这和留在国内的同学抱体制内铁饭碗异曲同工，是普通人保持不被甩下车唯一的办法 年轻就得豪赌一场，华人网上的来美国本身就是豪赌，和留在国内比，大多数人赌输了而已 clareliu 发表于 2022-03-31 03:40
有没有人做过买大盘和买房子的比较呀？ 公用马甲43 发表于 2022-03-31 05:37
两个是exactly matched 3906 发表于 2022-03-31 05:45
这个不对。 你的结论是基于2010-2020， 但是2000-2010十年股市涨涨跌跌，最后一比， 十年长了6%。 中国股市也是这样。 未来十年， 究竟是哪个趋势现在还不好说， 要是2000-2010那个趋势呢？ 幽幽寸草心 发表于 2022-03-31 09:35
买房如果用杠杆基本上是可以跑赢大盘的，除非特定的事情发生，缺点是操心，而且有各种开销加上一不小心各种诉讼，劳心劳力。如果全现金的话，就算大盘赚少一点，但是省心，当然下车的时间点也很重要，不能碰上特别坏的年头。 难留少年时 发表于 2022-03-31 08:29
放在20-30年的时间尺度，大盘上涨多少看的是整个国家的发展，所以从历史上看，在这个时间尺度上美国股市一直是在上涨的，本质上你把退休金放在股市，体现的是对这个国家的信心。 把钱拿回中国买房屯地皮也是一个道理，是相信城市化还会继续，中产会继续壮大越来越有钱。 wujingweilie 发表于 2022-03-31 10:18
看你下车在什么地方 当你年纪到了不得不下车的时候 下错地方就惨了 比如上次2008附近 Yourdad 发表于 2022-03-31 05:44
大盘收益高于美国平均房市，但房市是看地方的，不同的地区，完全不同。 https://www.longtermtrends.net/stocks-to-real-estate-ratio/ 7sword 发表于 2022-03-31 09:04
你要2008年把钱全部取出来放哪儿呢？ ssc 发表于 2022-03-31 11:34
同意，一直说08年一定要下车这个逻辑真的没明白，你也不是一年要花掉所有退休金，难道不是经济危机来了，取点儿够用的熬两年，就又涨回来了？ francesjj 发表于 2022-03-31 13:14
你大概是有什么毛病吧。我都看了好几个在2008变成流浪汉的。因为正退休。一个个上帝视角 回过头来看2008年之后就涨了。那次金融危机可是倒了雷曼兄弟。你能保证自己坚持hold住吗？ Yourdad 发表于 2022-03-31 13:32
很多人有点钱，不买SPY几十年下来你看股市涨得多疯狂啊 是 发表于 2022-03-30 22:47
那为啥那些有钱人都去买房子啊？ jacketdog 发表于 2022-03-31 03:35
回复 23楼Anotherfacet的帖子 是的，所以比较稳健的就是都来一点。比如房子，股票占资产各三分之一，然后在买一些债券，年金，加上现金三分之一。房子尽量利用杠杆，除非便宜现金流好的用全现金，现金流好的房子就尽量外包让别人做一些修补和管理，但是保险一定要买足。股票定投大盘，然后再加一份适当的W2,应该就算安稳了。 难留少年时 发表于 2022-03-31 11:35
但是买房投资的话，可用高杠杆啊 Geofan 发表于 2022-03-31 06:21
最后一句扎心…… wanwanma 发表于 2022-03-31 05:41
回复 15楼难留少年时的帖子 如果在index里，和时间点其实没有太大关系，因为你一大笔钱为什么要考虑下车，上车呢？没有人要求你集体下车，好坏年景都只会影响你必须要用的很小一部分钱而已。 ssc 发表于 2022-03-31 11:30
