财务上这类人一般没问题，但你要确认紧急联系人，确保有什么事，可以有人持续付房租。可以多收几个月deposit。 humanzh 发表于 2022-04-04 15:45
你不怕他们死在你房子里吗？ 公用马甲11 发表于 2022-04-04 15:52
现在很少有人在家过世吧。真的病重了，回去医院的。 不过这么大年龄，如果摔一跤，没有人能马上发现，可能真的会有房里过世的危险？ pigluo 发表于 2022-04-04 16:14
人家夫妻两，也不是独住，没啥房里过世的风险吧，而且房里过世，你不马上卖房有啥影响呢 YYFLy 发表于 2022-04-04 16:23
我要是不容易找到类似收入情况的年轻租客，就把liability保险看清楚买好然后租给他们 YYFLy 发表于 2022-04-04 16:22
这也是为啥要有自己的房子啊，作为房东我也不敢租给老人，磕磕碰碰即使不是你的责任也是提心吊胆的 yzhan004 发表于 2022-04-04 16:34
租客只是因为磕碰sue房东很罕见吧，你买好出租房insurance 呀馋鱼夜炖桃 发表于 2022-04-04 16:46
看来mm比较有经验。 我再问一下。我的保险确实买了比较高的liability，但是从来不知道什么情况下会用。是不是访客告房东，需要赔偿的时候用？我不怕买的liability 贵点，也不怕保险赔了他们我们涨点保费。但是我不清楚如果有这种诉讼，会不会过程很冗长，劳神劳力？这才是我担心的，因为全职工作，怕处理这些会变成长久战。还是我的担心根本就多余。谢谢 pigluo 发表于 2022-04-04 16:35
80多岁我不租，责任太大。他们银行里有多少米跟我毫无关系，也不会多付给我房租。找个其他理由回绝呗。 RedCrayon 发表于 2022-04-04 18:05
如果credit好的话 其他有什么借口回绝呢？ mainplus 发表于 2022-04-04 18:56
你有什么理由拒绝？如果他的申请都符合你的条件，你就不怕被告歧视吗？根据年龄，性别，婚姻，种族这些来选租客是赤裸裸的歧视。 snowdrift 发表于 2022-04-04 20:18
不懂瞎说的哈，不能改主意了不想出租吗？自家要来亲戚住不行？ RedCrayon 发表于 2022-04-04 20:23
可以这样，但真的后来租给别人了，除非人不告你，不然不就一告一个准吗：年龄歧视。 这么老了为什么要租房，什么都需要别人照顾。 mabaole 发表于 2022-04-04 20:46
再次出租，需要disclosure。 不过正是没有经验，心里打鼓。所以才上来听听有实际经验的房东的看法。谢谢你 pigluo 发表于 2022-04-04 16:25
所以我不找人帮我招租 agent怎么方便怎么来 现在房东太难当 宁缺毋滥 请神容易送神难 arabdopsis 发表于 2022-04-05 09:27
我租了，后悔了，也是agent说得很好，没宠物，信用高，有退休金、结果..住进来还是带了个猫，然后一丁点的事情都找你，而且每次表达得也不清晰是什么问题，马桶塞了水流出来说boiler流水了，我们叫了修boiler的去，才发现是塞马桶，还一堆大大小小的事情，让她拍照片我看看到底是什么坏，她说她手机没这功能….只能打电话，然后每次有事我们必须亲自跑一趟，而且什么事都特紧张，一小时内打几个电话催促你…我们也有自己工作的，开车过去也要时间吖..合约到期让她们搬也不肯…说已经是她们家了，不走了..我吐血呀……Floratan 发表于 2022-04-05 08:34
80多岁的老人如果是老死的，在房里过世不算意外死亡，房子不算凶宅，一般的美国租客不会介意，而且即使人去世了你也可以继续收租金到租约结束，就看你介意不介意了，但是你的家具摆放，卫生间布局是否合理就不知道了，如果老人因为你的卫生间布局不合理摔倒了，受伤或者死亡，家属把你告了你可能会赔偿 milktea_000 发表于 2022-04-05 07:35
"让她拍照片我看看到底是什么坏，她说她手机没这功能….只能打电话" 是的，认识有个老美，也才65岁吧，手机倒是最新款的iphone，但是只用来打电话，text和拍照完全不会用。有什么事完全没有办法沟通，电话里说不清楚，你让他怕张照片发过来他不会，屁大点事都要跑一趟。 keluoyi 发表于 2022-04-05 11:16
家里有一套平房，租客马上要搬出去了，所以找了agent帮我list。这个agent现在正帮一对退休夫妻卖房子。
开始agent说得很美好，这对老夫妻一年里半年都在邮轮上，没有宠物，不损耗房子，信用800分，收入很高，ss拿到了快4000，过去也应该是高收入人群，还有一个米的退休金账户。现在把这个已经付清的房子卖了，又有一个米的入账。卖房的原因是，想离孩子近点，过去住在离孩子很远的高尔夫社区。
