最近刚搬了家，不知道要不要卖以前的住房。主要是一方面capital gain 可以 免税，另一方面觉得房价现在挺高的了，不知道后面会不会回调。 我们现在还不太属于热门抢房区，但今后几年的趋势是人口净流入多的地区。我和老公的分歧是，我老公觉得这个房子不太好租，卖了，拿钱还现在的房贷。 以后低点了，再入一套。我的观点是，我们现在的房贷利率并不高，目前还房贷也没什么大的压力。我俩经济收入很普通，远低于华人自杀线，呼吸线什么的，年纪也已经是阿姨辈的了。我的想法是没多少年就退休了，房子的租金是月收入来源之一。将来房子卖了，可以给小孩付学费。 顶锅盖上来请大家帮忙分析一下，我们不是手上大把投资房抬高房价的人。一代移民生活不易，年纪不小了，但小孩尚幼，将来还想帮衬她们一下。 我俩都不太会投资，卖房子出来的钱，肯定不敢放股市。房子不是硬伤房，是我们当年的dream house, 现在有点左右为难了是继续持有，还是趁高点卖掉。 大家轻拍，先谢谢帮忙分析，出主意的妹妹们了。老阿姨先出门搬砖了，晚上回来再看回复。祝大家都have a good day.
我们现在还不太属于热门抢房区，但今后几年的趋势是人口净流入多的地区。我和老公的分歧是，我老公觉得这个房子不太好租，卖了，拿钱还现在的房贷。 以后低点了，再入一套。我的观点是，我们现在的房贷利率并不高，目前还房贷也没什么大的压力。我俩经济收入很普通，远低于华人自杀线，呼吸线什么的，年纪也已经是阿姨辈的了。我的想法是没多少年就退休了，房子的租金是月收入来源之一。将来房子卖了，可以给小孩付学费。
顶锅盖上来请大家帮忙分析一下，我们不是手上大把投资房抬高房价的人。一代移民生活不易，年纪不小了，但小孩尚幼，将来还想帮衬她们一下。 我俩都不太会投资，卖房子出来的钱，肯定不敢放股市。房子不是硬伤房，是我们当年的dream house, 现在有点左右为难了是继续持有，还是趁高点卖掉。
大家轻拍，先谢谢帮忙分析，出主意的妹妹们了。老阿姨先出门搬砖了，晚上回来再看回复。祝大家都have a good day.
豪华自住房适合卖掉 远程投资房要卖掉 其他酌情处理
没有更好的投资机会，比如股票，就先留着。
有一点可以提醒的是，如果觉得钱放在房子上比股市更保险是要犯错的。
你們夫妻都有工作 也有401k 靠收租退休多半是沒有401k的人群 出租房的意義不是在於被動收入 當成被動收入的小房東 通常是親力親為 因為回報率並不好 自己能做 才能有賺頭 如果都不變賣 你一輩子享受不了這筆儲蓄結果 給孩子 不如給自己
这个回复，双手双脚点赞！！！！
我有几个远程的，没怎么麻烦。 有个PM，明年不会再用她了，不是不满意，是没啥事。跟管本地的没啥区别，就是有问题打电话找人，送去维修，其实维修也很少，电器都是直接网上订新的。
如果要换租客，准备找朋友了，给不错的报酬。 朋友是家庭主妇，需要点外快，算是win win。