉不知道给小孩喂啥吃。要么工作时间跑出去打电话小孩扔床上差点掉下来。
话说你们家是真的有小孩，请保姆或者送幼儿园？花了钱就没问题？别空口说白话了。
对对对，我们都空口白话，不比您上下嘴皮一碰父母就被当老保姆使唤了自己还心安理得
首先我家孩子没那么金贵，放幼儿园或请保姆，我不觉得是虐待，他们也健健康康长大了。 其次我父母有自己的事业自己的生活，才不会在这里一呆就呆半年。我孩子小时，他们自己都是高官高职高薪，怎么可能甘心来长期带孩子。他们退休后更是满世界的跑，美国已经不惜得来了。
好吧，拿你这样算账二十万肯定不够了。光请假都不知道扔多少钱。还有daycare 奶粉尿布。上班累死了回到家里还要做饭还没法睡觉。想睡觉就白天daycare, 晚上请保姆。二十万租房子都不够。