一年时间，1.8万到1万，国内房价跌的这么厉害了？

今天跟家里聊天，
四、五线小县城，
我妈说去年这时候，
抢房都抢疯了，
一路疯涨，最高到1万8一平。
但是现在居然一万都不到了，
并且还在继续跌。

回复 1楼dayu2020的帖子
听说， 都是“有价无市”， 价格没跌， 但没人买。

兴冲冲地进来看哪个热门城市降价了，一看是县城。你们哪里的县城以前能卖到一万八？就是杀猪价，降到一万也太贵。要是哪天一线城市或沿海的二线城市也降价了，那就是真降价了。

手上几套房在还贷的朋友说坚持了两年，积蓄用完了，准备下狠心割肉了。

回复 1楼dayu2020的帖子
听说， 都是“有价无市”， 价格没跌， 但没人买。
subzero 发表于 2022-03-25 23:44

我们那边价格跌了。
上海的同学，也说房价跌了。

国内二三线以下的房产是消费品了，不是资产。
只有人口净流入的一二线城市，好地段的才是保值资产

国内二三线以下的房产是消费品了，不是资产。
只有人口净流入的一二线城市，好地段的才是保值资产
christinalop 发表于 2022-03-26 00:03

其实任何地方都是这样的
有人口流入 有年轻的人口流入 就有源源不断的刚需
没有人口流入 没有刚需房价怎么支撑呢？

国内二三线以下的房产是消费品了，不是资产。
只有人口净流入的一二线城市，好地段的才是保值资产
christinalop 发表于 2022-03-26 00:03

浦东房价最近也在跌 大潮退去，所有人都在裸泳。

北京很多房子跌了，我知道跌的最厉害的是一套价钱从七千万直接降到六千万😓

一十八线小县城，也能号称“国内房价”

今天跟家里聊天，
四、五线小县城，
我妈说去年这时候，
抢房都抢疯了，
一路疯涨，最高到1万8一平。
但是现在居然一万都不到了，
并且还在继续跌。

dayu2020 发表于 2022-03-25 23:39

哪里的四五线城市房价这么贵?我们珠三角九市除了广深东珠, 其它五市的房价均价都低于一万五/平方米呢.

一十八线小县城，也能号称“国内房价”

nanay99 发表于 2022-03-26 00:32

看把你能的。
小县城，连“国内”也不配叫了？

哪里的四五线城市房价这么贵?我们珠三角九市除了广深东珠, 其它五市的房价均价都低于一万五/平方米呢.
greenishwampi 发表于 2022-03-26 00:43

长三角。
我们家乡算是相对便宜的。

回复 12楼的帖子

话说确实是跌了。

国内二三线以下的房产是消费品了，不是资产。
只有人口净流入的一二线城市，好地段的才是保值资产
christinalop 发表于 2022-03-26 00:03

我不知道中国那种筒子楼是怎么保值的，我爸妈家算是武汉汉口很中心地段的房子了，其实房子才二十多年的老小区，电梯破破烂烂脏兮兮的，早就过了保修也没凑齐钱换电梯。
整个小区没有什么绿化不说，一进去就能闻到下水道的臭味。一二三楼三天两头堵，顶楼也漏水严重。
因为地段原因，还是武汉房价一线梯队，我不知道这样的老破小高层能撑多少年，以及这个地段的意义是什么，真的再过二十年成危楼时候，真的会有公司拆吗还是国家会拆？ 我们那一片全部都是那样破破烂烂的高层。有钱人早搬走了，因为中心区域好出租，都是分租给附近写字楼的上班族，越是这样小区越乱，也没人管，像个贫民窟一样。

房产税搁置了，因为市场太差。不知道会不会有帮助

浦东房价最近也在跌 大潮退去，所有人都在裸泳。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-03-26 00:24

