想问问如果一辈子租房有啥不好？

长期居住的话买房比较划算吧，特别是当地房价上涨的话，短住租房比买划算，但是，相同成本一般买的房可以更大更新，租的房更省事不操心

等过两年娃要上K了就是刚需了。如果一直买不起房咋办呢？有人听说过一辈子租房的案例吗？除了缺少房价升值的equity以及增添不能长租的不安全感，还有什么格外的坏处吗？
因为买房主要是买学区，好学区的都不便宜，等我们老了不考虑学区了而且不需要大面积是买得起，就中年时候最艰难。
另外美国还有挺多职业房东似的，也听说过有家庭直接从长租的房东手里买房，所以如果真的无法一开始一步到位，也是没关系的吗？否则一想起来就容易焦虑的睡不着觉了。
努力挣钱过好日子 发表于 2022-03-24 12:32

德语国家 绝大部分一辈子租房
买不可能啊

租房就是10年旧的地毯，90年代没装修过的浴室，廉价白冰箱，黄不拉几又发灰的墙，看着就闹心。
豆沙蛋黄酥 发表于 2022-03-24 12:36

租金没出到位而已
我们租客租金到位，我每两年给刷一遍房间，浴室专门按她的喜好装修，电器都是按她的要求买的新的。她爽我也爽
只想出500的租金为啥想住5000的房子呢

以西雅图为例，商业apt确实装修维护很不错，但是贵 小 隔音问题 窗户只能开很小 抽油烟机太烂 炒个菜能呛死
如果想租大一点的house 发现根本不便宜 也挺贵的 而且比较老 有好的但很贵跟月供差不多了

哈哈，给你说，我周围骂房价高的人，都是自己攒钱想买房的，或者想买投资房的，无论老美或者老中。压根不想买房的人，从不抱怨房价。不过，有时候会抱怨租金，住在rental control地区的，连租金都不抱怨，有时很还窃喜，当然，被赶出来了，需要按市场价付租金的时候，只是觉得自己运气不好，甚至觉得过去15年，付的租金远远低于市场价，已经很赚了。
当然，这些都是decent中产的想法，破皮无赖觉得该免费住房的人，会抱怨任何事情。
pigluo 发表于 2022-03-24 15:46

我认识有不穷的白人住SF city rent control view无敌的高档公寓住了十几二十年，每次一提到这个就一脸 “I’m such a lucky bastard” 的得意表情 LOL

回复 40楼的帖子
真的很可惜。我觉得想要去发考题的人都是有梦想的人，退回来养家糊口是有失败感的，这不是挣多少钱能弥补的。以前文学城有个人一直博后到现在可能快六十岁了吧，孩子也养大了好像其中一个上藤了，他好像还贴过项目专利什么的反正是火坑专业，研究的挺高端的，待遇是挺低端的，每年担心没钱自己就干不下去了。但是人家一辈子也这么挺过来了，家庭和睦，子女成才，自己没有放弃梦想。 我以前有个被父母闹掉的男朋友后来成功发考题了，是比较有名的学校，他就是那种宁可我不吃肉我也要追求真理的。他的伴侣如果不支持他，婚姻是不会幸福的。人生钱财是身外之物，经历和思想才会带来幸福。我觉得有理想的男人非常可爱可敬而且珍贵，埋没于柴米油盐真是悲剧。如果是我，我宁可租房一辈子，甚至实在没有钱可以不生孩子（我过去跟他恋爱的时候就是这样打算的），也要支持我爱的人。这样他的灵魂才是完整的，佩得起我的敬爱。更何况，没钱的话，我是干嘛的？我有手有脚，受过良好教育，我不能去挣钱吗？

