纽约州遇到房东坑押金

请教一下各位大大，我们lease是4/30到期，买房提前走了，12/6搬出来，之后新租户12/17入住，结果1/18收到房东发的清单，说是不仅$1900的押金全扣，还要追加三四百的钱，他们还多收了我们半月的12月房租（每个月$2000），剩下的钱3月初才还给我们，纽约州法律规定如果不在14天内归还押金或者给出扣押金的清单，房东要退还全部押金，跟他们沟通过了，他们一分钱不退，这样的情况下怎么要回被扣押金呢？谢谢！我发信跟他们说他们已经是我们走后43天才发清单的，房东说lease失效日期是4/30，所以他们不违法，还说他们1/3已经发了邮件了，可是他们把邮件写错了，gmail写成了gnail，至今没收到那封邮件，而且就算1/3也已经超过时间很久了啊，他们清单上的时间写的是12/29，他们lease上写的是房东会尽量在lease到期后的14天归还押金，跟本州法律有冲突，到底以哪个为准呢？谢谢？🙏
还有他们扣费很过分，12/17日之后入住的新租户进去要求换整个冰箱还有玻璃炉灶台面，还有洗地毯费用，威胁他们不给换就退租，他们马上乖乖换了，但是费用全charge到我们身上啊，冰箱门上因为娃贴了sticker不锈钢上面有点儿锈，他们说是stain，就给换了整个冰箱门，还说没给我们换整个冰箱已经够给我们省钱了。玻璃台面是因为我们在家烧饭太多，两个大人四个小孩每顿做饭，住了四年差两个月，有刮花，但是不影响使用，他们说是damage，给换了全新玻璃台面，还有地毯已经专业清理过一次了，因为新租户抱怨，上面有个蓝色stain，他们又给清理了一遍，洗不掉，后来找人切割一小块地毯补上，全charge到我们头上，那个蓝色污点其实是娃的橡皮泥藏在沙发下面所以当时清理的时候没发现，搬家挪开沙发后才发现。。。 还有房屋长霉的问题，家家户户窗台上都长，不过去年纽约州雨水特多，结果秋冬季的时候墙面也上了，我还跟他们说过，leasing office的人还说不是我们的问题，反正以后会repaint，交给他们来做就好了，还说我们住了这么久应该不会charge我们费用，结果最后账单出来粉刷要$1100，prorate之后还要我们付550，还有把百叶窗也全换了，说是因为霉mold issue，还说是因为我们开加湿器导致的，问题是我们加湿器只是21年夏天才买，因为娃和先生出鼻血开了几天，之后一直放先生床头的柜子上，维修墨西哥小伙子来了看见有加湿器摆在那儿，就说霉是我们开加湿器导致的，真是百口莫辩，我们也没法证明我们没开，只是在那做摆设，因为还有夜晚变色的效果，当夜灯挺好的，霉相关费用给扣除了七八百吧。还有一项清洁费，我们俩清洁了几个星期，三十多个小时，最后还给扣了400多，说是擦除墙上的霉花了很多时间，还有他们lease上写他们可以charge到$75每小时，现在他们说只收$30每小时算便宜了

你们lease break还挺顺的哦

可以告诉房东你们准备去小额法庭告他们。

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是的，给扣了250，而且后来因为种种原因没扣我们这项费用，小区全满，第一个来看房子的家庭马上签约租了，后来3月份的时候他们说不扣我们这项费用了，因为他们拖到3月份才给退多付的押金，也叫我们不要闹了，不然他们要我们交那250

回复 3楼piccalillimm的帖子
谢谢！也有朋友建议走小额法庭，只是从来没有经验，有点害怕被房东反咬一口，还有他们是大公司，在本地有很多房产，会不会有法官偏心。。。🥺

很少房东愿意退定金的，吃到嘴里的肉怎么舍得吐出来？我们从前租房都是把订金那个月住完才走的，房东无可奈何。你这种操作就是错误的。

不懂帮顶

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是的，给扣了250，而且后来因为种种原因没扣我们这项费用，小区全满，第一个来看房子的家庭马上签约租了，后来3月份的时候他们说不扣我们这项费用了，因为他们拖到3月份才给退多付的押金，也叫我们不要闹了，不然他们要我们交那250
Isabel2022 发表于 2022-03-22 16:38

给扣250都算是很好的房东了 一般房东让你付到四月底 他们找到人来接 是你们运气好他们资源好 而且积极工作帮助你break lease 很多房东会不管你的 你真的 搬新家是高兴的事情 差不多行了 能聊个discount聊一个 聊不下来就好合好散 人家有来有往的一笔一笔都算着呢 你去court没有什么case的

楼主 break the contract跟对方有没有找到人接着住又什么关系。 你当初合约上怎么写的，就怎么来啊。

很少房东愿意退定金的，吃到嘴里的肉怎么舍得吐出来？我们从前租房都是把订金那个月住完才走的，房东无可奈何。你这种操作就是错误的。
清月随风 发表于 2022-03-22 16:47

我的天啊，怎么还有这种人！整个给中国人丢人现眼。你有本事把房东配置的冰箱空调微波炉也都拆下来卖了啊，还能倒赚回来上千块呢

我们当时也是买房，lease break给了两个月的房租，而且负责修葺所有折损。

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leasing office的leasing agent很nice，也跟我们保持好的关系，她说不会扣我们repaint的钱所以我们才没擦墙上的霉的，结果后来她又不承认口头上的承诺了，还改口说她只是说浴室里墙上的霉不用我们负责，因为我们太信任她，最后final walkout inspection都没有去 但是maintainance group的人有的态度不太好，不知道是不是因为他们有权可以乱扣费

我的天啊，怎么还有这种人！整个给中国人丢人现眼。你有本事把房东配置的冰箱空调微波炉也都拆下来卖了啊，还能倒赚回来上千块呢
假小贵妇 发表于 2022-03-22 17:00

你胡说八道什么啊！订金本来就是要最后一个月住完的，这是天经地义的事情，我做房东到时候也是这样操作的，告诉房客提前一个月告诉我，最后一个月就不必付房租了。你胡乱栽赃什么鬼！

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天呐！我以为我这个房东是生平碰到的最黑的了，想不到还有更黑的
网上好多complain他们家的 都说他们moving out fee 不合理，我没看懂什么意思，还以为他们很nice，还去问了，leasing office的人还口口声声说我们没啥要做的，这也不用我们管，那也不用我们付，全交给他们就好了 后来感觉自己被骗了 他们要是一开始就说实话倒是还没有什么 我们也有很多可以补救的 只是后来心理落差实在太大了

很少房东愿意退定金的，吃到嘴里的肉怎么舍得吐出来？我们从前租房都是把订金那个月住完才走的，房东无可奈何。你这种操作就是错误的。
清月随风 发表于 2022-03-22 16:47

纽约华人房东都不会退押金的

纽约华人房东都不会退押金的
lastunas 发表于 2022-03-22 17:10

这样操作是为了保障双方的利益，谁也不要坑害谁，不给对方机会害你，不然后患无穷。

回复 14楼Isabel2022的帖子
这个都是合同里非常standard 的条款。我们也事先知道。

如果是management company的话那上法庭估计很难搞， 万事向前看，顺利break lease了找到人接手了，就算了吧。