去年前年涨了起码一半

回复 1楼dayu2020的帖子
一万一平，小县城也太贵了。3千一平差不多。

呵呵

回复 1楼dayu2020的帖子
一万一平，小县城也太贵了。3千一平差不多。
htmems 发表于 2022-03-26 01:18

鹤岗市？？

一年之前深圳房价也是一窝蜂抢，买涨不买跌，一旦下行，刚需都不见了呵呵

一年之前深圳房价也是一窝蜂抢，买涨不买跌，一旦下行，刚需都不见了呵呵
allattit 发表于 2022-03-26 01:50

广东 由于国家政策，
人口稠密吧

黑龙江的话， 人口下降的厉害

一年之前深圳房价也是一窝蜂抢，买涨不买跌，一旦下行，刚需都不见了呵呵
allattit 发表于 2022-03-26 01:50

广东 过度开放， 也没人管理 人口增加的厉害

黑龙江等地区， 人口下降的厉害
哎

浦东哪里房子降价了？

上海房子没怎么跌吧，白菜倒是变成80一颗了，昨天的价格

一个地区的房价和这个区域的经济发展紧密相关。国内北，上，广，，其次沿海地区比如江浙，广州深圳房价坚挺一些。 其他内陆地区都是空炒出来的。根本没有上升空间。 人口都在减少，卖给谁啊？

回复 24楼wahahaw的帖子
上海的房价和北京比还是很低的。年轻人海归都去上海

现在国内房价不是价格的问题 我在惠州有一套房，最贵的时候涨到150万人民币 但是现在根本没人买二手房，80万都卖不出去 就算有人愿意买，买家也肯定是按揭买，二手房去银行按揭贷款不知道什么时候放款，等半年是运气的。银行贷款这么慢，买家卖家根本没法合作。半年过去后卖家买家总有人变卦的。 有些人有一两套房，感觉自己身家多少多少，很有钱似的。实际上二手房市场已经越来越虚无缥缈，房子已经快不构成资产了。
一手房也在跌，不是明面跌，而是开发商快没钱还债快破产了，对诚心买房又对价格敏感的人打骨折卖。以表面价格打六折，打七折卖，但是如果你不是实际买房的人话，根本不知道到底打几折，只知道表面价格。

现在国内房价不是价格的问题 我在惠州有一套房，最贵的时候涨到150万人民币 但是现在根本没人买二手房，80万都卖不出去 就算有人愿意买，买家也肯定是按揭买，二手房去银行按揭贷款不知道什么时候放款，等半年是运气的。银行贷款这么慢，买家卖家根本没法合作。半年过去后卖家买家总有人变卦的。 有些人有一两套房，感觉自己身家多少多少，很有钱似的。实际上二手房市场已经越来越虚无缥缈，房子已经快不构成资产了。
一手房也在跌，不是明面跌，而是开发商快没钱还债快破产了，对诚心买房又对价格敏感的人打骨折卖。表面价格六折，七折是实际出售的价格，但是你不是实际买房的人话，根本不知道到底打几折，只知道表面价格。
西凉后主 发表于 2022-03-26 07:57

中国感觉除了北上深杭这种城市房子是会升值 其他地区都不行吧

中国感觉除了北上深杭这种城市房子是会升值 其他地区都不行吧
yourromy 发表于 2022-03-26 08:06

北上广深也不行了 现在的问题已经不是价格了 是崩盘不崩盘了 腰斩是做梦 比较大的可能是腿斩 不信的话，去搜搜融创、碧桂园、万科的股价跌了多少就知道了。这些地产公司握有大量土地和快完工的房产，如果房事未来预期向好，股价不可能全部腿斩的。

兴冲冲地进来看哪个热门城市降价了，一看是县城。你们哪里的县城以前能卖到一万八？就是杀猪价，降到一万也太贵。要是哪天一线城市或沿海的二线城市也降价了，那就是真降价了。
d682la 发表于 2022-03-25 23:48

一线也在跌，看看深圳

中国感觉除了北上深杭这种城市房子是会升值 其他地区都不行吧
yourromy 发表于 2022-03-26 08:06

杭州因为最近Ali lay off 很多人，价格也是跌了。 长远看人口下降出生人口少，真不需要那么多房子，很多是置换房子。 上年我告诉我亲戚要不要卖套房子为变现，他说房子还在涨，变现了因为通货膨胀要贬值，不知道放哪儿好。他的房子即使跌一半也是赚的，又没有mortgage, 所以不怕。

