20套以上是打酱油的吧？这样大概是75%的人是只有自住房或者1-2套投资房。租房的和超过2套投资房的都是少数了。 abcd2019 发表于 2022-03-25 09:25
回复 7楼abcd2019的帖子 除非都是文学城投资版的大牛们来投票 他们很多有三位数的投资房 感觉不像是瞎编的 Jay2020PA 发表于 2022-03-25 10:01
选20套的就纯粹逗你玩的，普通人搞那么多投资房风险高，而且也是一份辛苦的工作啊，哪有那么多精力。我知道即使是一套两套投资房的，也都是被现在的房市弄的被逼搞的。 cigna 发表于 2022-03-25 10:00
质量比数量重要。讲物业总价值比较有参考意义。 FunFun0101 发表于 2022-03-25 06:15
马上新房要交房了，我在犹豫到底旧房要不要出租还是卖了再买有潜力的房子。 gemeaux0602 发表于 2022-03-25 10:19
大家买了多少套投资房了？ abcd2019 发表于 2022-03-25 04:31
曾经有同样的经历，那时候买了新房后也没有多余的钱装修旧房上市，又不想贱卖。交给租房公司管理，因为那个旧房已经付清了，所以每年能够产生2万块钱以上的现金流。租了6、7年样子，去年房市大涨，租金相比较房屋的价值有点低，而且房子有些老了，后面的维护费用会越来越高，所以花了一些钱装修后很快上市就卖掉了。相比较以前买房的价格赚了差不多两倍。 很幸运当时没有卖，被动地变成了投资房。卖房后做了1031 exchange，现在换成了三套小一些的投资房，租金肯定好多了。 如果要卖就赶紧卖，有50万的税务优惠。如果有升值和出租潜力，长期持有也不会错的。 hunxing 发表于 2022-03-25 10:54
哪里来的50万税务优惠？你当卖自住报的吗？ Confuse 发表于 2022-03-25 11:02
我认识一个男同事15套，今年老婆退休。他是老三届，所以我估计也60了？ 我个人是没有办法想象中年女人又要上班，又要带娃，又要照顾家里，又要管超过5套房的。 所以我就1套。等我彻底蹲家了再买两套。 stacych8008 发表于 2022-03-25 10:45
其实要是真八卦的人 自己去county网站查查认识的朋友就知道了 我们这一个中餐馆老板老是吹牛自己多少多少个房子 我八卦的去查了下 就三套投资房。。。。 当然我一个连自住房都没 不能嘲笑人家 paul2018 发表于 2022-03-25 11:05
我爸老三届，今年75.... lin_1980 发表于 2022-03-25 11:13
我的意思是说他现在卖有50万的自住房税务优惠。我自己那个旧房子出租了6、7年，肯定不能当成自住房，但是又不想马上交税，就办了1031 exchange，用卖的钱换成了3套小的投资房，因为没有套现，所以暂时不用交税。 hunxing 发表于 2022-03-25 11:06
老三届跨度很大。如果当年是应届的就六十出头。我爸是文革前大学毕业，跟你爸也差不多年纪。你爸应该是文革时候高中毕业吧。我舅舅是那样的。 Confuse 发表于 2022-03-25 11:36
回复 27楼熊宝宝的帖子 夫妻分开买可以20 就是离婚风险 Jay2020PA 发表于 2022-03-25 11:35
老三届是指文革开始时正在读高中的那三届高中生。我爸是高三，75。最小的高一，73。 lin_1980 发表于 2022-03-25 11:54
你查的是county信息，如果他在外州或者外county买的呢？查得到吗 shuaidou 发表于 2022-03-25 11:31
曾经想买5-10套，每套2家庭，疫情出来之后就收手了，发现收租风险还挺大的。这一点羡慕容易驱逐的红州的人们 ethercc 发表于 2022-03-25 13:33
