照骗太多 浪费大家时间 April4 发表于 2022-03-06 19:30
同意,staging搞得太过了,看着窗明几净的大宅,去看了是小黑屋,浪费时间 nehz 发表于 2022-03-06 19:31
回复 6楼水蓝的帖子 有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。 celestyi 发表于 2022-03-06 19:39
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。 甜甜圈123 发表于 2022-03-06 21:02
论房子的美颜功能😂我们最近也在看房,正在被各种高大上的照片骗着~~~ 水蓝 发表于 2022-03-06 19:37
朋友圈能不能禁止美颜呢? heartone 发表于 2022-03-06 22:24
我们的房子也是。照片都很暗。东西也没收好,各种杂乱阴暗。当初我都不抱希望,lg说来都来了还是去看看吧,才把我拖去。我们到了门口,我抬头看看觉得有些不可思议,进去发现各种好。就是乱了点。反正搬进去前都清空了,地板换掉,油漆也换了颜色重新漆,东西乱不影响入住体验。 qas168888 发表于 2022-03-06 23:34
重点都抓不住 卖房子应该禁止agent fee 这样就没有staging,fake housing tour,fake bidding war。 蔓蔓茵茵 发表于 2022-03-06 19:38
其实不光是房子,食品广告也是不美颜不行的。 那些比石灰浆还浓稠的牛奶,比口红色号更红艳的草莓,比你实际拿到的漂亮十万倍的汉堡包......都是拍广告时美颜出来的。 Havealook 发表于 2022-03-07 00:14
题外话问一下,卖房子的话是不是由房主付双方的agent fee, 6% ? waterlilly9 发表于 2022-03-06 22:20
你们这都是没有约就可以看吗? 今天我们到了一家 我说要么进去看看 队友说算了 人家不会喜欢 April4 发表于 2022-03-06 23:46
这个很多不是实物拍,是软件画出来的。我看我同事上班的时候,就是用软件画保鲜饭盒里面的水果 qingq 发表于 2022-03-07 09:49
staging真的是化腐朽为神奇。东西撤完光线调暗,一下有种上当受骗的感觉 watermelonlov 发表于 2022-03-06 23:38
这种拍出来比实物好看很多倍,不怕买家期望值太大反而更容易失落吗? 宇治抹茶 发表于 2022-03-06 21:08
弱弱地问一句 广角镜头 英文怎么说啊zojirushi 发表于 2022-03-07 13:35
确实我都认不出是自己的房子。。。
还有味道 看着不错的房 进去一股咖喱味
有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。
哈哈哈
现在一块空地都能计算机模拟出一个dream house.
有道理
不好看的也很贵。就没有傻子。
我的房子前面卖家的中介省钱没有请好的摄影师,也是拍的不好。导致房子流拍的。
这么开心的故事。
我家卖了三次房子,都是自己iPhone照照就post了,好像也太不精心了。
人家又不是卖的。。不涉及经济,也不会让你专门去为了看她跑一趟。。
我们的房子也是。照片都很暗。东西也没收好,各种杂乱阴暗。当初我都不抱希望,lg说来都来了还是去看看吧,才把我拖去。我们到了门口,我抬头看看觉得有些不可思议,进去发现各种好。就是乱了点。反正搬进去前都清空了,地板换掉,油漆也换了颜色重新漆,东西乱不影响入住体验。
你们这都是没有约就可以看吗? 今天我们到了一家 我说要么进去看看 队友说算了 人家不会喜欢
你这是从买家角度思考。
卖房子本质上是一种卖家行为。
不用完全禁止 改成flat rate fee
哈哈,还真是
卖家付,一般是5%,可以多谈几个agent比较一下价格,费用是可以谈的
约了。这是前年的事了。那时候房子刚刚开始不太好买,但价格还正常。我们那天凑了半天加上这个约了四个房子。前三个都很失望,也累了。最后一个就不想去,觉得照片都那么难看了现实肯定更烂。还好lg坚持去
这个很多不是实物拍,是软件画出来的。我看我同事上班的时候,就是用软件画保鲜饭盒里面的水果
Photoshop等专业软件没出来之前还是实拍的。
以前正大综艺里放过一段食品广告的拍摄:用口红给生草莓涂色,给汉堡包刷胶上色等等,总之拍出来怎么好看就怎么弄。
房间里放新的时髦的家具会让人忽略房间的旧。铺上各种时髦的地毯遮住瓷砖和旧地板也非常有用。窗帘也可以遮住旧窗户。
来的人多了,卖出的机率就高了。怎么也比没人来看强。
哈哈哈哈哈哈 恭喜层主 笑死 这agent也真配合
直译wideangle lens,还有ultra wideangle
haha,的确有人对自己的房子很有感情的,我们买到房子最后一次见前房主临走的时候,我鬼使神差的说了一句,我会好好照顾它的,觉得女房主立马要泪崩了,我不敢磨叽赶紧告辞跑掉了。。。