为什么我随便看的贷款利率是3.375%，但其他帖子说已经到5%？

网上随便search了PNC的贷款利率，2m贷款额，7ARM是3.375%，30年fix是4%， https://www.pnc.com/content/pnc-com/en/personal-banking/borrowing/home-lending/mortgages.html?type=purchase&amount=2000000&zip=94022。如果算上一些mortgage discount，会更低。
为什么其他帖子说已经到了5%？好奇这是哪些地方的贷款利率这么高？

那是7rm，两周前我给citizen 打过电话，当时就4.625了，而且你这是2M贷款。

check the closing cost and point, you will find out why it's low

好像大额度的Non conforming 低一些，两房买的conforming loan要高一些