最近在买投资房，然后看到有些好学区也有卖lot的，以前也听朋友说过，可以买个lot自己盖房子。我考虑再工作几年，有点本钱了搞这个，大家有没有这方面的经验啊，是不是需要找人设计房子，然后找各种contract安装和装修，很多麻烦的事吧，但我觉得这个应该很挣钱啊，盖个新房然后卖掉，一年挣几十万问题不大吧。 abcd2019 发表于 2022-04-03 12:33
我搞过，自己盖有很多hidden cost,大概齐会比买现房贵挺多的， Water123 发表于 2022-04-03 15:22
有没有考虑过弄那种火星概念房，圆柱形的，机器打印成的。 或者欧州哪个国家生产的纸捲出来的成品房子，一间间买来搭在一起。
确实可以一个房子挣几十万上百万 前提你对盖房子很熟悉 有小几百万cash和大量时间
盖新房的人不亏本就不错了，让你赚了几十万，那builder赚啥？
一般要8-12个月建成，有可能delay, 看材料物流情况。决定好了细节，房价就定了，除非中间你做改动。这种比较好的因为建筑商有自己的loan, 你只需要走一般morgage loan的程序就好了。
还有一种是自己买地，可用land loan, 之后自己找builder走construction loan, 建成后换成conventional loan.
我觉得现在建房肯定是非常贵，但是看地方，如果好区房源很少，又抢的厉害，那可以建。不然应该等等，至少等物流材料供应正常了再说。
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你去找找local，肯定会有这样的公司。你出钱买lot，或旧房子，他们帮你盖。他们熟悉town code，还会帮你看哪个lot价格是不是合理。
可以说说会有什么hidden cost吗 如果就是选建造商的model不upgrade的话