回复 40楼的帖子
真的很可惜。我觉得想要去发考题的人都是有梦想的人，退回来养家糊口是有失败感的，这不是挣多少钱能弥补的。以前文学城有个人一直博后到现在可能快六十岁了吧，孩子也养大了好像其中一个上藤了，他好像还贴过项目专利什么的反正是火坑专业，研究的挺高端的，待遇是挺低端的，每年担心没钱自己就干不下去了。但是人家一辈子也这么挺过来了，家庭和睦，子女成才，自己没有放弃梦想。 我以前有个被父母闹掉的男朋友后来成功发考题了，是比较有名的学校，他就是那种宁可我不吃肉我也要追求真理的。他的伴侣如果不支持他，婚姻是不会幸福的。人生钱财是身外之物，经历和思想才会带来幸福。我觉得有理想的男人非常可爱可敬而且珍贵，埋没于柴米油盐真是悲剧。如果是我，我宁可租房一辈子，甚至实在没有钱可以不生孩子（我过去跟他恋爱的时候就是这样打算的），也要支持我爱的人。这样他的灵魂才是完整的，佩得起我的敬爱。更何况，没钱的话，我是干嘛的？我有手有脚，受过良好教育，我不能去挣钱吗？
奇异老鼠 发表于 2022-03-24 19:04

我就认识马工回去当物理postdoc的。人的理想就是那样，光头了都无悔。

租金没出到位而已
我们租客租金到位，我每两年给刷一遍房间，浴室专门按她的喜好装修，电器都是按她的要求买的新的。她爽我也爽
只想出500的租金为啥想住5000的房子呢
yamykang 发表于 2022-03-24 18:44

我的budget 是7200，你要是5000给我买电器我就租你家。😃

好学区现在进好州大都是被拦腰斩了，有时候真觉得，是不是没必要买好了，哪里便宜就买哪里！说不定以后升值空间巨大呢……

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真的很可惜。我觉得想要去发考题的人都是有梦想的人，退回来养家糊口是有失败感的，这不是挣多少钱能弥补的。以前文学城有个人一直博后到现在可能快六十岁了吧，孩子也养大了好像其中一个上藤了，他好像还贴过项目专利什么的反正是火坑专业，研究的挺高端的，待遇是挺低端的，每年担心没钱自己就干不下去了。但是人家一辈子也这么挺过来了，家庭和睦，子女成才，自己没有放弃梦想。 我以前有个被父母闹掉的男朋友后来成功发考题了，是比较有名的学校，他就是那种宁可我不吃肉我也要追求真理的。他的伴侣如果不支持他，婚姻是不会幸福的。人生钱财是身外之物，经历和思想才会带来幸福。我觉得有理想的男人非常可爱可敬而且珍贵，埋没于柴米油盐真是悲剧。如果是我，我宁可租房一辈子，甚至实在没有钱可以不生孩子（我过去跟他恋爱的时候就是这样打算的），也要支持我爱的人。这样他的灵魂才是完整的，佩得起我的敬爱。更何况，没钱的话，我是干嘛的？我有手有脚，受过良好教育，我不能去挣钱吗？
奇异老鼠 发表于 2022-03-24 19:04

不可惜。我老公认识到了他不是当faculty的料，当他见识了一下长袖善舞的star之后

没有不好 就算买房也要一直教地税和/或HOA

大概看了的lz回复，lz你现在所有的纠结和困惑都来源于收入和房价不匹配，好好赚钱理财，积累差不多了就不纠结为什么买房那么好，还有那么多人租房这种问题了。大家都是一步步过来了，不用着急也别非要说服自己租房更好。

会被华人同学家长歧视

回复 104楼奇异老鼠的帖子
遗憾的是 这世界上大部分人都没有你这种觉悟和境界，所谓高处不胜寒。大部分人都是庸俗的

说到被房东赶出去，有多少人租私人房东的房子呢？我知道的租过房子的朋友全都是跟公司租的，一大片complex那种，apt和townhouse都有，装修也还行。只要按时交租子不惹事，没有被公司赶出去的吧

会被华人同学家长歧视
COHomeSearch 发表于 2022-03-24 20:52

还有华人同事

那看大家说的都是买房最划算，这个思路具有普适性的话，每个人都应该买房才对，为什么还是有人不买房呢？是因为没房可买（合适价格的都被投资客抢走了），还是说有的人执行能力不行（最终一辈子没钱）呢？我就很担心第一种，因为我家不是没能力买房，就怕合适价格的房子没有了，被迫只能租房
努力挣钱过好日子 发表于 2022-03-24 14:11

