单身很撑的买房是不是风险太大了？

我用zillow软件大概算了一下，按照最大购买力，还了贷款加上各种保险和生活开销，我肯定月光了，弄不好还是负的。手上要想有剩余钱可能要等年底发了奖金 我想着买个地理位置好点的地方，然后租出去其中一间或者两间。 如果到时候能脱单结婚，两个人一起负担而不用出租 我前前后后想了很久，一直觉得这么干，风险太大

我用zillow软件大概算了一下，按照最大购买力，还了贷款加上各种保险和生活开销，我肯定月光了，弄不好还是负的。手上要想有剩余钱可能要等年底发了奖金 我想着买个地理位置好点的地方，然后租出去其中一间或者两间。 如果到时候能脱单结婚，两个人一起负担而不用出租 我前前后后想了很久，一直觉得这么干，风险太大
公用马甲26 发表于 2022-03-27 01:55

不能生病请假。

单身还是先别买了吧， 况且现在房价也在高位。

你如果不是刚需，不需要赶在现在这个时候买房吧？

刚需是那些5个月以后小孩就要入学的
楼主需要先想办法造小孩

你如果不是刚需，不需要赶在现在这个时候买房吧？


alloccupied 发表于 2022-03-27 01:57

基本属于刚需了 年纪很大了，不想再四处租房漂泊了

不能生病请假。
不快乐的心 发表于 2022-03-27 01:57

还要在公司里面装孙子

还要在公司里面装孙子

公用马甲26 发表于 2022-03-27 02:00

三十年都这样？还是等着工资涨上去？

回复 1楼公用马甲26的帖子
这么撑算了 这也太撑了 还在这么高的房价高利息的情况下

单身买房最好保守一点，买总价稍微低一点的就没问题。

我用zillow软件大概算了一下，按照最大购买力，还了贷款加上各种保险和生活开销，我肯定月光了，弄不好还是负的。手上要想有剩余钱可能要等年底发了奖金 我想着买个地理位置好点的地方，然后租出去其中一间或者两间。 如果到时候能脱单结婚，两个人一起负担而不用出租 我前前后后想了很久，一直觉得这么干，风险太大
公用马甲26 发表于 2022-03-27 01:55

万一老婆是个家庭主妇咋办

别买太撑的

刚需是那些5个月以后小孩就要入学的
楼主需要先想办法造小孩
pd888 发表于 2022-03-27 01:58

如果老婆是个家庭主妇，lz还得养老婆孩子，你逼死他算了

万一老婆是个家庭主妇咋办
blueuser 发表于 2022-03-27 02:20

楼主不可能找家庭妇女的。再丑也要能干。

我觉得很难讲，可以考虑出租但是结婚这个事情随缘也得考虑到未来另一半是不是喜欢这个房子。

眼下可以再等6个月之后决定。湾区除外

眼下可以再等6个月之后决定。湾区除外
212mr 发表于 2022-03-27 02:40

为啥弯曲除外呢？

买个大房子然后扣扣索索过日子，还要跟一两个人合租，生活质量不说，这状态都要把你未来的另一半吓跑了吧。。。

买个大房子然后扣扣索索过日子，还要跟一两个人合租，生活质量不说，这状态都要把你未来的另一半吓跑了吧。。。
hellosmallworld 发表于 2022-03-27 04:41

本来就这么一个收入水平 到烂区买房，人家一看地区，该吓跑的一样会吓跑

本来就这么一个收入水平 到烂区买房，人家一看地区，该吓跑的一样会吓跑
公用马甲26 发表于 2022-03-27 04:49

你可以买好区小一点的，或者不要top学区，手头宽裕点

我本来也想撑上去 发现心理承受不了 幸亏原来的offer也没中 中了便宜10几万的 但是最近置办家具之类的 这几个月平均下来基本工资也月光了 股票什么的我就能不动就不动。如果没有其他人能帮的上忙的 还是不要太撑了 我爸妈也想帮忙 奈何实力不足

