房价到底什么时候跌!!谁来分析一下!

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chouabao
楼主 (北美华人网)
贴一张住房价格指数图 请问会继续上扬还是会有回调? 回调也还是买不起啊!!
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Ann2021
2022可能加息三次,2023,2024持续加息。 根据需求判断吧,每个人情况不同。 我选择在所有加息完成,市场冷却,进入买家市场的时候购买。
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chouabao
2022可能加息三次,2023,2024持续加息。 根据需求判断吧,每个人情况不同。 我选择在所有加息完成,市场冷却,进入买家市场的时候购买。
Ann2021 发表于 2022-03-09 21:08

所以你觉得会是房价回调 还是📈速度下降?…
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jacketdog
贴一张住房价格指数图 请问会继续上扬还是会有回调? 回调也还是买不起啊!!

chouabao 发表于 2022-03-09 20:59

楼主,有你这样的持币随时准备入场的群众基础在是没法回调的啊。
只有到了没人买的时候才会回调啊
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momoc
裁员断供之后
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chickenrib
我选择, 在市场最终屈服于我的 "wishful thinking" 的时候, 就买. 看现在这架势, 油价涨, 通胀加速, 政府继续印钱, 房价怎么跌?
枫树糖
我猜下半年,你信吗
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Ann2021
所以你觉得会是房价回调 还是📈速度下降?…

chouabao 发表于 2022-03-09 21:09

会回调。 房价像漏气的气球一样,一点点的下降。 不会闪崩。
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xiaogaba
房价一旦不涨,持币的人可能就不会买,现在很多人是怕missing out才买房
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huawei6g
美元开始崩了
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Dorothy.Wang
希望回调,拭目以待。
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pokerstars
房市是地区性的。仅限湾区热门地区,预测今年上半年涨10%-20%,下半年回调5%-10%
有.
楼主,有你这样的持币随时准备入场的群众基础在是没法回调的啊。
只有到了没人买的时候才会回调啊
jacketdog 发表于 2022-03-09 21:11

re,现在跌不了
枫树糖
房市是地区性的。仅限湾区热门地区,预测今年上半年涨10%-20%,下半年回调5%-10%
pokerstars 发表于 2022-03-09 22:00

zillow每周推送最新估价,一周涨五万的节奏,我是不敢相信了
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bluelily888
2022可能加息三次,2023,2024持续加息。 根据需求判断吧,每个人情况不同。 我选择在所有加息完成,市场冷却,进入买家市场的时候购买。
Ann2021 发表于 2022-03-09 21:08

钱不够啊,也只能这样了
深秋2020
回复 1楼chouabao的帖子
楼主: 人同此心,心同此理。你拿着现金时刻准备入场,你的同道很多。
有你们这些同道,楼价就很难跌下来。
更何况,还有几个大型的投资公司在虎视眈眈。
我有一个小年轻同事今年要结婚,准备买房子,看上的房子都被买房团抢了。 他说他看上一个房子一出来,就有65个offer。
如此,房价很难掉下来吧。
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bluelily888
zillow每周推送最新估价,一周涨五万的节奏,我是不敢相信了
枫树糖 发表于 2022-03-09 22:25

怎麽让zillow每周推送最新估价?
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maodouchong
2022年要加息5-7 次
做好准备在后半年到明年房市开始crash
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alanbeil
zillow每周推送最新估价,一周涨五万的节奏,我是不敢相信了
枫树糖 发表于 2022-03-09 22:25

一周涨了20万,简直是逗我玩
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alanbeil
怎麽让zillow每周推送最新估价?
bluelily888 发表于 2022-03-09 22:33

