自己签了lease,公寓拖着不回签，乱涨价，怎么办

请教大家这种情况怎么办： lease三月底到期，一月底收到续租通知说要涨500，我同意并签了字，把双份lease按要求交给公寓了，本来下一步是他们回签，再还一份lease给我； 但是从一月到三月底，我给他们email不回，电话他们就说过几天就给你，结果也是拖着，这样一直到了三月底lease到期我也没收到他们签了字的lease, 但我居然收到四月的账单，比他们上次说的涨的基础上还要额外涨1800，而且这个数字他们从来就没有和我沟通过。 我应该怎么和公寓交涉？书面email他们从来不回，电话要么找不到人或者他们就搪塞， 我是应该直接找律师吗？还是直接ignore它们的账单，另找公寓，但这样算不算break lease因为我本人已经签了? 整个事情他们极其恶劣毫无道理，一直拖延把时间拖过了lease过期时间。我的疏忽是把双份lease交给他们的时候没有拍照留底，现在手头没有凭据，怎么办？谢谢

1800也太多了, 搬家可不可行?

你从未签过涨价后价格的公寓 如何break一个未签的lease? 除非你签的lease里有条款允许他们在lease期间不经住户同意就涨价

这公寓也太奸诈了，你没拍照但是一直email沟通要他们还签好的lease，就算上法庭，也能讲得通你之前交过一份啊。

法庭呗，公寓有别的动作吧。比如变成COOP或者什么的，不想让你占甜头，变相赶你走。小额法庭先去FILE一下

有个单身朋友在纽约，疫情期间租了个很好的一居室公寓2500，这次续约直接涨到4000。如果你在城里的话，这次就是这样涨。 如果新的房租你没有签字，肯定可以搬走。如果你可以找到更便宜的地方。

请教大家这种情况怎么办： lease三月底到期，一月底收到续租通知说要涨500，我同意并签了字，把双份lease按要求交给公寓了，本来下一步是他们回签，再还一份lease给我； 但是从一月到三月底，我给他们email不回，电话他们就说过几天就给你，结果也是拖着，这样一直到了三月底lease到期我也没收到他们签了字的lease, 但我居然收到四月的账单，比他们上次说的涨的基础上还要额外涨1800，而且这个数字他们从来就没有和我沟通过。 我应该怎么和公寓交涉？书面email他们从来不回，电话要么找不到人或者他们就搪塞， 我是应该直接找律师吗？还是直接ignore它们的账单，另找公寓，但这样算不算break lease因为我本人已经签了? 整个事情他们极其恶劣毫无道理，一直拖延把时间拖过了lease过期时间。我的疏忽是把双份lease交给他们的时候没有拍照留底，现在手头没有凭据，怎么办？谢谢
magicflute 发表于 2022-04-01 21:52

你签的lease上不是已有钱数了吗？

你如果人在加州 法律是這樣的 房租上漲金額是當年通貨膨脹加上5% 你這500+1800 的漲幅 確定合法嗎? 另外 房租上漲得在兩個月之前通知一年以上的租客 一年最多可以漲一次房租 只要你持續付 你當初簽訂的+500的租金 房東目前無法驅趕你 不要怕 就算lease不見了 上法庭 你也應該會贏 因為你都準時交租 房東有的你簽過合同也就是 +500

有个单身朋友在纽约，疫情期间租了个很好的一居室公寓2500，这次续约直接涨到4000。如果你在城里的话，这次就是这样涨。 如果新的房租你没有签字，肯定可以搬走。如果你可以找到更便宜的地方。
枫丹白露 发表于 2022-04-01 22:21

纽约地铁里广告都很清楚地说了房租涨幅，不可能允许这么个涨幅

你这个涨价一千八，应该是month by month的价格，就是说你签的合同，你的房东没有收到，或者收到了没看到，所以合同不存在。然而你没有提前通知房东说要搬走，所以现在就变成month by month的租赁了，这种非常贵的

