现在怎么买房cash offer这么多

最近关注zillow上的房子，不是湾区波士顿。有1m的房子20天成交，还有2.5m的房子10天就显示sold了。真不知道钱哪里来的。

现在有帮你现金买房的公司 我老收到广告

回复 1楼owenlee的帖子
institutional investor flyhome

Bridge loan，估计快消停了，今年夏天会慢下来

股市里cashout的？

其实就是要贷款的人 现在可以找个服务 出cash offer 买到房子后再贷款 不是真的有cash

那个飞回家整天打广告赚黑心钱

中西部，1m的房子上市三天成交，save数都是200多。周三上市还没等到周末open house，就已经pending

许多人用heloc抢投资房

我去年买的也是cash offer，但并不是真有那么多现金，而是收入高，贷款不是问题，就直接cash offer了。

那买到房之后再去银行贷款利率还一样吗？我印象中自住房拿钱出来利率要高一点啊

1031 exchanges there is a timeline they have to spend that cash so they are more time sensitive/desperate

如果在弯曲你在跟一大堆双马和科技新贵抢房子。还有就是华尔街也不少投资者去买房子。

有bridge loan啊，就是帮你cash out来买房的

房价暑假以后会消停吗

我去年买的也是cash offer，但并不是真有那么多现金，而是收入高，贷款不是问题，就直接cash offer了。
grandocean 发表于 2022-03-12 05:23

完全没看懂。难道是下offer之前就把款贷出来了？ collateral 都没有，怎么贷的? 或者出一个纸面的cash offer? 难道卖家不找你确认?

1031 exchanges there is a timeline they have to spend that cash so they are more time sensitive/desperate
tncountrygal 发表于 2022-03-12 13:17

1031交换的，需要买更贵的房子。当然，不排除加一点现金，买更贵的

通胀

完全没看懂。难道是下offer之前就把款贷出来了？ collateral 都没有，怎么贷的? 或者出一个纸面的cash offer? 难道卖家不找你确认?
pigluo 发表于 2022-03-12 21:26

也许不同地方不一样吧，我们这儿cash offer不代表不做贷款，意思是你的offer 不依赖于贷款通过为条件。如果你不担心贷款就可以直接下cash offer，但是逮不下来就必须现金买。如果有诚意的cash offer还会附上一些资产证明，说明即使贷款不批也有实力购买。我们这儿的这种都叫cash offer。对卖家来说会更有吸引力，毕竟不希望买家贷款问题导致重新上市

现在听说有很多私人贷款公司帮你出现金买房，然后买下来以后再把你的贷款卖给大银行。其实并不是真正的现金买房，也是贷款的一种