不买房的最大原因是存不出来首付。所以有最佳租客是年入15-20万还有1-2个小孩的夫妻的说法。这样的家庭不苦下决定，租个十年八年也就是一转眼，20年也不是没可能。付租金没问题，想搬家没能力。

回复 1楼努力挣钱过好日子的帖子
这个问题，我同一个一直租房的老美同事谈过。我说你一直帮房东付月供，30年以后，他得到一个房子，你啥都没有，为什么不自己买一个呢。
他的回答是：两个原因，生活质量+遗产。他说，第一他想要好的生活质量，第二，他不需要也不想给孩子留什么遗产。
他的理论是，他现在住的房子，是个single home，他自己是买不起的。他计算过，他需要降级，住在很小的公寓里面15年，才能攒够一个小condo的首付，所以，就算买了condo，他们全家还是会挤在一个很小的空间，然后需要供房子30年甚至更长时间，因为把所有的钱都投到首付了，需要钱的时候，还得refi。等到人老了，付清了，其实就是给孩子留了一个遗产而已，对自己无用。他想要的就是，孩子成长期间，住在house，宽敞舒适。长大了，他租小点的condo，或者公寓。不需要给孩子留什么遗产。
我问，如果你有首付买大房子，你愿意吗？回答是，当然愿意啦，没有和american dream过不去的啊，前提是要有钱啊，没钱就租啊，为什么要强迫买，降低生活质量呢？
pigluo 发表于 2022-03-24 15:11

同意你这个同事的观点。他想得透，人生的质量不会太差。人生不是只为将来而活。

租金每年涨，如果是公寓左邻右舍流动性大，养娃不方便，租sfh能好些，也要看房东怎么样，会不会乱涨租金或者忽然要卖房。感觉没娃且工作流动性强的年轻couple租房更便利，有娃以后确实想安定下来，有个自己的家。

买不起学区房。。。主要还是湾区吧？考虑下私校？

以前觉得无所谓，自从孩子多了，然后最近房价涨，股票跌，忽然觉得还是得买房子。然而，房子很难抢到了。 现在如果能回到几年前，我一定会骂自己怎么不买房呢。哭！

那看大家说的都是买房最划算，这个思路具有普适性的话，每个人都应该买房才对，为什么还是有人不买房呢？是因为没房可买（合适价格的都被投资客抢走了），还是说有的人执行能力不行（最终一辈子没钱）呢？我就很担心第一种，因为我家不是没能力买房，就怕合适价格的房子没有了，被迫只能租房
努力挣钱过好日子 发表于 2022-03-24 14:11

"价钱合适的房子都被投资客买走了"说白了还是你预算不清没能力买房啊，预算定位准确怎么可能无房可买呢

回复 40楼的帖子
真的很可惜。我觉得想要去发考题的人都是有梦想的人，退回来养家糊口是有失败感的，这不是挣多少钱能弥补的。以前文学城有个人一直博后到现在可能快六十岁了吧，孩子也养大了好像其中一个上藤了，他好像还贴过项目专利什么的反正是火坑专业，研究的挺高端的，待遇是挺低端的，每年担心没钱自己就干不下去了。但是人家一辈子也这么挺过来了，家庭和睦，子女成才，自己没有放弃梦想。 我以前有个被父母闹掉的男朋友后来成功发考题了，是比较有名的学校，他就是那种宁可我不吃肉我也要追求真理的。他的伴侣如果不支持他，婚姻是不会幸福的。人生钱财是身外之物，经历和思想才会带来幸福。我觉得有理想的男人非常可爱可敬而且珍贵，埋没于柴米油盐真是悲剧。如果是我，我宁可租房一辈子，甚至实在没有钱可以不生孩子（我过去跟他恋爱的时候就是这样打算的），也要支持我爱的人。这样他的灵魂才是完整的，佩得起我的敬爱。更何况，没钱的话，我是干嘛的？我有手有脚，受过良好教育，我不能去挣钱吗？
奇异老鼠 发表于 2022-03-24 19:04

爬上来给你点个赞。

我认识一对夫妻就是长期租房养孩子的，火坑专业一直在实验室打工，把唯一的孩子培养得很好，去了大藤。在孩子申上大学那年买了第一套房。
军装控哇 发表于 2022-03-24 12:56