你注册后自己claim ownership of the house,它就会定期给你发email告诉你新估价
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bluelily888
回复 20楼alanbeil的帖子
知道了,谢谢!
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chouabao
刚说研究一下这个价格指数怎么算的 搜了篇论文 第一页赫然写着 过去数据显示 2/3的市场下跌前都经历了突然猛涨…
楼主
我说明年腰斩,你信?
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Simon15643
看这个吧,内行人可以参考下
https://youtu.be/YvxJvwkuRFQ
枫树糖
一周涨了20万,简直是逗我玩
alanbeil 发表于 2022-03-09 22:42

zillow最近疯狂涨价
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whatif9999
Fed加息到一定程度,或者开始缩表,就会降的。 继续放水就一定会接着涨。
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fasionfans
房市是地区性的。仅限湾区热门地区,预测今年上半年涨10%-20%,下半年回调5%-10%
pokerstars 发表于 2022-03-09 22:00

Mark,年底看
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gujigu
谁说一定要crash?
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Cath226
2022可能加息三次,2023,2024持续加息。 根据需求判断吧,每个人情况不同。 我选择在所有加息完成,市场冷却,进入买家市场的时候购买。
Ann2021 发表于 2022-03-09 21:08

觉得买家市场在头两次加息后就会形成了。
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snowhite1026
回复 10楼huawei6g的帖子
你早就崩了
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zzsummer
大家不要捉急,看现在这个情况,我感觉今年夏天以后估计要不行。现在加价抢的都是富人,也不用担心,因为反正有矿… :D
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Geofan
我觉得降不了啊,石油已经贵到天上去了,新房子每周1万往上涨
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wendy73
我觉得降不了啊,石油已经贵到天上去了,新房子每周1万往上涨
Geofan 发表于 2022-03-10 16:57

costco的一款vantity一个月看着涨了50% ,木头,铜都在涨,物价这个涨法,工资低了大家躺平不干,供应链还是不行,来货一次贵一次,家电也在涨,新房价格太贵大家就去看二手房,房价会降你信? 2019年要是发疯抢个一年,其他条件没有变化,我肯定相信房价会降,冲动消费的人会停手,现在一个月钱贬值8%,接着10%,这种恐慌你放几十万去腰宰脚踝宰的股市? 如果你是有钱人你放银行笑眯眯喜滋滋看现金每个月贬值个8%或者10%?禁得起一年这么个贬值法?

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wudiyuyu
不会降很多的,你们可以去学习一下economics ,了解一下什么决定价格,货币和市场经济的关系
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Simon15643
下半年会慢慢下跌,没有重大的经济结构风险,不会崩。估计会阴跌四五年,等到经济消化了多印的美元才会再次上涨
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pxs06
没人能知道。只能盲猜一个。参考2018年左右的湾区房市,大概规律就是 某个话题(房,股市)贴特别多就开始进入尾声-->依旧暴涨,看空的被频频打脸,主流论调是回头都是deal,不买就吃亏的时候就差不多是最后的疯狂了--》开始有人说开始跌了,有人坚决否认,指出都是硬伤房,这时候基本就是由涨转跌的平台期--〉开始跌,大家都不说话了

但是每个时期大概多久不好说啊,能猜准时间的就大赚了。
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momoc
如果加息还涨那就真是永远涨了
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happyeating
先得搞清楚当地房地产市场涨的原因是什么? 1)疫情期间居家工作导致的需要换大房子 2)新增工作机会导致有购买力的人口迁入(比如湾区码工搬到到便宜一点的地区,某些价位的房子需求明显增加) 3)供应链问题导致的原材料短缺建商盖房子速度缓慢供不应求 4)通货膨胀 我们这里房价就是这四个方面综合作用的结果,而且我觉得3开始得到解决,很多新房子开始破土动工了,4我看会持续一段时间,1疫情开始好转,有公司要求员工回去onsite工作(但也有公司可能一段时间都会是hybrid的工作模式,那么居家工作引起的upsize需求就会持续相当长一段时间)。而且我们这还有新的科技公司不断进驻扩大规模。所以我认为我们这里房价不会跌,最多会放缓增幅。
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Julia1985
马可马克
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susanlora
Mark!