说的很对。 songxm99 发表于 2022-03-31 03:29
年轻就得豪赌一场，华人网上的来美国本身就是豪赌，和留在国内比，大多数人赌输了而已
最后一句扎心……
两个是exactly matched
但是买房投资的话，可用高杠杆啊
你扯吧，还好意思说赌输了，回去做你的笼的传人去吧
https://www.longtermtrends.net/stocks-to-real-estate-ratio/
他说的是“几十年”。 一点没错啊。
是的 最好是都来点。投资房有杠杆，而且亚洲人喜欢这种摸得到的资产。不过双职工两娃再管投资房确实有点累，而且谁也不知道会发生什么事故，水管漏了，租客摔了，都够你喝一壶的。所以我坚持买在最好的学区，每套宁肯贵一些，租客素质要好很多。
对，国内那些随便被动态清零静态管理的人都赢麻了
Agree. 把退休金放在股市，体现的是对这个国家的信心。
如果在index里，和时间点其实没有太大关系，因为你一大笔钱为什么要考虑下车，上车呢？没有人要求你集体下车，好坏年景都只会影响你必须要用的很小一部分钱而已。
长期房子是比不过大盘的，而且流动性差。当然如果是专门从事房地产的应该和专门从事证券投资的比。
你要2008年把钱全部取出来放哪儿呢？
是的，所以比较稳健的就是都来一点。比如房子，股票占资产各三分之一，然后在买一些债券，年金，加上现金三分之一。房子尽量利用杠杆，除非便宜现金流好的用全现金，现金流好的房子就尽量外包让别人做一些修补和管理，但是保险一定要买足。股票定投大盘，然后再加一份适当的W2,应该就算安稳了。
对，但是毕竟每家情况不一样，不担保哪个家庭也许特定年份突然需要大笔现金，不过基金的流动性还是比房子好，要不房市不好的时候，就变成有困难的时候，不动产一动都不动。
如果房市加上看地方， 然后说只看湾区雅图好房子
那比较而言， 就不能比大盘了。得拿AAPL对标
同意，一直说08年一定要下车这个逻辑真的没明白，你也不是一年要花掉所有退休金，难道不是经济危机来了，取点儿够用的熬两年，就又涨回来了？
你大概是有什么毛病吧。我都看了好几个在2008变成流浪汉的。因为正退休。
你大概是有什么毛病吧。我都看了好几个在2008变成流浪汉的。因为正退休。一个个上帝视角 回过头来看2008年之后就涨了。那次金融危机可是倒了雷曼兄弟。你能保证自己坚持hold住吗？
08最多也就回调了40%,这是多少资产就算全卖了，就立刻从中产变流浪汉的？您还认识好几个，认识的人好神奇。每次经济危机就是学习的过程不是吗？我建议你从身边这几个人的经验也学习学习。只要美国不倒，hold住海阔天空不用做流浪汉。
08年只是下跌，不是变负数，为啥会变流浪汉？
除非是用了大杠杆才会破产，但是使用大杠杆不符合退休人设，除非疯了。
说的没错.
楼主现在这个关节口鼓动人家入股市， 有点一言难尽。 今年看起来基本是熊市， 被屠的命。
当然， 支持定投， 熊市赚股， 牛市赚钱。如果操大笔新资金的话还是谨慎为好。
杠杆，加分散风险吧
债券今年跌得像屎
对于没现金的人，买房确实比大盘划算
清零完了随便耍当然是赢麻了。 总比死了强。
太好笑了。 房贷没还完就退休？ 房贷还完了，ss不够吃饭吗？ 不够吃饭就去麦当劳翻burger不就行了。
未必是赌啊，很多情况下是国内卷不动的败犬 润出国啊 以为自己是来美才是比不过同学的原因 其实很多时候是因为有自知之明，知道自己卷不动，才出的国
+1
投资房都让PM管理才行，自己管，除非handy有兴趣，否则就是plumber, labor 工，还不如上班挣钱。有时候想孩子从小送私立学校，不送的也都还有课后班吧？加上大学二、三十万的学费，以后就是为了当plumber？ 那还不如用这钱买房，孩子从小放养，高中毕业学个pluming, 以后管房子算了。
明白人