原来大家都是20套+啊 zhaocici 发表于 2022-03-25 16:01
选20套的就纯粹逗你玩的，普通人搞那么多投资房风险高，而且也是一份辛苦的工作啊，哪有那么多精力。我知道即使是一套两套投资房的，也都是被现在的房市弄的被逼搞的。
除非都是文学城投资版的大牛们来投票 他们很多有三位数的投资房 感觉不像是瞎编的
我看过他们中的一些人做的video ，那就是全职的工作，我记得有个人家里是run 投资房和投资公寓的，一个公寓就住了400多户了，
虽然我一套都没有，但是知道n个朋友多于20套投资房的。他们都说买投资房上瘾。
天外有天 我也想有那么个全职工作 未必很累就是没法全身心出去旅游放松
同意，20万的房子和90万的房子差别还是极大的。
我个人是没有办法想象中年女人又要上班，又要带娃，又要照顾家里，又要管超过5套房的。
所以我就1套。等我彻底蹲家了再买两套。
曾经有同样的经历，那时候买了新房后也没有多余的钱装修旧房上市，又不想贱卖。交给租房公司管理，因为那个旧房已经付清了，所以每年能够产生2万块钱以上的现金流。租了6、7年样子，去年房市大涨，租金相比较房屋的价值有点低，而且房子有些老了，后面的维护费用会越来越高，所以花了一些钱装修后很快上市就卖掉了。相比较以前买房的价格赚了差不多两倍。
很幸运当时没有卖，被动地变成了投资房。卖房后做了1031 exchange，现在换成了三套小一些的投资房，租金肯定好多了。
如果要卖就赶紧卖，有50万的税务优惠。如果有升值和出租潜力，长期持有也不会错的。
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哪里来的50万税务优惠？你当卖自住报的吗？
我们这一个中餐馆老板老是吹牛自己多少多少个房子
我八卦的去查了下 就三套投资房。。。。
当然我一个连自住房都没 不能嘲笑人家
我的意思是说他现在卖有50万的自住房税务优惠。我自己那个旧房子出租了6、7年，肯定不能当成自住房，但是又不想马上交税，就办了1031 exchange，用卖的钱换成了3套小的投资房，因为没有套现，所以暂时不用交税。
我爸老三届，今年75....
20套看多少钱的，十几万二十万一套的，买20几套也正常啊
你查的是county信息，如果他在外州或者外county买的呢？查得到吗
夫妻分开买可以20 就是离婚风险
老三届跨度很大。如果当年是应届的就六十出头。我爸是文革前大学毕业，跟你爸也差不多年纪。你爸应该是文革时候高中毕业吧。我舅舅是那样的。
明白了，谢谢。
老三届是指文革开始时正在读高中的那三届高中生。我爸是高三，75。最小的高一，73。
实际操作20比较难，后面的几套肯定是一起上loan, 说的不是20/30w 那种，高房价区
一般（谷歌，百度。。）说老三届包初中的。我姨就是初中毕业，现在六十多。我舅高中毕业。他们两个本来读书成绩都很好（上面三个哥哥姐姐都是不错的大学）。从北京去了华北油田，可以说命运就改变了。
是啊是啊。反正家里投资房都是老公在管，本人坚决不插手。 又要全职上班，又管俩娃，吃喝拉撒盯功课课外班，家务家事安排旅游一大堆，这还是老人在国内暂时不用照顾老的。 再管几个房子…. 真的死了算了。
查不到，除非你知道他房子具体所在county
投资房很多怕被查到，就放在Trust或者LLC里面
trust真是查不到
但是llc查得到还很好查
一般人在外州的投资房少吧 多是因为搬家过
所以我说了啊 按照county查啊
我觉得还挺好查的
2020很多州的租客保護法律都改了 只要租客定時交租 lease 到期是趕不走的 求房客搬家 還得給搬家費 你很幸運 沒買!
老三届不就是77，78，79上大学的吗？ 60多到70多的都有。
华人人均20套而已
如果有2亿套的选项，相信大多数人照样会投，生活如此压抑，难得键盘上放飞一下自己
一个人10个。