县城卖一万八不跌没天理啊

哪里的四五线城市房价这么贵?我们珠三角九市除了广深东珠, 其它五市的房价均价都低于一万五/平方米呢.
greenishwampi 发表于 2022-03-26 00:43

不是抬杠哈
佛山的房价如何？南海现在还是独立的吗？番禺是不是已经算广州了？好像花都是算广州了？

哪里的四五线城市房价这么贵?我们珠三角九市除了广深东珠, 其它五市的房价均价都低于一万五/平方米呢.
greenishwampi 发表于 2022-03-26 00:43

这个就胡扯了， 佛山的房子都是 3万出头

一个地区的房价和这个区域的经济发展紧密相关。国内北，上，广，，其次沿海地区比如江浙，广州深圳房价坚挺一些。 其他内陆地区都是空炒出来的。根本没有上升空间。 人口都在减少，卖给谁啊？
你算什么男人 发表于 2022-03-26 07:15

好几年前，有关中国房价的话题下，我就说过，最后中国的房价是会跌的，只是没人预测的到跌的时间，我当时说，很可能需要20-30年左右，20年左右中国人口的变化对经济特别房价的影响会非常显著，应该是从2035年左右开始。没想到现在苗头已经出现了。现在可能和大的经济环境以及政府的政策有关，房住不炒的政策，让跌的状况提前，结果可能是减缓跌的惨烈但是延长跌的过程

确实这样，问了家里人，现在是有价无市，二手房没人买

确实这样，问了家里人，现在是有价无市，二手房没人买
Dadoudou 发表于 2022-03-26 09:34

二手房没办法贷款，谁买啊。不知道谁想出来的狗屁政策。

二手房没办法贷款，谁买啊。不知道谁想出来的狗屁政策。
mrr 发表于 2022-03-26 09:36

就是要把韭菜的钱套光啊，决策层笑死了

杭州因为最近Ali lay off 很多人，价格也是跌了。 长远看人口下降出生人口少，真不需要那么多房子，很多是置换房子。 上年我告诉我亲戚要不要卖套房子为变现，他说房子还在涨，变现了因为通货膨胀要贬值，不知道放哪儿好。他的房子即使跌一半也是赚的，又没有mortgage, 所以不怕。
ecnanif 发表于 2022-03-26 08:13

大城市的独生子女家里都有几套房，父母公婆爷爷奶奶的

北上广深也不行了 现在的问题已经不是价格了 是崩盘不崩盘了 腰斩是做梦 比较大的可能是腿斩 不信的话，去搜搜融创、碧桂园、万科的股价跌了多少就知道了。这些地产公司握有大量土地和快完工的房产，如果房事未来预期向好，股价不可能全部腿斩的。
西凉后主 发表于 2022-03-26 08:11

Mark一下，等北上广房价腿斩，哈哈

兴冲冲地进来看哪个热门城市降价了，一看是县城。你们哪里的县城以前能卖到一万八？就是杀猪价，降到一万也太贵。要是哪天一线城市或沿海的二线城市也降价了，那就是真降价了。
d682la 发表于 2022-03-25 23:48

真是太看不起小县城了，小县城里也看地段啊，我们那的电梯高层靠江边3万一平

Mark一下，等北上广房价腿斩，哈哈
blanch23 发表于 2022-03-26 09:46

听起来很夸张 但是现在金融市场的普遍预期就是腿斩 你看碧桂园的股价，从2017年13块跌到现在5.5 碧桂园的股价的价值是什么？不就是碧桂园持有的大把土地和未完工房产吗 不是腿斩是什么？ 恒大暴雷前全国房子七折卖，也没人买。 融创也暴雷了，股价从2020年的43块一股跌到现在的5块一股。 融创股票的内在价值是什么？不也是土地和房产吗？融创暴雷以后这是膝盖斩，这就是金融市场对未来中国房产的价值预期。

杭州因为最近Ali lay off 很多人，价格也是跌了。 长远看人口下降出生人口少，真不需要那么多房子，很多是置换房子。 上年我告诉我亲戚要不要卖套房子为变现，他说房子还在涨，变现了因为通货膨胀要贬值，不知道放哪儿好。他的房子即使跌一半也是赚的，又没有mortgage, 所以不怕。
ecnanif 发表于 2022-03-26 08:13

