北卡南部 - 这种房子被淹的可能性

图一中右边的房子（地势低的），房子本身不错，但是通过google地图看出，小区左边和右边海拔高度怎么差这么多。。。。 虽然北卡南部flooding issue没那边多，但是万一碰到之前休斯顿那种水平的暴雨，右边的这些房子是不是都会被泡进水？而且，担心左手边坡上还会冲下来水。不知道这种担心有道理不？
图二中标注flooding 指数为 1/10，“30年内不会有flooding问题”，但是因为隔开3个房子的边上，有一个Pond，这种会不会有漫上来的危险？这种FloodFactor指数能相信吗？

追问一个，这种能有什么样的报告证明，这里是否有过flood记录的吗？ 且不说，中国人的风水问题，地势比较低。。。（当然，左边的地势太高，坡度太大，也不好。。。） 最后，就说这个比道路还要低的不好，在于人经过的时候可以直接看到房子的第二层。。。。 有同样的经验的可以进来分享一下

买地势高的

有一个政府网站可以查flooding history ，好像是FEMA网站上。

不用看了。这个房子已经pending了。高出list价格10几万

北卡刚需买房已经买到崩溃。

北卡房有地下室吗？

回复 6楼ymqu的帖子
你是在RTP战区，还是Ballantyne战区？LOL

这是开价75的吗？

这是berkerly小区吗？？邻居啊哈哈

有pond利于泄洪。一般小区内的pond都用来flood proof。 另外，要看你旁边离河多远，等高线怎么画的。

建房有配套排水系统的，有building code的。

就是想到休斯敦的“百年”、“几百年”不遇那种大暴雨，担心这种基本上就挂了，LOL CLT南部有出现flooding灾害过吗？

回复 10楼sunshine1221的帖子
你们那个小区很方便的，对吧？

暴雨时这类低洼房子有水漫金山的危险， 另外雨水冲刷会刷掉前院土壤破坏草坪， 地面会比较潮要三思。

回复 15楼bud的帖子
Exactly.虽然不太清楚北卡南部地区的flooding实际情况…但是这个坡度感觉高低也差的太多了……

这种社区在山城丘陵地带不是很普遍。美国修房子，修路大部分时间在挖地基，搞排水系统。.建筑方案town里对排水系统flood必须审核的。还可以自己装french drain...

只要低处房子的水能流走，就不用担心。

这种房子不要买。不说住的时候担心暴雨，flooding, 低洼的地方蛇虫也会多些。将来resale的时候，买家也会有同样的顾虑。如果房市好还好，房市不好，根本卖不出去。

暴雨时这类低洼房子有水漫金山的危险， 另外雨水冲刷会刷掉前院土壤破坏草坪， 地面会比较潮要三思。
bud 发表于 2022-03-21 10:50

市场疯了，我也看了个低洼房子，还被淹过，就这都有人买，买家完全不担心吗