1031的疑问

比如说我50万的房子，一半是贷款，我卖了到手大约20几万；我再买个55万的房子，25%的首付；我卖房子的钱用不完，是不是没用完的部分我还得交税？
那我是不是最好先cash out ，然后再卖房？或者是买房首付加大，把钱全花了，以后再cash out出来？

1031交易过程的钱是不过你手，1031 agent hold money, 直接打入下一个房子

1031交易过程的钱是不过你手，1031 agent hold money, 直接打入下一个房子
ATuTuA 发表于 2022-02-28 20:39

那我买房子没花完的钱，1031 agent 还给我，这部分钱我要交税么？
还是说卖房子的钱就必须花完？

还得找个1031 agent吗？买房的agent管1031不？

回复 3楼HappyHappyLife的帖子
是的一一回复第一个问题

回复 4楼ziranjuan的帖子
是

那我买房子没花完的钱，1031 agent 还给我，这部分钱我要交税么？
还是说卖房子的钱就必须花完？
HappyHappyLife 发表于 2022-02-28 20:43

Partial 1031，拿出来的现金当然得交税，1031 rules有好几条，不要想当然，建议网上去搜完整的条款慢慢理解吧，比在这里挤牙膏问靠谱。

那我买房子没花完的钱，1031 agent 还给我，这部分钱我要交税么？
还是说卖房子的钱就必须花完？
HappyHappyLife 发表于 2022-02-28 20:43

卖房子的钱必须花完。你不要放25% DP，把1031的钱全用作DP

大家都回答你了。是的。1031不用付税的前提就是你换来的房子的买价要等于或高于你卖出的。
你现在可能要去算下除了capital gain ,还有depreciation recapture tax 了。找CPA去吧。

大家都回答你了。是的。1031不用付税的前提就是你换来的房子的买价要等于或高于你卖出的。
你现在可能要去算下除了capital gain ,还有depreciation recapture tax 了。找CPA去吧。
半个马和甲 发表于 2022-03-02 13:12

是再投进去的钱要大于等于卖出收回来的