你亲戚说是说“跌一半也是赚的” 真跌到一半的时候，上班都不想上，吃肉都不舍得吃 普通韭菜都是刻舟求剑，守株待兔的主 从过去二十年的经验看一直涨，那韭菜心里是满满的信心，未来也一定是涨的 能够理性分析为什么涨，涨多久的人，只占人群的0.1%。 2010年我把上海刚买2年的房子卖了，赚了100万。很多人嘲笑我踏空上海房产的超级牛市。 我根本不屑于和这些刻舟求剑的人反驳。 2年之后，2024年看，我敢保证再没有嘲笑我，一个个都是佩服我的。

经济不会崩，会和日本一样长期通货紧缩 不可能汇率崩盘，中国也不可能恶性通货膨胀，因为那样的话是让这些年疯狂加杠杆的韭菜解套的 韭菜的未来就是资产清零，还要还贷款，还花呗，还借呗 资产下跌大规模消灭M2后，社会总需求下降，通货紧缩是自然结果 大的银行不会垮，危险的是一些小的城商行，和房地产开发企业深度捆绑那种 我现在有两套房，一套在老家小县城，几千块一平，我当作回家过年的酒店房。一套在惠州，家里2020年过户给我的，二手房不满三年按惠州规定不能卖，能卖我早卖了。 我2010年在上海卖了一套刚买两年的房，赚了100万人民币。后来很多人嘲笑我卖得急，我一点不后悔。谁炒股能把庄家拉高出货的那最后一波也赚上呢？能首付翻一番以上吃上肉，及时提现就很开心了。

济南的同学说从去年卖房的人变多。开始略微跌

再过十几年，老的都不在了，人口少了，现在小孩手上能有至少三四套房子，房子都住不过来。以后那些质量不好的房子都没人住了。

经济不会崩，会和日本一样长期通货紧缩 不可能汇率崩盘，中国也不可能恶性通货膨胀，因为那样的话是让这些年疯狂加杠杆的韭菜解套的 韭菜的未来就是资产清零，还要还贷款，还花呗，还借呗 资产下跌大规模消灭M2后，社会总需求下降，通货紧缩是自然结果 大的银行不会垮，危险的是一些小的城商行，和房地产开发企业深度捆绑那种 我现在有两套房，一套在老家小县城，几千块一平，我当作回家过年的酒店房。一套在惠州，家里2020年过户给我的，二手房不满三年按惠州规定不能卖，能卖我早卖了。 我2010年在上海卖了一套刚买两年的房，赚了100万人民币。后来很多人嘲笑我卖得急，我一点不后悔。谁炒股能把庄家拉高出货的那最后一波也赚上呢？能首付翻一番吃上肉，及时提现就很开心了。
西凉后主 发表于 2022-03-26 10:20

记得看书说香港好多买房的人是负资产，国内应该不至于。 老百姓会拼命吧

记得看书说香港好多买房的人是负资产，国内应该不至于。 老百姓会拼命吧
youshuishini 发表于 2022-03-26 10:26

韭菜只知道有光有水就拼命长，不知道拼命是什么意思

国内二三线以下的房产是消费品了，不是资产。
只有人口净流入的一二线城市，好地段的才是保值资产
christinalop 发表于 2022-03-26 00:03

这个世界上不存在既有增值潜力又能保值的资产吧？ risk&reward总是相辅相成，成比例存在的。

韭菜只知道有光有水就拼命长，不知道拼命是什么意思
西凉后主 发表于 2022-03-26 10:28

你这话太有深意了

你这话太有深意了
bbalyssa 发表于 2022-03-26 10:33

谢谢表扬

房子一个是有本身价值，比如地段，学区，环境。另一个是投资预期。过去多少年房子一直猛涨，那投资预期就在那里了，所以买房的人全家人借钱都要买，就跟美国08年前那样。有泡泡的时候政府都是想慢慢放气，软着陆，然而市场很难软着陆，因为如果看涨大家继续买，如果看跌大家赶紧就抢着卖了。

