Zillow关闭买房部门并贱卖房产，这都是去年的事儿了，一点不耽误现在的房市还在疯涨。去年全美成交6.1 million个房子 A total of 6.1 million housing transactions were completed in that year, up from 5.6 million in 2020，其中Zillow名下只有1万5千 Zillow, who bought 15,000 homes across the country in 2021，它的失误对市场的影响微乎其微。
zillow去年高价收我朋友家房子，前几天刚刚比买入价低了好几万卖掉的😂
这说明你完全不懂房地产。房地产非常大，zillow是个市值几百亿的公司对于地产的体量连个九牛一毛都不算。
是不懂，房市不是我这小民所明白的。但zillow缺德公司没说错吧！蛀虫最小也有伤害不是吗，哈哈哈！
这是亏本买卖。我知道有人说zillow亏得起，但我敢断言他这亏本买卖绝不是就这一桩。我觉得zillow误判了形势，或者投机心太重不想看清形势。通货膨胀如此我坚信大批的人买不起房是迟早的事。前一阵子股市长虹也不是正常的现象，更别说谁也没预判到乌克兰危机。
通胀影响的是下层，股市影响的是中产。
房市泡沫不远了。
Zillow关闭买房部门并贱卖房产，这都是去年的事儿了，一点不耽误现在的房市还在疯涨。去年全美成交6.1 million个房子 A total of 6.1 million housing transactions were completed in that year, up from 5.6 million in 2020，其中Zillow名下只有1万5千 Zillow, who bought 15,000 homes across the country in 2021，它的失误对市场的影响微乎其微。
春季还没到呢，秋季还很遥远
股价跌对需要卖股付首付的人是一个因素，但对很多人来说物价飞涨 + 利率上升才是问题，吃穿用月支付已经上涨很多，然后 mortgage 月付还更高, 一般中产都得掰着手指头过日子, nextdoor上都在讨论哪里油价低, 完了工资还不怎么涨，哪里还支付的起那么高的 mortgage?
房价由于惯性, 今年春天还不会太低, 因为卖家的胃口大了。再往前, 一路下行可期.
都说了好几年了要跌。一年复一年，给个准信吧。
股票跌 房子涨
只能涨 to da moon
对大部分地区是这样，但对东雅图和湾区高房价区靠股票贷款的影响应该很大。现在在做贷款地应该会有体会，只是在抢房的有些人还没意识到
哈哈哈哈哈
中国根本国情不同
六个钱包一起上买房，都是大首付买房，在贷款买房的也很少大笔钱在股市上
中国大多数人都是拿固定工资，即使上市公司涨得好，也就年底发奖金，不会狂撒股票 美国这么多码工和药厂的 工资那么大比例都是股票。股价只能把房价往上推，不能把房价往下拉吗？
18年不是跌了两年 你没收到信息？
美国码工和药工集中的地方就那么几个 但这次房价这种涨法可不是局部涨，而是普涨 而且过去两年涨幅大的一些地方并不是码工药工多的地方
涨幅大的很多都是因为码工有钱了就去囤异地投资房，导致当地需求和供给不平衡，然后价格就上涨了 我认识好多码工都在疫情期间囤房子了，几十万一个的那种 便宜的 股票跌了，囤房子的码工应该能消停点了吧
要说德州这种地方房价涨可能还和码工异地囤房有关，其它像mountain west，midwest一些地方跟码工没啥关系，照样涨得凶 高薪码工放全美来看，其实并不多，能让全国房价都涨么？未免也太高看码工了 我这里囤房的没几个靠股票挣钱的 过去两年普涨无非几个因素，利率低，大量印钱通胀预期，原材料和人力贵，90后人口高峰正值买房年龄 不觉得普涨和码工有关，没那么大能量
去年不少人说退休账户好多米准备提前退休了
Zillow那个算法买房组不是被砍掉了？
有很多老年人 因为孩子离开湾区了就卖房跟去的 也算卖对了时间点
弯曲马公在德州囤房太多。我们这整个学区现在新生入学比例越来越低，公校越来越没钱。
弯曲的马公们豆都全国投房了，包括我们Midwest 这疙瘩。都是cash offer, 本地人哪里抢得过？ 今年inventory 史低，房价高，利息高，Covid, 通胀，大家都不卖房子
德州房产税高，弯曲码工买了自己不住也还是要给当地交房产税的啊，公校可能没钱？
国内可以政府控制房屋交易 逼你把钱蓄在里面 美国能吗
这样的agent, 不要也罢
因为好多人早把钱撤出股市了。
好多？当真？我还真不知道谁在11/12月撤出股市（除非那段时间买房的）感觉的大家都一起被套牢了。前段时间买房的套现了一部分但是撑着买的股票跌导致发愁还房贷。
你们想象去年年底。
不买股票，觉得自己跟不上世纪的队伍啦！
实际证明，跟不上一班车就等下一班。
多赚少赚的问题， 人不要那么贪。
太高看马工力量了，到外地去买房马工还没发现有多少个，再说马工才占人口的百分之几啊。还是大众的购买力都提高了，因为利率低，本来打算买100万房子的，可以提高budget到120万。因为打仗，这次提高利率又有点软下来了，你看如果利率到6%，房市会不会冷下来。
我也觉得把码工说的无所不能，买尽全国的房子太夸张了。明明大部分都是当地人买的，哪里都一样，就是全国各地能买得起房子的人口，因为疫情的关系都更有钱买房子了。
对啊，从open house就能够看出来，如果是远程买，谁一天到晚飞过来看房子，可是现在open house来看的买家就是很多，都是当地人。
我觉得还有一点就是贫富分化 不是说巨富和老百姓的差距 而且本来大家都是中产median收入附近咣当 但这几年要么工作跳槽要么股票要么投资房让大家拉开了距离，比如家庭收入10万和15w/20w的距离，20w和30w/40w的距离， 同时疫情推升买房热情（vs.租房），再加上fomo，在有限的inventory下，房价就飙上去了，造成一种“错觉”大家都买不起为啥房价还在不停的涨。这2年涨的最猛的其实是中西部一些城市多，都不是东西海岸。
我觉得还有一点就是收入。疫情前看过数据，基本上按资产看，美国老百姓（资产少）的收入2，30年没怎么涨。这2年应该不管在哪，但凡跳槽能拿到市场价，应该是涨幅可观的。一些tech行业的fresh PhD起薪，就是一个很好的benchmark，而且地域差别在缩小。基本上躺平的时代结束了。