请问basement foundation wall上出现的这种裂缝怎么维修？

上图~ inspector在现场跟我说不是地基问题不用管，但是拿到的报告上又说要找engineer来看下维修下，具体怎么修没写。已经过了inspection contingency了，有经验的mm们帮我看看这种crack可以就leave it alone吗？1940年代的老房子，房子门窗关合没问题。

上图~ inspector在现场跟我说不是地基问题不用管，但是拿到的报告上又说要找engineer来看下维修下，具体怎么修没写。已经过了inspection contingency了，有经验的mm们帮我看看这种crack可以就leave it alone吗？1940年代的老房子，房子门窗关合没问题。
Facgap 发表于 2022-03-06 21:12

inspector总是把自己的责任推得干干净净，这是标准用语。现在你自己看着办吧，看起来确实挺大一裂缝，好像还不是在一个平面上，是不是外面有树什么的根给拱的。近期刷的漆吗。反正这个雇个engineer看看就是多花些钱也可以

回复 2楼baicaiye的帖子
是不是近期刷的漆不太清楚 不是在一个平面上inspector说是因为thermal expansion。。

你可以请个structure engineer检查一下，他会告诉你有没有问题。有的话那里加固什么的，不过要一千多检查费。然后你再找contractor按要求做。

你用尺子量一下，裂缝最宽的地方有没有超过3毫米，如果没有超过3毫米就是正常的.超过3毫米说明房子有沉降差，看看房子有没有哪一边容易积水，尽量让积水和排水管离房子6个feet以外. 地基要做很麻烦，要把房子强边挖开，往下面打庄子或者填水泥，把房子沉降大的那一边顶上去. 我们之前看的一个房子有大概4-5毫米宽的裂缝，所以请过结构师（中部地区，价格没记错的话是$450），结构师是用激光测量仪，测量房子的地面是否水平，那个房子测出来后院那一侧向下倾斜2厘米，但是结构师是觉得这个问题不大，只要做好后院排水，监测这个裂缝不再扩大就没有问题. 每个地区的地基问题不一样，有的地区土质好，很少有裂缝，有的地方土质差比如德州就经常会有结构问题.

回复 5楼tracylovebobo的帖子
好的谢谢！我也倾向于尽量就监测做好防水 其他的大动作相对这套房屋价格来说不太划算了

回复 6楼的帖子
你可以问一下卖家，这个裂缝是什么时候产生的，有没有最近扩大的趋势，虽然他很可能说不知道，但问一嘴总没错的. 我们这边的土质怕湿，所以后院积水严重会有这个问题，德州是周围有树会抽干地下水导致地基问题，你多看看YouTube会有帮助. 另外如果你还没有成交的话可以去看看当地其他的房子，沿着外墙走一圈，看看别的房子地基有裂缝的多不多，地基问题看外墙还是很准的.虽然我看着好像裂缝不大，但是我也不专业，仅供参考.

回复 7楼tracylovebobo的帖子
卖家说她2014年买来的时候就这样 她从来没去pay attention过 好的 据inspector说 老房子在我们这边这种挺常见的