一线城市应该还好吧？

杭州也跌了不少 差不多从1000万跌到不到700万 哎要是当时卖了换成美国房子 现在都翻倍了呢 人生真的是做正确的决定最重要

杭州也跌了不少 差不多从1000万跌到不到700万 哎要是当时卖了换成美国房子 现在都翻倍了呢 人生真的是做正确的决定最重要
aprilskyever 发表于 2022-03-26 10:47

你还不如说，要是每天都买到涨最多那几只股票，你一个礼拜就财务自由了呢？

中国其实有操作空间。比如加大学校投入，取消户口，立马又能释放出一波生产力。不过还是那几个己经得利的大城市占先手。

记得看书说香港好多买房的人是负资产，国内应该不至于。 老百姓会拼命吧
youshuishini 发表于 2022-03-26 10:26

韭菜饿死3000万没拼命，计划生育被堕胎也没拼命，严格清零公司倒闭，个人还不起贷款跳楼自尽，还谁会担心你韭菜拼命。。

上海周边四线城市。父母说电梯新房没怎么跌。不过有价无市。不过今年的经济被防疫搞成这样，超级怀疑房市会怎么样。我们上海的供应商货都出不了。工人不是被隔离了就是在隔离的路上。

阿里裁员，杭州的房价也跌了

杭州也跌了不少 差不多从1000万跌到不到700万 哎要是当时卖了换成美国房子 现在都翻倍了呢 人生真的是做正确的决定最重要
aprilskyever 发表于 2022-03-26 10:47

美国房子也不可能一直这样涨。美国有的是地，搭个房子很快的。等市场调节

贷款被卡住了，房子卖不出去的。

看把你能的。
小县城，连“国内”也不配叫了？

dayu2020 发表于 2022-03-26 00:45

北上深还有几个热门二线跌才叫真的跌，四五线本来就是人口净流出，以后阴跌是常态

杭州也跌了不少 差不多从1000万跌到不到700万 哎要是当时卖了换成美国房子 现在都翻倍了呢 人生真的是做正确的决定最重要
aprilskyever 发表于 2022-03-26 10:47

先看看版上有多少大妈哭喊后悔卖了国内的房子再说吧。你估计在国内没房吧

我不知道中国那种筒子楼是怎么保值的，我爸妈家算是武汉汉口很中心地段的房子了，其实房子才二十多年的老小区，电梯破破烂烂脏兮兮的，早就过了保修也没凑齐钱换电梯。
整个小区没有什么绿化不说，一进去就能闻到下水道的臭味。一二三楼三天两头堵，顶楼也漏水严重。
因为地段原因，还是武汉房价一线梯队，我不知道这样的老破小高层能撑多少年，以及这个地段的意义是什么，真的再过二十年成危楼时候，真的会有公司拆吗还是国家会拆？ 我们那一片全部都是那样破破烂烂的高层。有钱人早搬走了，因为中心区域好出租，都是分租给附近写字楼的上班族，越是这样小区越乱，也没人管，像个贫民窟一样。

Jessicali0707 发表于 2022-03-26 00:56

我叔叔在上海就是这种房子。地段一流，也是维护不好。
这种房子将来就是高层贫民窟。
上次英国烧死很多人的那个就是典型。房子贵，住的人没钱维护。拆迁又不合算。就这么耗下去。。。。

回复 1楼dayu2020的帖子
听说， 都是“有价无市”， 价格没跌， 但没人买。
subzero 发表于 2022-03-25 23:44

我叔叔18年卖的房，我们20年卖的。都是上海的房子。
都是卖了快两年才卖掉的。
别说offer，就连看都没几个人看。。
去看看上海市区成交量就知道了。。。。

你亲戚说是说“跌一半也是赚的” 真跌到一半的时候，上班都不想上，吃肉都不舍得吃 普通韭菜都是刻舟求剑，守株待兔的主 从过去二十年的经验看一直涨，那韭菜心里是满满的信心，未来也一定是涨的 能够理性分析为什么涨，涨多久的人，只占人群的0.1%。 2010年我把上海刚买2年的房子卖了，赚了100万。很多人嘲笑我踏空上海房产的超级牛市。 我根本不屑于和这些刻舟求剑的人反驳。 2年之后，2024年看，我敢保证再没有嘲笑我，一个个都是佩服我的。
西凉后主 发表于 2022-03-26 10:13

