感觉楼市真的降温了

坐标东部，刚买了套投资房，但是自家附近有两套apartment，挨着的，比我买的那套贵点点，房子看起来要好不少，但学区差点，已经8天了，两套都没pending，昨天做了open house，Redfin 标记为hot，但现在不是hot了。 我就纳闷了，上周我make offer的时候，有些apartments有10多个offer啊，综合起来也不比这两套好，短短一周时间，难道楼市真的降温了啊？

不要把apt参乎进来。

回复 1楼abcd2019的帖子
你这个是buys'remorse 删redfin,该吃吃该喝喝，忘记就好

Apartment 和single family.house两码事

投资房关注Apt, condo, townhouse降价，SFH太贵不关注。

楼主你知道现在30年贷款都5.5了吗？而且还是要花$500买点才行，利率涨起来还是能劝退一些人的吧

回复 6楼zlf的帖子
5.5了啊？我贷的时候是5，短短一周又涨了0.5啊

回复 6楼zlf的帖子
5.5了啊？我贷的时候是5，短短一周又涨了0.5啊
abcd2019 发表于 2022-04-04 21:10

不好意思没说清楚，是投资房的利率，比一般要高半个百分点

楼主你知道现在30年贷款都5.5了吗？而且还是要花$500买点才行，利率涨起来还是能劝退一些人的吧
zlf 发表于 2022-04-04 21:06

真的假的？这么高？赶紧涨吧！

回复 9楼Cleveland的帖子
-----------------

从上周开始市面上房子多了

mark mark

坐标东北部，看着很好的SFH 也是六七天了还没有pending .

真的假的？这么高？赶紧涨吧！
Cleveland 发表于 2022-04-04 21:13

是投资房30年利率5.5,不知道自住房到5了吗？

回复 9楼Cleveland的帖子
施瓦辛格主演的《魔鬼末日》里，撒旦为什么选银行家做替身，因为银行和银行家邪恶啊
donnknow 发表于 2022-04-04 21:29

给一把枪可以抢劫一个人，给一个银行可以抢劫这个世界。

从上周开始市面上房子多了
destiny2008 发表于 2022-04-04 21:32

上周开始各个地方卖房旺季到来。不过也多不了：卖掉的话再买利率太高，还是不卖了；买房的要多出钱，合格的越来越少，高利率，也买不起。租金平均涨了25%。 让市场自动调节。

现在利率高如果不是全现金买家都谨慎了 但是房子也不会降的 因为库存会减少 有些想upgrade的那些卖家就不会卖了 就如果是想downgrade的房子 还是会出来

上周开始各个地方卖房旺季到来。不过也多不了：卖掉的话再买利率太高，还是不卖了；买房的要多出钱，合格的越来越少，高利率，也买不起。租金平均涨了25%。 让市场自动调节。
mabaole 发表于 2022-04-05 11:16

是的，我们这边房子也稍微多一点了，但是和往年比还是少很多。 local新闻还有卖房agent都说，因为市场上没房子，所以很多想换房的人怕卖了买不到，也不敢卖。恢复到正常市场应该还需要一段时间。

投资房买town home，condo 出租挺好的

明显少了很多， 毕竟利率高了，月供多了，如果投资房以前还有一点点现金流，现在可能要贴钱。

根本没消停，周边的房子不论大小新旧价格都很惊人。越是老破小性价比越低，反而是百万以上的房子看着划算。利率再翻滚也挡不住有人砸钱抢。

我们这为什么都没什么像样的房子出来😭