我也有一朋友在好学区租房到娃上大学后买了新房。
我焦虑症娃三岁就卖了股票上了车。

抢房区都是租售倒挂的，房租跟月供差不多的话那是多付了downpay吧。这种地区买房也是一种投资，要是有其他的投资途径能够带来比房产更高的收益，你可以选择租房，不然就买吧，至少扛个通胀
pinkat 发表于 2022-03-24 15:31

re这个，我现在如果买房，就得出首付+比现在房租贵的月供买个比现在的房子还小的房。如果月供和房租相同当然愿意买房啊。
在好几个州租过房，也租过私人的，从来没有遇上过被赶出来，涨房租倒是有，一年郁闷一次，但过了就好了。隔音差邻居吵也不是问题。装修差这个看地方，有些地方可以选到装修比较好的出租房。反正现在这个房价我也买不起装修好的，市场上好些老破小装修还不如出租房呢。很多时候就是穷，两害相权取其轻。不差钱的话买房租房哪个方便选哪个，怎么都爽。。。

租房就是10年旧的地毯，90年代没装修过的浴室，廉价白冰箱，黄不拉几又发灰的墙，看着就闹心。
豆沙蛋黄酥 发表于 2022-03-24 12:36

租房也可以挑啊，挑个好的不就行了

回复 3楼的帖子
坐标美东非大城市但是跟大城市对标的地方，这你能咋办？我就很担心真的富人恒富，穷人只能沦落到一辈子租房了，不会真的有那一天吧？
之前表述有误，不是说房价方面对标大城市，当然好区也不乏上百万的房子，至少只是daycare价格有点对标大城市的趋势，令人有点惊讶。
努力挣钱过好日子 发表于 2022-03-24 12:40

安慰楼主一下，我同事就是在顶尖学区一直租房，租的是个大的single family house，十几年一直到两娃考上大学，然后夫妻俩去一般学区买了个全新的townhouse。她觉得很值，因为顶尖学区的房子太贵了，他们如果缩衣节食可以买个小黑屋，但觉得没必要。不过他们也是很顺利，十几年租房只搬过一次，忘了什么原因，所以还是挺稳定的。
忘了提一句，他们租房的同时，自己还买了个小公寓出租。

回复 77楼pigluo的帖子
好可怜的老美呀。中国人还是有钱呀，投资房买了一套又一套。

回复 77楼pigluo的帖子
好可怜的老美呀。中国人还是有钱呀，投资房买了一套又一套。
abcd2019 发表于 2022-03-24 22:34

有钱的中国人数量肯定不少，但占全中国人口比例？老美有房的人口比例绝对比中国人有房的人口比例高很多。

话说有没有孩子大学了 想买投资房 去好学区买出租好呢还是一般的区好

回复 86楼High.eee的帖子
嗯，其实也可以说是不会理财。我刚开始工作的时候租了很便宜的公寓，但是想方设法赚信用卡的积分，全家还去了趟迪斯尼，玩了一周只花了1000多刀，第二年还攒了首付买了个townhouse，三年后又攒够首付买了single，townhouse出租，现在townhouse cashout，准备买第二套投资房了。

没有归属感？而且房东还可以涨租金，收房子啥的？
awang20546 发表于 2022-03-24 12:37

RE. 人家不想租了还得找房子搬家

回复 1楼努力挣钱过好日子的帖子
买比租好.

回复 2楼豆沙蛋黄酥的帖子
那是因为很多人租房就想尽量便宜点，不会像买房一样死撑。稍微提高一点预算就可以筛掉这种。

有些人在普通区买一个便宜一点长期投资房，然后自己为了孩子上学去好学区租一个apartment ，等孩子长大以后就回自己房子住

确实有租客会想从房东手里买。我的一个租客就是。不过我想不通为何我要同意。如果真要卖，为何我不公开招标



3906 发表于 2022-03-24 12:57

省中介费啊……前提是价格要谈得拢

小城市的我们，单职工没娃也能过得很开心，要双职工每年能存下一个人的工资

房子不是你的 装修也不是你的 然后说通知你什么时候检查就检查 说在你睡觉的时候剪草平就剪草坪 不可以养宠物。就是你生活的很多方向 它都限制。。 如果你没觉得有这些不便利 租房也ok。 但是说让你走 你就得走 没有什么自主权利。

