卖房子应该禁止广角镜头

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April4
楼主 (北美华人网)
照骗太多 浪费大家时间
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nehz
同意,staging搞得太过了,看着窗明几净的大宅,去看了是小黑屋,浪费时间
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3906
照骗太多 浪费大家时间
April4 发表于 2022-03-06 19:30

确实我都认不出是自己的房子。。。
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yuzhou
同意,上过N次当了,失望无数回
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bettercallsaul
我太同意了 几年前retouch和广角镜头用了都会被人批评的 现在标准变了
水蓝
论房子的美颜功能😂我们最近也在看房,正在被各种高大上的照片骗着~~~
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ivoryzz
回复 1楼April4的帖子
还有味道 看着不错的房 进去一股咖喱味
蔓蔓茵茵
重点都抓不住 卖房子应该禁止agent fee 这样就没有staging,fake housing tour,fake bidding war。
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celestyi
回复 6楼水蓝的帖子
有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。
不快乐的心
同意,staging搞得太过了,看着窗明几净的大宅,去看了是小黑屋,浪费时间
nehz 发表于 2022-03-06 19:31

哈哈哈
不快乐的心
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有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。
celestyi 发表于 2022-03-06 19:39

现在一块空地都能计算机模拟出一个dream house.
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April4
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有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。
celestyi 发表于 2022-03-06 19:39

有道理
不快乐的心
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有些卖家没找好摄影师,照片比实物还差点,倒是可以捡个漏。所以不好的照片反而值得去看看。
celestyi 发表于 2022-03-06 19:39

不好看的也很贵。就没有傻子。
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feifeiduan
同志们任需努力啊,本人现在看照片自带去滤镜去广角去staging功能
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abmm
我找参照物自动过滤广角,比如水槽,冰箱
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colormdy
举双手赞成
甜甜圈123
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。
G
Geofan
买房子关键就是现场看吧,很多中介照相能力很不错啊
奇异老鼠
回复 17楼甜甜圈123的帖子
我的房子前面卖家的中介省钱没有请好的摄影师,也是拍的不好。导致房子流拍的。
宇治抹茶
这种拍出来比实物好看很多倍,不怕买家期望值太大反而更容易失落吗?
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doublef
上次看到一个广角拉的微波炉里都能放甘蔗了
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qingpendayu
太同意了
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Cath226
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。
甜甜圈123 发表于 2022-03-06 21:02

这么开心的故事。
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waterlilly9
题外话问一下,卖房子的话是不是由房主付双方的agent fee, 6% ?
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fighting8
看面积就能知道大概多大了,广角镜也没用
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heartone
朋友圈能不能禁止美颜呢?
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lhg
论房子的美颜功能😂我们最近也在看房,正在被各种高大上的照片骗着~~~
水蓝 发表于 2022-03-06 19:37

我家卖了三次房子,都是自己iPhone照照就post了,好像也太不精心了。
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April4
朋友圈能不能禁止美颜呢?
heartone 发表于 2022-03-06 22:24

人家又不是卖的。。不涉及经济,也不会让你专门去为了看她跑一趟。。
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qas168888
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。
甜甜圈123 发表于 2022-03-06 21:02

我们的房子也是。照片都很暗。东西也没收好,各种杂乱阴暗。当初我都不抱希望,lg说来都来了还是去看看吧,才把我拖去。我们到了门口,我抬头看看觉得有些不可思议,进去发现各种好。就是乱了点。反正搬进去前都清空了,地板换掉,油漆也换了颜色重新漆,东西乱不影响入住体验。
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watermelonlov
staging真的是化腐朽为神奇。东西撤完光线调暗,一下有种上当受骗的感觉
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April4
我们的房子也是。照片都很暗。东西也没收好,各种杂乱阴暗。当初我都不抱希望,lg说来都来了还是去看看吧,才把我拖去。我们到了门口,我抬头看看觉得有些不可思议,进去发现各种好。就是乱了点。反正搬进去前都清空了,地板换掉,油漆也换了颜色重新漆,东西乱不影响入住体验。
qas168888 发表于 2022-03-06 23:34

你们这都是没有约就可以看吗? 今天我们到了一家 我说要么进去看看 队友说算了 人家不会喜欢
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Havealook
其实不光是房子,食品广告也是不美颜不行的。 那些比石灰浆还浓稠的牛奶,比口红色号更红艳的草莓,比你实际拿到的漂亮十万倍的汉堡包......都是拍广告时美颜出来的。
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789
重点都抓不住 卖房子应该禁止agent fee 这样就没有staging,fake housing tour,fake bidding war。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-03-06 19:38