回复 21楼Yourdad的帖子
把卧室租出去，自己住客厅

凡事预则立 不预则废

买两个房间的 不要买最贵的 出租一个帮忙供房。如果结婚了你还能跟伴侣买另外的房子。到时候你自己的房子就完完全全是你的婚前财产了。

很多年以前我也单身买了很撑的房子，工资大部分去养房子了。但是单身人士的开支高度可控，自己安排好了没问题。我当时还找了俩室友，他们给我的钱我拿来改造花园，日子过得有滋有味。后来还把父母接出来。反正根本没有遇到过困难。那个房子簇新簇新的住着也舒服。再后来认识了老公，两个人搬出去住，房子留给爸妈，怎么说呢，没有让爸妈经历过初移民的艰难，给了她们舒适的生活空间。那几年我们周末回父母那里吃饭，他们种很多菜，挺好的。有个房子在哪里就好像过去在北京一样，没事回父母家吃饭。父母也不会觉得拘束，也不怕新环境。搬走很多年之后我妈还怀念那个房子，说是多好的平地，一层的房子云云。最后弄得我买了一个和那个房子一样颜色材料的一层的房子，放大版的把她接来住了。还念叨，说这个没有那个院子平！

我感觉单身的时候巨能攒钱。一跟老公认识就花得乱七八糟。因为两个人总有不同的想法，干什么都重复花钱。然后没有孩子之前竟然没有存款了。反而是有孩子而且又买了更大房子,少一个人挣钱了，这个时候花钱老实了，made ends meet 了。我们俩年轻时真是有钱就胡乱花没钱就老实过日子的典型。一直到现在也是一种非常松散的金钱观。一个人说，看我买了这个这个。另一个说，这什么嘛，根本不好用的布拉布拉布拉。第一个说，哦，那扔了吧。另一个说，哦好啊。绝对不会有人说一句，下次这样的东西就别买了吧？我们都不想为了一点物质让对方不快。所以买房子，把钱花掉，在我们家是个避免浪费的终极大法宝。手里没钱就不造了。而且谁也不会被抱怨，对双方都公平，不用指责对方愚蠢。

回复 1楼公用马甲26的帖子
先别想着出租了，即使想出租买个2b2b租出去一间也行。 压力太大了影响生活质量和身心健康。有个啥风吹草动的都睡不好。

留点余地买小一点或者首付再存多点，当然如果父母可以保底就不用担心。

可以买，买了出租出去两间啊，一点都不撑，只要能带下来款就行了。不过你现在买时机不好啊，首先房价高，其次利率高，感觉哪头都没图着

单身买房的好处是缺钱了可以找几个roommate还能一起hangout，但是站岗就难受了

楼主我劝你买好的，容易出手的那种。和人合租没有什么丢脸的。尽量少放downpayment 给自己留点现金以防万一。如果房子跌了就不要了。
如果撑看看你有没有可以节流的。我之前很长一段时间没有存401

如果你觉得分租的出去 我倒是觉得是好主意

买好区小点的

这么撑的话不要买。买房之后各种维护维修的费用也要考虑。

你有应急款吗？应急款应该至少撑3个月，包括房贷和所有生活费用，如果没有，万一有什么变故你准备咋活？

回复 22楼lastunas的帖子
这样估计可以如果买三房三个房间都出租 自己税客厅估计只要出个水电 煤气费用 单身确实可以 但是现在咋感觉都不是时候 虽然不能time market 但是确实感觉现在房价高利息都double 后面经济不好说呀

回复 22楼lastunas的帖子
这样估计可以如果买三房三个房间都出租 自己税客厅估计只要出个水电 煤气费用 单身确实可以 但是现在咋感觉都不是时候 虽然不能time market 但是确实感觉现在房价高利息都double 后面经济不好说呀
lemon841215 发表于 2022-03-27 12:03

不如自己住地下室 很多华人家庭这样的，买个两层house 全部出租 全家自己住地下室

真心没必要，分租出去给自己日常生活带来多大的风险啊，每月负担重也过的胆战心惊的，单身就住那种最安全的高层公寓享受白领生活就好了。

单身买房没什么风险，撑点儿没啥，生活上节省点儿就是了，除了一个人的吃穿交通就没什么刚性支出了，就当强迫自己存钱了。有家有口撑着买房才是高风险。

单身还是先别买了吧， 况且现在房价也在高位。
subzero 发表于 2022-03-27 01:57

+1

我觉得租出一间比较好，我的话会买房

买个大房子然后扣扣索索过日子，还要跟一两个人合租，生活质量不说，这状态都要把你未来的另一半吓跑了吧。。。
hellosmallworld 发表于 2022-03-27 04:41

哈哈哈 是啊 lz说岁数也不小了，问自己为了个房子这么苦自己值吗？值就上呗

我有个单身朋友也是这么干的，我就觉得她胆子很大。首先是单身女性找一个完全陌生的人做室友，然后她的工资是cover 不了房贷的，当初做的是不差收入贷款，首付了20%.