生活质量的话可能租房更高一些呢，住luxury apt真的不要太爽太方便，但是财务上来说肯定是买房更合理。买房是普通人最好的投资方法之一

性价比不如买房高，房东要赚一笔，租房公司也要赚一笔。

回复 120楼的帖子
那是因为这几年房价大涨啊，否则按照疫情前我这个预算在当地如果定居的话好学区是一定买得到房的，可惜现在房价涨上来，相同预算能买的房子质量要么大幅缩水，要么就是相同钱的房子你根本抢不到。身边很多想买房的刚需朋友跟我说现在好区根本就没有看得过去且affordable的房子上市，如果预算大幅提高好几十个百分比，那倒是能买到，但是你也供不起房了，现在这几年对first time buyer真的很不友好

回复 1楼努力挣钱过好日子的帖子
我家买房是因为我懒，超级讨厌搬家。每次搬家各种找房子，打包，找搬家公司，拆包，收拾，累的脱层皮。所以我们勒紧裤腰带，买了比较小的学区房。不打算动了，就打算一直住到娃上大学，我们夫妻两个退休再downgrade。

我家就是租房住城里，但是在郊区买了房给父母住。我觉得租房还挺省心的，东西换了马上有人修。每月租金并不比买的房子贵多少，因为如果买的房子每月是有昂贵的管理费和税还有水电煤。目前感受到不好的是家具不能随心所欲的买，因为总想到下次搬家万一家具太大了怎么办。还有一点就是想到以后老了退休了是不是就没有人愿意租房给我们了。所以目前想的是等以后老了就把郊区的房子卖掉再在城里换一套公寓。

自己的房子可以按照自己的喜好随意改造，装饰。这是租房无法办到的

看情况，如果工作好找又还比较稳定，肯定买房。但如果工作不稳定，房子住几年又要换，真不如租房子住，至少不折腾。

回复 40楼的帖子
真的很可惜。我觉得想要去发考题的人都是有梦想的人，退回来养家糊口是有失败感的，这不是挣多少钱能弥补的。以前文学城有个人一直博后到现在可能快六十岁了吧，孩子也养大了好像其中一个上藤了，他好像还贴过项目专利什么的反正是火坑专业，研究的挺高端的，待遇是挺低端的，每年担心没钱自己就干不下去了。但是人家一辈子也这么挺过来了，家庭和睦，子女成才，自己没有放弃梦想。 我以前有个被父母闹掉的男朋友后来成功发考题了，是比较有名的学校，他就是那种宁可我不吃肉我也要追求真理的。他的伴侣如果不支持他，婚姻是不会幸福的。人生钱财是身外之物，经历和思想才会带来幸福。我觉得有理想的男人非常可爱可敬而且珍贵，埋没于柴米油盐真是悲剧。如果是我，我宁可租房一辈子，甚至实在没有钱可以不生孩子（我过去跟他恋爱的时候就是这样打算的），也要支持我爱的人。这样他的灵魂才是完整的，佩得起我的敬爱。更何况，没钱的话，我是干嘛的？我有手有脚，受过良好教育，我不能去挣钱吗？
奇异老鼠 发表于 2022-03-24 19:04

执着于faculty还是狭隘了。想做研究出fundamental breakthrough，像数学CS这种学科，在自己家里也是可以做的。做不出来就是自己本事不行，或者到后来放弃了。Faculty做到后来，大量的心思其实还是花在拉funding，跟风打听消息，帮学生出paper，教课，做评委，接私活赚外快，处理人际关系搞政治斗争，做公知发朋友圈在网上怼人找人给自己写新闻报道这些事情。男的可能还要花心思搞女学生，或者花心思不搞女学生。当然faculty job世俗的好处也是明显的。
我倒是也见过清净的。热门专业专心做研究，不结婚不捞钱，车都不会开，这种是真值得佩服。糊弄老婆不懂，周末不干家务去办公室上网那种真是值得鄙视。

房东想让你走你就的走，就这点不好…