最近好像房价上涨放缓了？

最近利率大涨，油价食品等也在大涨，但是感觉房价没去年涨得那么猛了，开春了一般会来一波猛涨，但今年好像并没有。大家感觉到了吗？可能因为通胀和利率上涨，很多人的购买力下降了。

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房子放出来的多了，买的人群开始犹豫了。坐标东岸。

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房子放出来的多了，买的人群开始犹豫了。坐标东岸。
nodistance 发表于 2022-03-14 11:24

房子多了，但是喜欢的房子都是过去两年出来卖掉的，更不要说价格，现在房子多，价格也高，在test市场

没觉得，像样的房子一上市就走了，根本容不得你想，太多着急的买家在市场上。

根据观察，一个星期上市没pending的基本都是开价过高的 抢不到的没办法，剩下的都是抢不起的

出来一堆老破小 或者硬伤房 要价都是极度自信 周末去看了一个open house 开价比Zillow估计还要高 yard 小的连狗都跑不开。 好多人拖家带口 进来看两眼就跑了 哈哈哈哈 人一多 走都走不开～～～ 开party 估计只能在地下室开了
我发现啊 好房子还是很多人抢 没yard 房间小的房子就很凉了 再对着个高速马路 还想要高价的就更凉了

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同意啊，感觉都在赶着卖，很多硬伤房拿出来卖。好房子当然是任何时候都容易走的。

房子3月份开始多起来，至少选择多一点了。

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同意啊，感觉都在赶着卖，很多硬伤房拿出来卖。好房子当然是任何时候都容易走的。
nodistance 发表于 2022-03-14 12:08

是的 去年我看了一年都没见过这么多老破小 的 这几个星期 一天就能出来十几个个……..我还在琢磨的是不是没救济了 破房子都出来了 或者是投资房 都要出手了？

我有钱肯定不会这个点买的，但是装修还是抓紧吧lol

Back2market房子明显多了，但我看到back后价格不变，没降价

Back2market房子明显多了，但我看到back后价格不变，没降价
trystone 发表于 2022-03-14 12:24

那是肯定的呀 这种back to market 很多都是买家很冲动 银行很保守 最后成交不了 都不愁卖干嘛降价 等下一个真正的大款来买

本来3月份之后房子就慢慢多起来了吧

看看A股港股那架势，all cash的offer 很快就会消失了，大家扶稳坐好

没觉得，bid的更厉害了

南加热门区一般般的房子都卖不出去了，好的房子还是会有人去看

股市都这个样子了….

连东亚图都放慢了。今年房价绝对不会飙涨了，能不跌就不错了。

最近房子的收藏人数少了个0。

现在中部还是抢。。。。不过利息一直在涨，估计很快也会平稳下来了吧。。

接力棒，看谁接到最后一棒。

我agent还是和我说涨涨涨 超级难抢

说房子不讨论zip code 毫无意义。

这两个星期，房子一下多起来了

感觉房价明显不如两个月前那么高了

湾区也开始放缓了 去年暴涨的santa clara 开始slow了

南湾成交价实际在下跌。

你们买那么多房干嘛呢？到时候跑路都来不及

股市都跌成屎了，着急的买家是着急进去站岗一枝独秀吗

股票都跌成这样了，哎

股市都跌成屎了，着急的买家是着急进去站岗一枝独秀吗
bigbigstar 发表于 2022-03-14 14:46

等着交不起房贷，房子被银行抢走

一定是错觉。房价涨累了也要歇一歇，准备下一次猛涨。

看了回帖去看了一眼 股市又跌了。 去年年底我们想换个大点的房子， 觉得抢房太疯狂了犹豫要不要出手， agent说现在不好说可能继续涨也可能大跌， 然后就没出手房价一直涨着， 现在股票跌这样房价继续涨更不敢出手了。

骗你没成本啊！能骗一个是一个

反正我这还在狂涨。市场上房子不仅少，而且list price高到疯了。所以现在卖的没有去年快。去年3天pending，现在一周，可是重点是，这么离谱的价格也还能一周pending。