自住的房屋貸款屬於債務 單身承擔債務壓力會比較大 建議你根據自己可承受的範圍先買投資房出租 當然你要找到投資率好一點的房子 最起碼打平

说个政治不正确的阿，你想想，那硅谷渣男单薪都能养一家四口，外加每年半年岳父母来访的份， 他还不是码农尚且可以在金贵的弯曲独立养房， 你这单身一人潇洒，上无养老下无养小，岂不是钱途一片光明？ 所以，买！为了婚前财产，更要买。

单身其实就买个小一点的，学区中等的就行了，不要和有家庭的老中比，人家是孩子要上学，没办法，买学区房。

一但断了银子链，房子就归银行了

回复 43楼tiffanylee的帖子
饿死胆小，撑死胆大的

换了我不会买这么撑的 万一租不出去 空两三个月不是着急死，要不买个房子不会让自己压力太大的

单身贷款买房，要考虑万一失业有没有还贷压力，如果没有等房价、利率稍下来点就买。

分租的话压力会小很多啊，愿意分租的话就买大点吧

在好地段买个小房子，2B2B或者觉得还有余力3B3B就可以了。现在价位很高，不赞成很撑地买房。

搏一搏 单车变摩托

买房除了贷款还有日常开销，水电税费都不是租房时候的消费，如果不是新房还要应付紧急修理，这些都算好留出应急的钱

有需要又真的喜欢，该买就得买。有房子本身就是精神生活质量的巨大提高，不要被别人各种所谓合租所谓月光等负面因素影响。家里没矿的移民，把空房间分租再正常不过。

基本属于刚需了 年纪很大了，不想再四处租房漂泊了
公用马甲26 发表于 2022-03-27 01:59

那就买一个可以舒服地主几年，将来也方便出租的。有小孩以后大概率过几年是需要换房的，所以不用抱着住到老的心态去买最撑的房子

可以买个不大的 别买太撑

别买。必须拥有房子这种思维完全是老中韭菜被洗脑才能被政府一茬茬收割的结果。你一单身的没有住大房子的需求，收入又不高家里又没矿，在美国租房子住不好吗？租个好的小区比买房性价比高多了。而且以后换工作也不用担心卖房。用房子做投资收益也不高还操心。有租房子赚房租那操心劳神的功夫不如投资自己顺带炒股。你可以计算一下，买房自助投资其实更亏钱。不如手握现金轻松炒股。

基本属于刚需了 年纪很大了，不想再四处租房漂泊了
公用马甲26 发表于 2022-03-27 01:59

你在美国吗？找个好小区可以住几十年。何来租房四处漂泊一说？又不是在中国，成天被房东赶。 手里钱不够就先赚钱。买房这种要风险可控。不能因为房子失去投资自己的机会。手里现金足够才能做自己想做的事。实在要买，也是要在自己可承担的范围内，有各种风吹草动，比如失业，生病，换城市，这个房子不会成为你的负担的，不影响你的生活质量的，比如旅游，再读个学位等。

别买，继续攒钱，同时约会找老婆。
现在房价高，利率高，没有孩子着急上学先别买，等中期选举过了，下半年等等看。我估计利率高，房价即使上涨还会很缓慢了，不如看看之后情况怎么样再决定。

必须撑到爆，回头全是deal - 版上中介房托说

买吧，一个人风险才小吧，一个人只要顾自己温饱，结婚成家就是顾两个人，外加结婚八字都没一撇，现实点讲也不能保证可以找个不拖后腿的。

买个大房子然后扣扣索索过日子，还要跟一两个人合租，生活质量不说，这状态都要把你未来的另一半吓跑了吧。。。
hellosmallworld 发表于 2022-03-27 04:41

还好吧 另一半这也能被吓到的话心理素质也太差了吧。。。

我还以为是我发的。。。看了一圈 bid了几次，bid不过couple，决定还是先冻卵同时找对象吧。。。买了个大的然后分租出去又很大压力，还降低生活质量，还是脱单比较重要。

回复 1楼公用马甲26的帖子
对楼主先把娃搞定再说，参考我的后悔贴，现在房子农家乐都整完了再想起整娃有点晚了。 如果确定不要娃，买房子划算住起来舒服😌。要不然就在参考我的悲情现实。

回复 64楼imetabitch的帖子
赞👍如果我有这个领悟，抱着娃热炕头了都。

还要在公司里面装孙子

公用马甲26 发表于 2022-03-27 02:00

哈哈哈，我也在天天公司里装孙子。

买买买，大不了到时候撑不住了看看能不能找个富婆😽