也是房东的苦日子 bettercallsaul 发表于 2022-03-25 17:18
房东有什么苦的，除非整个经济垮了，租客都付不起房租了。 Captaintoo 发表于 2022-03-25 17:20
苦的是租房的，房东可以涨价， 冰是睡着的水 发表于 2022-03-25 17:33
不是已经赚够几年的了吗bye2020 发表于 2022-03-25 17:47
是的 这两年疫情agent真是赚翻了 尤其是“金牌华人agent”们 一两个小时搞定一个offer 赚四五万中介费 真是好差事 但这两年转入这个行业的无数新人们 估计要吃苦头了 pollst 发表于 2022-03-25 19:46
realtor被打击到，是大家喜闻乐见的大好事 公用马甲32 发表于 2022-03-25 17:34
Realtor早就赚麻了，华人大妈还真以为马工是天下第一职业😂HighReward 发表于 2022-03-26 00:14
回复 32楼的帖子 软件行业搞掉了小会计报税 搞定了外卖订饭 搞掉了零售业 搞定了二手车业 就是搞不掉地产agent 这种简单技能就可以的职业 牛逼吧 其实agent做的东西 大部分时候就是走一个流程 agent是协调者 这个马工一天就可以写一个平台 类似carvana卖车平台 律师 escrew inspection 到哪步派哪步的人 但是就是没人搞 也搞不定 pollst 发表于 2022-03-26 12:03
想多了，利率会降下来的，等春季房市高潮过后就会降下来，年年如此 等到7，8月利率会降到5 以下。mark my words. hqkz 发表于 2022-03-26 16:20
没什么苦不苦的，我做realtor基本就没赚到什么大钱过，成交量不小。真正赚到的都是投资理财方面的。 cherry1981 发表于 2022-03-26 22:28
你没做flip flip这两年的确是赚翻了。 蔓蔓茵茵 发表于 2022-03-26 22:29
回复 48楼cherry1981的帖子 佣金不是1-3%了吗，交易一次 1米的房子就有1-3w了啊，如果每个月能有几个不是挺好。 xiaowoniu 发表于 2022-03-26 23:53
看看redfin的股价就知道了 agent本来是房价涨跌都赚钱 就怕这种高位无量涨
因该是大家的苦日子都要来了， 大家都出来混日子， 都不容易， 还是我们自己管好自己吧。
房东有什么苦的，除非整个经济垮了，租客都付不起房租了。
利息涨， 房客买房的能力下降， 房租反而会涨。
我们这里租客不付房租 房东一点办法没有
别吓唬房东啊，本来贷款就没多少，难道不是房东的好日子来了吗？
感觉你说的确实有一定道理，确实现在双方僵持，等降价可能要等好几年呢。这次和08年又不一样了。空房子不多，租客一堆，房主所以根本不着急卖，所以没有价钱可降
是的 这两年疫情agent真是赚翻了 尤其是“金牌华人agent”们 一两个小时搞定一个offer 赚四五万中介费 真是好差事 但这两年转入这个行业的无数新人们 估计要吃苦头了
我觉得这两年的中介不一定有你想的生意那么好，明显的就是成交量太低了，所以中介这两年生意反而不好。
当然下面两年应该更困难
不过中介都是兼职，这方面生意少了，还可以干别的啊
确实，这一行门槛太低了，有价值服务太少
realtor赚麻的不超过行业的10%，码工高薪确是普遍现象，没有可比性。
总有人愿意卖的。 一个社区只要有人愿意打折，估价就降下去了。
软件行业搞掉了小会计报税 搞定了外卖订饭 搞掉了零售业 搞定了二手车业
就是搞不掉地产agent 这种简单技能就可以的职业
牛逼吧
其实agent做的东西 大部分时候就是走一个流程 agent是协调者 这个马工一天就可以写一个平台 类似carvana卖车平台 律师 escrew inspection 到哪步派哪步的人
但是就是没人搞 也搞不定
有人搞啊，只是规模还不大。Opendoor.com了解一下
房子的投入比其他的要大很多，大多人买第一套房子，倾家荡产拿钱去的。这种情况下不付钱可以得到服务，当然要buyer agent了。卖房同理, 反正要付给买房agent钱，不如自己也用上好多卖一点价钱。我觉得这是agent这行长久不衰的原因，一个是需求一个是制度。
Agent式微要满足两个条件，第一房子统一生产和发货，第二buyer要付agent fee而不是卖家来付。
这两年做得好的realtor ,已经可以退休了。朋友家附近的房子，这两年来，八成房子都是被一个华女Realtor 的团队包圆了。2020 年初，看到一间开价128 万，白女agent 说还可以杀一些。后来成交是110 万， 结果九个月后，被这个华女代理炒到188 万卖掉。
Agent来说：其实很简单啊，网络平台只对垄断保护行业起打击作用。好比说以前出租车行业很难进，纽约一张牌近百万美元，所以Uber绕开垄断才能发展。现在医疗是最大的垄断，连伟哥都不能自己买，进入行业的成本是百万美元学费，十年时间。
相反，房产中介行业太好进，几千刀，几周时间就进了，早就是充分竞争，没有什么水分让网络平台可挤的。现在的 Redfin 最终也只能发展成中介们的广告平台而已。
今年不会了 会一直涨到年底
lol 今年加息周期 之前都是降息周期 能一样吗？还mark your words 最好赶紧删帖防止打脸
你没做flip flip这两年的确是赚翻了。
你没看清楚，我是说佣金部分的收入不能暴富，但是realtor其实可以有很多方法赚快钱，佣金只是小头。
我也来学习一下
佣金不是1-3%了吗，交易一次 1米的房子就有1-3w了啊，如果每个月能有几个不是挺好。
对啊，就算是三四十万的房子，每个月做一笔也有至少七八千左右的收入，秒杀大部分上班苦哈哈的人了。