嘲笑没必要，但是2010年卖，确实卖的很可惜啊。

其实在国内现在投资农村的房子会好吧？以后大家都喜欢郊区大房子。像美国一样。

我叔叔在上海就是这种房子。地段一流，也是维护不好。
这种房子将来就是高层贫民窟。
上次英国烧死很多人的那个就是典型。房子贵，住的人没钱维护。拆迁又不合算。就这么耗下去。。。。
fredman 发表于 2022-03-26 13:52

那个好像是个政府公房，压根不是自己花钱买的好吧。

北上广深也不行了 现在的问题已经不是价格了 是崩盘不崩盘了 腰斩是做梦 比较大的可能是腿斩 不信的话，去搜搜融创、碧桂园、万科的股价跌了多少就知道了。这些地产公司握有大量土地和快完工的房产，如果房事未来预期向好，股价不可能全部腿斩的。
西凉后主 发表于 2022-03-26 08:11

你想要上海的房子腿斩？你好好等着吧哈，哈哈哈哈。

你亲戚说是说“跌一半也是赚的” 真跌到一半的时候，上班都不想上，吃肉都不舍得吃 普通韭菜都是刻舟求剑，守株待兔的主 从过去二十年的经验看一直涨，那韭菜心里是满满的信心，未来也一定是涨的 能够理性分析为什么涨，涨多久的人，只占人群的0.1%。 2010年我把上海刚买2年的房子卖了，赚了100万。很多人嘲笑我踏空上海房产的超级牛市。 我根本不屑于和这些刻舟求剑的人反驳。 2年之后，2024年看，我敢保证再没有嘲笑我，一个个都是佩服我的。
西凉后主 发表于 2022-03-26 10:13

我也替你存帖。 上海，你说它的房子腿斩，行吧。

据说西双版纳那边也是，跑别的地区忽悠买养老房度假房，卖点就是那么漂亮的地方，房价比最高跌了一半了，买了怎么都不亏…

国内的房子没有保养维护一说，没多少年的新房很快就不像样了，所以老公房住的大多老人家或外地来的，年轻人一般不去那里买房，以后迟早会被废弃。

看把你能的。
小县城，连“国内”也不配叫了？

dayu2020 发表于 2022-03-26 00:45

我可以赞楼主。但是楼主回帖之下110点赞的，我就不知道是干啥的了

高价房苦的是百姓，肥的是政府和富有阶层。 高房价是割韭菜最快最省力的法子

上海周边四线城市。父母说电梯新房没怎么跌。不过有价无市。不过今年的经济被防疫搞成这样，超级怀疑房市会怎么样。我们上海的供应商货都出不了。工人不是被隔离了就是在隔离的路上。
total44 发表于 2022-03-26 11:28

美国供应链是不是也会受影响，继续通胀？

我家国内房子多，前几年套了一些在美国买房，现在国内还有一些就租出去了，管它跌不跌的，日子越过越没意思了，把小命保住别生活在战争中就好，唉。

看把你能的。
小县城，连“国内”也不配叫了？

dayu2020 发表于 2022-03-26 00:45

那是，在某些人眼里，只有一线才配得上是“国内”，那里的人才是人

中国其实有操作空间。比如加大学校投入，取消户口，立马又能释放出一波生产力。不过还是那几个己经得利的大城市占先手。
chfox 发表于 2022-03-26 10:59

根本不是占先手，是倒逼中小城市破产

我家国内房子多，前几年套了一些在美国买房，现在国内还有一些就租出去了，管它跌不跌的，日子越过越没意思了，把小命保住别生活在战争中就好，唉。
楼主 发表于 2022-03-26 16:40

怪不得你id叫'楼主"