我这开始降价了

我这开始降价了
林猫猫 发表于 2022-03-14 17:04

zip code 哪降了？

看了回帖去看了一眼 股市又跌了。 去年年底我们想换个大点的房子， 觉得抢房太疯狂了犹豫要不要出手， agent说现在不好说可能继续涨也可能大跌， 然后就没出手房价一直涨着， 现在股票跌这样房价继续涨更不敢出手了。
Yesterdayom 发表于 2022-03-14 15:01

问题是现在通胀这么厉害，现金揣在手里也是直线贬值。

在湾区非核心区，去年九月我agent说想卖房，预估能卖个1.8到1.9，上上周上市了，list 2 结果卖了2.2 - 2.3. 就湾区去年冬天到今年春天这么疯狂的涨幅，去点水分不是很正常吗，先跌到去年九月的价格才能谈房市是否要转向。

热门城市的房市还是很火爆。新房建商每周都在加价，waiting list上面上百号人，根本抢不到。这么多疯狂的买家，一时半会儿估计跌不下去。

你们买那么多房干嘛呢？到时候跑路都来不及
tuer 发表于 2022-03-14 14:40

哈哈 true

房市还要翻倍

房市还要翻倍
momoc 发表于 2022-03-14 19:44

利率翻倍的可能性更大

回复 28楼tuer的帖子
跑哪里？厉害国当爱国韭菜？

很多第一次买房撑着的要小心。carrying cost不小。特别要小心的是不能光看之前的property tax，很多地方按成交价assess的，以后基本只会涨不会跌。

大家熟悉的区比去年这个时候涨了多少？ 10%-20%有吗？

利率翻倍的可能性更大
alanbeil 发表于 2022-03-14 19:45

利率翻倍房子也涨，版上中介马上跳出来现在马上买回头全是deal

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没觉得，这两天一样的新房再加价卖呢， 一摸一样的，比刚出来一套多六万，前后差一天，还有一套比以前的要价高五万，买不到，只能看有钱人抢

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这哪里啊，懂不还是没房源

mark

同意，最近特别多房子出来。这周末去看了一个房子，seller agent说你要是不满意同一个seller还有五套，这个seller所有的存货都这几周开始卖。

最近新建的房子可能是成本问题，基本每周都大概涨几千的样子，二手房没这个问题，但是走的还是很快的。我猜是不是有人因为锁了利率，所以急着买？

最近房子的收藏人数少了个0。
Jessicaa 发表于 2022-03-14 13:38

94086为例（南湾交通房）
开价便宜的（200w以下）❤️多： 130w 545❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/103-Sunset-Ave-94086/home/630069
189W 423❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/729-Sequoia-Dr-94086/home/671013
中间价（200万出头）的❤️也中等： 220万 151❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1005-Bluebonnet-Dr-94086/home/1513897
238w 227❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/735-Starbush-Dr-94086/home/1175655
240w 257❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/303-Beemer-Ave-94086/home/175581545

开价贵的(250+w)❤️少： 256w， 56❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/736-Valonia-Oak-Ter-94086/home/172931111
263w 89❤️ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/732-Valonia-Oak-Ter-94086/home/172931112

3月房源多了很多，在市时间加长。 一直关注的一个联排区，2月成交150多万，这个月同户型成交120多万。还有个边户2月成交170万，我算是没看出什么花样来。 可能买家有钱不在乎那几十万吧。 继续观望，反正后面持续加息。 就一个月时间吃进去了10年租金收益，这种投资算亏损了。

回复 46楼还是太胖胖的帖子
百分之40

湾区一二月份猛涨了一波，现在同样区域的房子listing的价格比1、2月份还要高20-30万，看到好几套买卖四年之内迫不及待list高价出来变现的，疯了

我们这准备送孩子上学的一波开始抢了

看看A股港股那架势，all cash的offer 很快就会消失了，大家扶稳坐好
wellerism 发表于 2022-03-14 12:32

有一个 flyhomes 专做这个生意