对方没有签 你就是没有lease 搬家吧

纽约地铁里广告都很清楚地说了房租涨幅，不可能允许这么个涨幅
jiangyoudang17 发表于 2022-04-01 23:11

我这个是真人真事，至于合不合法，我不知道他们怎么搞的，没问。这就是两天前才聊起的事情。 合理推测，疫情期间租金2500是打折价，4000则是原价基础上加的。不过这是猜测，没问过。

先去问问是不是搞错了

谢谢回复 我签了的那份是加价500的 它们电话里口头承认收到了 而且confirm 了那个价钱 还承诺“过几天就给我” 但这都是口头的我又没有录音 现在lease在它们手里 我手里什么都没有 这样我是随时可以walk away吗 问题是即使另找搬家也要时间 那这两个月我难道应该付它们漫天叫价的价钱 因为是 month by month? 这种没lease状态完全是公寓拖延造成的。如果上法庭 告他们 是告他们拖延 所以我按原价extend到whenever I find the next apartment 吗？

回复 14楼magicflute的帖子
如果在加州小法庭 保证你赢

谢谢回复 我签了的那份是加价500的 它们电话里口头承认收到了 而且confirm 了那个价钱 还承诺“过几天就给我” 但这都是口头的我又没有录音 现在lease在它们手里 我手里什么都没有 这样我是随时可以walk away吗 问题是即使另找搬家也要时间 那这两个月我难道应该付它们漫天叫价的价钱 因为是 month by month? 这种没lease状态完全是公寓拖延造成的。如果上法庭 告他们 是告他们拖延 所以我按原价extend到whenever I find the next apartment 吗？
magicflute 发表于 2022-04-01 23:52

他们要赶你走要上court拿到批准才行，要搞很久的。住着好了。你又没有和他们签贵的合同

这case上庭把你发邮件给他们的信和打过电话的时间记录做证据包赢

这个新价格你没签字啊，不需要怕的

回复 1楼magicflute的帖子
哪个州啊？蓝州可劲儿告

谢谢回复 我签了的那份是加价500的 它们电话里口头承认收到了 而且confirm 了那个价钱 还承诺“过几天就给我” 但这都是口头的我又没有录音 现在lease在它们手里 我手里什么都没有 这样我是随时可以walk away吗 问题是即使另找搬家也要时间 那这两个月我难道应该付它们漫天叫价的价钱 因为是 month by month? 这种没lease状态完全是公寓拖延造成的。如果上法庭 告他们 是告他们拖延 所以我按原价extend到whenever I find the next apartment 吗？
magicflute 发表于 2022-04-01 23:52

绝对要告！

回复 14楼magicflute的帖子
month by month 也不是 by default + 随意涨价的 你原来签的约有没有说到期就开始month by month？怎么决定价格？ 你州涨价不需要 给 notice吗？就算红州我知道有的都要30天notice的 今天给notice 明天就开始按照+1800收房租 合法的可能性不大 需要咨询本州法律 不过你诉求是啥 你要是诉求人家+500 除非rent control 否则人家不需要理你 如果你诉求是搬家 那就赶紧找房子 从这里搬出去 他强行无合同按照+1800收租 就准备好上小额法庭

即便楼主在加州，加州境内各地也是不一样的法规，有rent control的地方和没有rent control的地方很不一样的，但是公寓方操作确实很离谱，你找管理方高层投诉下看看，并表示你保留了所有communication的记录。

是不是可以从电话公司调取电话记录？

LZ如果在加州，leasing到期了不交房租继续住，等房东告，去法庭和他们对峙，就算被驱逐，白住几个月。对付流氓9⃣️用流氓的法子。

LZ如果在加州，leasing到期了不交房租继续住，等房东告，去法庭和他们对峙，就算被驱逐，白住几个月。对付流氓9⃣️用流氓的法子。
yanle 发表于 2022-04-02 16:19

这自损三千啊

你在加州的話賴著不走 房東沒辦法趕你的

这自损三千啊
bettercallsaul 发表于 2022-04-02 16:27

没啥损失的，上法院把所有的证据给法官，求个公正