我让他们把申请表拿来看看。结果，agent上面说的都属实，但是，漏掉了一个：年龄。两夫妻都81，82岁了。我一下心里就打鼓了，觉得这样liability很大。
我老爹比他们还小点，平时都是外人眼里矍铄的老人，走路利索，结果，上月还在自家小区里摔了，原因是，他觉得路旁上有个curb高度不合服规范，比一般的稍高，他的脚没有抬够。这样所谓不符合规范的地方多了去了，哪天某根草长长了，也会绊一下。另外，我自己家里面，马桶旁，淋浴里面，全有各种把手，供我爹用，出租房里面没有这些。所以，我觉得他们这个年龄，还是应该租设施齐全的senior apartment，万一有磕了碰了，我们这种 papamama landlord处理起诉讼之类的，太麻烦。
地主们有没有类似的经验？我如果用年龄太大拒绝，会不会说我年龄歧视？
谢谢，他们的紧急联系人是他们50岁的女儿，住在车程20分钟附近。我不担心他们不付房租，我担心他们有个磕磕碰碰，会不会动不动就要sue？我们兼职的小地主，怕没有这个功夫和精力来处理这些事情。
现在很少有人在家过世吧。真的病重了，回去医院的。
不过这么大年龄，如果摔一跤，没有人能马上发现，可能真的会有房里过世的危险？
deposit有上限的。
人家夫妻两，也不是独住，没啥房里过世的风险吧，而且房里过世，你不马上卖房有啥影响呢
再次出租，需要disclosure。
不过正是没有经验，心里打鼓。所以才上来听听有实际经验的房东的看法。谢谢你
看来mm比较有经验。
我再问一下。我的保险确实买了比较高的liability，但是从来不知道什么情况下会用。是不是访客告房东，需要赔偿的时候用？我不怕买的liability 贵点，也不怕保险赔了他们我们涨点保费。但是我不清楚如果有这种诉讼，会不会过程很冗长，劳神劳力？这才是我担心的，因为全职工作，怕处理这些会变成长久战。还是我的担心根本就多余。谢谢
我么这里其实有设施很好的老人公寓，价钱比我的single family还便宜点，不明白他们为啥不去，是他们不知道呢，还是因为没有自家园子不喜欢。
老年人摔一跤可不是小事，有些会中风的。
很多老人不喜欢去老人公寓，我们邻居80多的老太太，天天还溜溜狗，根本不愿去老人公寓，一般都是身体实在不行了才去的吧，我猜
我也不是专家，但是听说umbrella保险，以及房屋保险（landlord的房屋保险）跟这个相关。要不你仔细问下你的保险agent你买的保险包括什么情况？ 至于诉讼，我记得保险公司是会打官司的，毕竟是他们出钱。另外打不打官司不完全是看租客年龄，有些租霸是最喜欢打官司的，反而收入高的人不大会跟你弄这些，人家百万财产在银行里，八十多岁人了，打赢了官司多拿点钱对他们也没多大意义啊。我也是这个原因喜欢收入高资产高的租客，没时间跟你计较些鸡毛蒜皮的东西，大家都忙。
当然，我不是建议你租给这对老人，还是看看你能找到什么别的租客，如果别的租客条件更好为嘛租给他们呢。如果别的租客经济条件差很多，我觉得他们还是可以考虑
如果credit好的话 其他有什么借口回绝呢？
就说改主意不出租了不就完了
不懂瞎说的哈，不能改主意了不想出租吗？自家要来亲戚住不行？
可以这样，但真的后来租给别人了，除非人不告你，不然不就一告一个准吗：年龄歧视。
这么老了为什么要租房，什么都需要别人照顾。
你10个符合条件的租客最后定一个，难道另外9个都来告你？搞笑吧。
哪有那么容易告年龄歧视，不符合逻辑哦
亲身经历告诉你，不租. 只有我自己发生了什么.
80多岁的老人如果是老死的，在房里过世不算意外死亡，房子不算凶宅，一般的美国租客不会介意，而且即使人去世了你也可以继续收租金到租约结束，就看你介意不介意了，但是你的家具摆放，卫生间布局是否合理就不知道了，如果老人因为你的卫生间布局不合理摔倒了，受伤或者死亡，家属把你告了你可能会赔偿
我邻居就心脏病发死在家里了。本来是排上做手术的。
对，这个agent以后不会再用了。找他是因为他当时做dual agent从他手里买的房子。租客搬走，他再做rental listing, 也算是拿到deal的一个条件。listing fee 和买卖房子的comission 比起来，肯定少得多。所以就想弄完了事。
这说不清楚问题，实在太坑房东了。现在派个维修人过去，出场费都好贵，多去两次，都能换新的了
"让她拍照片我看看到底是什么坏，她说她手机没这功能….只能打电话" 是的，认识有个老美，也才65岁吧，手机倒是最新款的iphone，但是只用来打电话，text和拍照完全不会用。有什么事完全没有办法沟通，电话里说不清楚，你让他怕张照片发过来他不会，屁大点事都要跑一趟。
对啊，我家到处都装了把手给我80岁的老爹用，特别是洗手间里面，屋里屋外防滑的，防绊脚的措施都很注意。但是，出租房里没有这些。家里小孩摔一下无妨，老人摔一下，轻的骨折，重的中风，甚至死亡。责任太重大。
不会照相，不会短信，打电话还说不清楚，这好让人崩溃。我知道有些老人，不会zelle, 不会网上转账，只写支票，不过这都还能接受，没法沟通才是大问题