人口增长跟不上了，房子越盖越多，刚需的地方并不多，房租回报率也不高。城镇化率慢慢提高，慢慢的就没有那么刚需（投机）了。
而且房产税的迟早的问题。地方政府的卖地收入会慢慢降低，财政收入需要开源的。往后投机炒作会的机会大概率会降低。
同时市场上还是有大量资金吧，没有蓄水池怎么办，股市，还是其它金融产品。

我不知道中国那种筒子楼是怎么保值的，我爸妈家算是武汉汉口很中心地段的房子了，其实房子才二十多年的老小区，电梯破破烂烂脏兮兮的，早就过了保修也没凑齐钱换电梯。
整个小区没有什么绿化不说，一进去就能闻到下水道的臭味。一二三楼三天两头堵，顶楼也漏水严重。
因为地段原因，还是武汉房价一线梯队，我不知道这样的老破小高层能撑多少年，以及这个地段的意义是什么，真的再过二十年成危楼时候，真的会有公司拆吗还是国家会拆？ 我们那一片全部都是那样破破烂烂的高层。有钱人早搬走了，因为中心区域好出租，都是分租给附近写字楼的上班族，越是这样小区越乱，也没人管，像个贫民窟一样。

Jessicali0707 发表于 2022-03-26 00:56

赶快卖房套现呀，可别真拿到70年

涨涨跌跌都是市场行为

二手房没办法贷款，谁买啊。不知道谁想出来的狗屁政策。
mrr 发表于 2022-03-26 09:36

这是逼人去买新的，不然新房卖不动，房地产商就得破产，保房地产公司的政策

有涨有跌是市场行为很正常

美的房价又是凭啥疯涨，有没有潮水退去的一天

一线独生子女，基本都好几套房。奶奶一套，姥姥一套，父母至少一套。

奇怪，为啥总有人一定要让房价涨才高兴？ 经济是有规律的，不是靠你的意愿发展的

记得看书说香港好多买房的人是负资产，国内应该不至于。 老百姓会拼命吧
youshuishini 发表于 2022-03-26 10:26

即使房价不跌，甚至给你涨一点点，但是可以通过通胀给收回来

这个世界上不存在既有增值潜力又能保值的资产吧？ risk&reward总是相辅相成，成比例存在的。
goodluck23 发表于 2022-03-26 10:31

生孩子？不过现在孩子也不管老人了

虚幻的繁华

人口越来越少了，现在好多人不结婚，无孩，按人口算的话，一套住房就够了。未来人口只会越来越少，而开发商还在新建。。。那么多房卖谁呢？？不跌不行

现在国内房价不是价格的问题 我在惠州有一套房，最贵的时候涨到150万人民币 但是现在根本没人买二手房，80万都卖不出去 就算有人愿意买，买家也肯定是按揭买，二手房去银行按揭贷款不知道什么时候放款，等半年是运气的。银行贷款这么慢，买家卖家根本没法合作。半年过去后卖家买家总有人变卦的。 有些人有一两套房，感觉自己身家多少多少，很有钱似的。实际上二手房市场已经越来越虚无缥缈，房子已经快不构成资产了。
一手房也在跌，不是明面跌，而是开发商快没钱还债快破产了，对诚心买房又对价格敏感的人打骨折卖。以表面价格打六折，打七折卖，但是如果你不是实际买房的人话，根本不知道到底打几折，只知道表面价格。
西凉后主 发表于 2022-03-26 07:57

惠州80年代哦就房子烂尾很多，我以前 国内工作时候，单位就有烂尾楼在惠州，还要长期派个人看着烂房子。

北京很多房子跌了，我知道跌的最厉害的是一套价钱从七千万直接降到六千万😓
未来以来 发表于 2022-03-26 00:26

北京的房子估计不会跌太狠，毕竟很多人想留那。

回复 28楼西凉后主的帖子
淡水大亚湾的房子吗？那个地方九十年代就曾有一波烂尾楼，领先全国。

四五小县城的房子从来就不算

只有一线 核心位置的房子才真正保值

我叔叔18年卖的房，我们20年卖的。都是上海的房子。
都是卖了快两年才卖掉的。
别说offer，就连看都没几个人看。。
去看看上海市区成交量就知道了。。。。
fredman 发表于 2022-03-26 13:54

上海也这么夸张了？