现在的通胀除了Fed印钱，还有很大一部分原因是供求关系造成的。 现在很多商品，汽车芯片，房子的原材料供应链都有问题，短期能不能恢复很难说。 房子的供应，21年较20年下降20%， 22年较21年下降20%。所以加息对抑制究竟起多大用很难说。。。 70s to 80s那次通胀，利息加到了20%，但是现在不比当年，现在Fed欠了快30万亿，加息过猛最后哪来的钱付利息？再看看现在的dept to GDP ratio, 都快130%了， 这些都是很糟糕的情况。如果加息过猛造成严重的经济recession，这个相较于通胀，可能更严重。。。 推荐Ray Dalio的一个视频: Principles for Dealing with the Changing World （
租房市场大涨，购房趋于缓和
利率上来了，但房价还没实质性下降，非常正常，房价下跌需要几个月时间
结论：现在买房真的白干一年了，就像看到取消k13教育，还买新东方股票一样
希望是这样
然后我就能赶紧买了
不是很清楚吗？现在买房就像49年加入国民党一样。
菜价为啥肯定不会跌？
我们这里中国蔬菜的价格相比起去年，是跌了一些的。
你这话说的，你买菜付利息和地税吗？？？
中国的房市都没有只涨不跌，中国人最爱买房。没有东西会只涨不跌的，大家薪水也没涨多少，有供需平衡市场调节的，房价不可能无理性的疯长
要是没信心呢，就应该是物价一路狂飙
嗯，要对美国政府有信心应该这样说， 在中国呢是政府参与炒房，所以呢房价死活要托住，，在美国呢是经融机构利用部分政府政策炒房，另一半的政权会有点儿要拨乱反正的意识，不会一直托住的。
菜价大部分已经回落不少吧
大的 贵的东西都还骄傲的没降价
比如房子 车子
70年代那一次，大通胀是升息10年才抑制住。也就是说如果历史重复，开始加息应该买买买。
你跟我说的都不是一个东西。 我说的是通胀，同样的钱比以前买到的东西少了。以前五块的东西，现在要十块才买的到了，以前五十万的房子，现在要一百万。其实房价大涨有一部分原因是因为钱不值钱了，看起来是涨价，其实价值并没有改变。
付。
销售商也要面对日益增长的利息和地税，必须让顾客买单，否则关门。
我住的城市并没有看到菜价回落，觉得越来越贵。
因为手上的钱的buying power被通胀降低了。
楼上几个朋友也许看到一些菜价有小幅度的降价，是因为季节进入了春夏，市场供给多了（我所在的城市倒是没看见，肉蛋奶蔬菜水果都蹭蹭涨）。但是通胀这个现实并没有改变，其他受季节影响不那么大的领域应该会稳定持续涨价几年。涨幅不一定如同前两年那么猛，但是只要社会维持稳定，不要有很大的天灾人祸战争，物价包括房子会一直涨的。
一家之言，个人的观察。
知道为什么要那么久吗
哦 我在东北部
感觉菜价回落了不少呢
牛肉 虾 鸡肉 蔬菜啥的都快回到疫情前水平了或者只高一点点了
海鲜🦞 scallops倒是涨的夸张 也不回来了
看来是区域性的
我还以为大家都这样回落了
菜价便宜了
lol 大家对通胀的原理都懂，你是没有明白我的意思，房价是不是上涨很大因素受制于利率，这个对于需求和购买力的影响是足以大到改变房价发展的。大部分中产在买菜的时候抱怨贵但是对购买力并没有那么大的影响，但是房子就太不一样了
请问接下来利率还会继续涨吗？30年已经快5了
没信心，看看美国那些政客都在干些什么，来美很多年了，感觉一直在走下坡路
目测来美国时间不久。今年的涨的利率真的不高，可以说很低。比起十年前，今年涨的这点利率都是毛毛雨。
从历史来看，现在的利率是很低的。
利率肯定是历史地位，但是涨一个点对购买力的影响是实打实的。
还远远没涨够
那一次通胀已经非常严重病入膏肓才开始加息的，所以花了很长的时间才把通胀抑制下来。后来的结论是加息不能等太长时间，要尽早把通胀的苗头掐死，现在fed加息就是遵循这种理论，不能简单地认为上次需要十年所以这次也要十年。
你家买菜需要银行贷款30年吗？需要看收入和其他买家抢同一颗菜吗？你家菜需要county property taxes assessment养活county一帮公务员吗？你家菜放几年，还能appreciate了比买的价格更高的卖出去吗？
其实很合理。就是美国国力下滑了。
打工人的生活水平下降了。
以前美国强盛的时候，打工人一代人就能轻松买房，买车，美国梦。
现在没有遗产，特别厉害。普通打工人，一代人比以前辛苦了。
你太自负了，大家都有不同的观点可以，但是仗着自己有点观点动不动直接怀疑别人刚来美国，我真是觉得可笑。我05年出国，现在在美的时间已经长过在国内的时间了。历史上来看利率现在在5还是低位，但是每次涨一两个点对于购买力的打击是实打实的，再加上历史罕见的高通账，不是所有美国人都像码农们一手现金等着投资房子的。
当然，你觉得房子会一直涨就赶紧买，我觉得可以等就等，大家各自拿钱说话，也不用在这里动不动怀疑别人是不是刚来美国，挺没劲的。
我这是对你的自负的回敬。既然你知道大家可以有不同的观点，为什么你可以直接上来就对我的观点进行一个“LOL”。 我回敬你一个嘲笑，你也能知道不爽？你才没劲，只能你嘲笑我，不能我回敬一个？
现在很多商品，汽车芯片，房子的原材料供应链都有问题，短期能不能恢复很难说。 房子的供应，21年较20年下降20%， 22年较21年下降20%。所以加息对抑制究竟起多大用很难说。。。
70s to 80s那次通胀，利息加到了20%，但是现在不比当年，现在Fed欠了快30万亿，加息过猛最后哪来的钱付利息？再看看现在的dept to GDP ratio, 都快130%了， 这些都是很糟糕的情况。如果加息过猛造成严重的经济recession，这个相较于通胀，可能更严重。。。
推荐Ray Dalio的一个视频: Principles for Dealing with the Changing World （
我感觉美国正在印钱这条路上越走越远