加州的Temecula （特美谷）怎么样？了解的小伙伴来说说看

圣地亚哥的房子实在太贵了，想到Temecula买房。一周两天在SD上班，其余三天在家工作。看Temecula一百万以内还能买个像样的single house，学区也不错，所以有些心动去那里买房。这里有没有住在那里的小伙伴？来分享一下自己的感受呗。先谢了！

区不错，白人为主的好学区，打击楼主一下，我十年前在那里买的投资房，30万的sfh，现在近一米，所以也可以考虑先租等房价降？个人觉得那个地方要是房市下滑，房价应该能降不少。

城市本来是酒庄，环境优美，在 LA 与 SD 中间。咱们在那有 investment property，城里有个赌场租客市场也不错。

有朋友住在那去玩过。亚餐选择很少。
楼上买投资房的，请问那里租客好找吗？

那里很热，Airbnb 不错。很多投资做短租，小Napa

我在那住过一年多，很不错的白人为主的小区，小而精，环境很好，就是夏天超热

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我觉得不会跌 能不涨了 或者横着就不错了 San Diego挤出一堆跟楼主一样买不起房子 去这些地方买的人 。真正想房价跌的信号就是大厂开始裁人 那很快房子就会跌 其他都不可能

区不错，白人为主的好学区，打击楼主一下，我十年前在那里买的投资房，30万的sfh，现在近一米，所以也可以考虑先租等房价降？个人觉得那个地方要是房市下滑，房价应该能降不少。
l4528 发表于 2022-04-02 12:46

請問100萬的出租房實際能租到多少？5000？那裡的租客能負擔的起嗎？

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加州别说5千 好多一万房租多大房子 有景的 不少人租的

請問100萬的出租房實際能租到多少？5000？那裡的租客能負擔的起嗎？
renren2 发表于 2022-04-02 15:11

不能，租金不够高，大概三、四千，我们因为买的便宜，cash flow足够好，现在再买投资房完全不值，刚买时租金2000左右

有朋友住在那去玩过。亚餐选择很少。
楼上买投资房的，请问那里租客好找吗？
Confuse 发表于 2022-04-02 13:36

租客还算好找，但租金不够高，现在房价就很不值了

堵车比较厉害，建议买南面的房子，堵的少一点。南面Great Oaks高中也更好。

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我觉得不会跌 能不涨了 或者横着就不错了 San Diego挤出一堆跟楼主一样买不起房子 去这些地方买的人 。真正想房价跌的信号就是大厂开始裁人 那很快房子就会跌 其他都不可能
lemon841215 发表于 2022-04-02 14:18

06-07年时大家也这么想吧

我在那住过一年多，很不错的白人为主的小区，小而精，环境很好，就是夏天超热
Just4vennting 发表于 2022-04-02 14:13

虽然白天热，晚上会有凉风从海边吹过来。

請問100萬的出租房實際能租到多少？5000？那裡的租客能負擔的起嗎？
renren2 发表于 2022-04-02 15:11

每间房子都不一样。 看怎样出租了。我有3间南加100多万的房子，房租分别是1800，2950，4950

每间房子都不一样。 看怎样出租了。我有3间南加100多万的房子，房租分别是1800，2950，4950
linne 发表于 2022-04-02 15:56

南加能租五千的房子是不是要在洛杉矶西边谷歌大厂那块才行？

住Temecula 去san Diego 上班得累死。快20年前我在san Diego 上班，有些同事图Temecula 房子便宜就买在那。几个人租个van每天carpool上班，还有公司补贴，开始还挺爽。后来公司砍项目砍人，有些就换工作了，再也凑不齐carpool的人数，只好自己开车上下班，说累还堵车。只好平时在San Diego租房住。现在南加人口多了，堵车更严重了

以后还是要全部回去上班的，住在那么远的地方交通很不方便，再说以后那边房价也涨不上去，说不定还会跌，学校也一般，不是个好选择

南加能租五千的房子是不是要在洛杉矶西边谷歌大厂那块才行？
Confuse 发表于 2022-04-02 16:53

你的思路是对的，4950 那一个房子在 sd 的大厂附近， Mira mesa， 1800那个收租最差的地方是洛杉矶华人学区房，大家工资都低。

不能，租金不够高，大概三、四千，我们因为买的便宜，cash flow足够好，现在再买投资房完全不值，刚买时租金2000左右
l4528 发表于 2022-04-02 15:36

謝謝! 30萬地稅 和百萬地稅一年就得差一萬 基本開銷就一個月多一千 現在真不是好投資

不如去Romona呢，lakeside也不错