现在自住的房子离单位比较远，在很早前就想般到公司近些的地方。本来打算今年四月份进行， 现在又有点犹豫，请大家看一下值得折腾吗？ 先介绍一下背景，我目前在家上班快两年，暂时不需要通勤。 原来打算把现有的房子先卖掉然后租个房子住，慢慢看到喜欢的再买。这样做的原因是要卖掉房子才能有足够的首付款买新房。 现在让我犹豫的原因是，虽然卖房会很好卖但是同时买房会很难买到，价格一天天在变，二手房offer收到手软，新房都在往后延推出LOT。 现在我没有把握卖掉房子后能够在预期的时间里买到新房。如果新房没有接上的话，那我就只能一直租房下去，租房的成本以及手里货币的贬值会造成很大的麻烦。 大家看一下，我值得现在折腾吗？ 绒儿 发表于 2022-03-08 10:18
我有朋友用flyhome买，就是他先借你一笔钱让你全款买新房，然后再帮你把旧房卖掉再refi新房。旧房卖掉前利息略高，5%多好像，但是也就两三个月tcshan 发表于 2022-03-08 13:22
good to know xiang2010 发表于 2022-03-08 14:10
现在自住的房子离单位比较远，在很早前就想般到公司近些的地方。本来打算今年四月份进行， 现在又有点犹豫，请大家看一下值得折腾吗？ 先介绍一下背景，我目前在家上班快两年，暂时不需要通勤。 原来打算把现有的房子先卖掉然后租个房子住，慢慢看到喜欢的再买。这样做的原因是要卖掉房子才能有足够的首付款买新房。 现在让我犹豫的原因是，虽然卖房会很好卖但是同时买房会很难买到，价格一天天在变，二手房offer收到手软，新房都在往后延推出LOT。 现在我没有把握卖掉房子后能够在预期的时间里买到新房。如果新房没有接上的话，那我就只能一直租房下去，租房的成本以及手里货币的贬值会造成很大的麻烦， 还有我现在的房子利率不到3， 买新房的时候利率都不知高到哪里去了。 大家看一下，我值得现在折腾吗？ 绒儿 发表于 2022-03-08 10:18
那太简单了。先买后卖啊。 不要听错误建议，re-fin或者flyhome什么的都是成本。房市热你不需要这些。你直接去买，注意closing day可以协商好比两个月。然后你自己房子卖房closing day更早一天就好，需要同一个律师handle。 789 发表于 2022-03-08 14:16
要么你自己钱多，要么加selling contingency,不然怎么抢的到房子。 aeolous 发表于 2022-03-08 15:27
什么good to know 啊，我都快被他家的广告轰炸晕了，烦都烦死了，天天自动推送，尤其是油管子，竟然他家漏了轰炸你？ cigna 发表于 2022-03-08 14:12
说明你不懂规则。抢房当然不要任何 contingency。 先买后卖指下offer和签合同的顺序。但closing顺序是卖比买早一天。 789 发表于 2022-03-08 15:36
去申请一个heloc, 先买房，从这里面拿钱出来首付 对了，首付可以只付5%啊，如果是自住房
good to know
什么good to know 啊，我都快被他家的广告轰炸晕了，烦都烦死了，天天自动推送，尤其是油管子，竟然他家漏了轰炸你？
那太简单了。先买后卖啊。
不要听错误建议，re-fin或者flyhome什么的都是成本。房市热你不需要这些。你直接去买，注意closing day可以协商好比两个月。然后你自己房子卖房closing day更早一天就好，需要同一个律师handle。
要么你自己钱多，要么加selling contingency,不然怎么抢的到房子。
说明你不懂规则。抢房当然不要任何 contingency。 先买后卖指下offer和签合同的顺序。但closing顺序是卖比买早一天。
哈哈哈，可以block不喜欢的广告的，点右上角的那个小小小圈圈里面的感叹号就行，同被轰炸了一段时间实在受不了了的人友情提示一下。
不卖房子没钱买新的啊