你这是从买家角度思考。
卖房子本质上是一种卖家行为。
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oqo
重点都抓不住 卖房子应该禁止agent fee 这样就没有staging,fake housing tour,fake bidding war。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-03-06 19:38

不用完全禁止 改成flat rate fee
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haowawa
其实不光是房子,食品广告也是不美颜不行的。 那些比石灰浆还浓稠的牛奶,比口红色号更红艳的草莓,比你实际拿到的漂亮十万倍的汉堡包......都是拍广告时美颜出来的。
Havealook 发表于 2022-03-07 00:14

哈哈,还真是
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dngdnhxqs
嗯 整个世界的照片都不真实 人 食物 风景 家居 都是p的 其实照片就是为了记录当时的情况 我更喜欢看老照片 50岁 60岁就是50岁60岁
海棠花开
题外话问一下,卖房子的话是不是由房主付双方的agent fee, 6% ?
waterlilly9 发表于 2022-03-06 22:20

卖家付,一般是5%,可以多谈几个agent比较一下价格,费用是可以谈的
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qas168888
你们这都是没有约就可以看吗? 今天我们到了一家 我说要么进去看看 队友说算了 人家不会喜欢
April4 发表于 2022-03-06 23:46

约了。这是前年的事了。那时候房子刚刚开始不太好买,但价格还正常。我们那天凑了半天加上这个约了四个房子。前三个都很失望,也累了。最后一个就不想去,觉得照片都那么难看了现实肯定更烂。还好lg坚持去
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qingq
其实不光是房子,食品广告也是不美颜不行的。 那些比石灰浆还浓稠的牛奶,比口红色号更红艳的草莓,比你实际拿到的漂亮十万倍的汉堡包......都是拍广告时美颜出来的。
Havealook 发表于 2022-03-07 00:14

这个很多不是实物拍,是软件画出来的。我看我同事上班的时候,就是用软件画保鲜饭盒里面的水果
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brotherband
所以我超级佩服那些远程没看过房子就敢all cash下单还加价的人,这是什么样的胸怀啊。。。
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Havealook
这个很多不是实物拍,是软件画出来的。我看我同事上班的时候,就是用软件画保鲜饭盒里面的水果
qingq 发表于 2022-03-07 09:49

Photoshop等专业软件没出来之前还是实拍的。
以前正大综艺里放过一段食品广告的拍摄:用口红给生草莓涂色,给汉堡包刷胶上色等等,总之拍出来怎么好看就怎么弄。
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celestyi
staging真的是化腐朽为神奇。东西撤完光线调暗,一下有种上当受骗的感觉
watermelonlov 发表于 2022-03-06 23:38

房间里放新的时髦的家具会让人忽略房间的旧。铺上各种时髦的地毯遮住瓷砖和旧地板也非常有用。窗帘也可以遮住旧窗户。
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celestyi
这种拍出来比实物好看很多倍,不怕买家期望值太大反而更容易失落吗?
宇治抹茶 发表于 2022-03-06 21:08

来的人多了,卖出的机率就高了。怎么也比没人来看强。
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zojirushi
弱弱地问一句 广角镜头 英文怎么说啊
木牛流马
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。
甜甜圈123 发表于 2022-03-06 21:02

哈哈哈哈哈哈 恭喜层主 笑死 这agent也真配合
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deann
弱弱地问一句 广角镜头 英文怎么说啊
zojirushi 发表于 2022-03-07 13:35

直译wideangle lens,还有ultra wideangle
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tracylovebobo
我们买的是专业摄影师的房子,不过他倒是拍得挺真实的,没有照骗.
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KOH
我家就是当时看房子时候实物比照片好看几倍的,坑爹的前房主和逗比agent不仅不找专业摄影师,自己用手机拍还不开闪光+手抖,最后上传到zillow的照片灯是歪的,地板是弯的,白平衡之类的别想了,agent拍照片的侧影还入镜了。而且没有open house,只能agent约,我当时正好在附近看完房子想顺道看下这个房子多奇葩,结果惊为天人。据说前房主自己不想卖,lp很想,他就消极上传,试图实力劝退。最后卖完房子他还不舍的哭了,lp倒是喜悦的很。。。
甜甜圈123 发表于 2022-03-06 21:02

haha,的确有人对自己的房子很有感情的,我们买到房子最后一次见前房主临走的时候,我鬼使神差的说了一句,我会好好照顾它的,觉得女房主立马要泪崩了,我不敢磨叽赶紧告辞跑掉了。。。
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xzstyle
对,而且显得房间好大~~