请教一个关于退税时房子折旧的问题

坐标南加。我们去年买了套房子，由于某些原因没有搬进去，最后找了个租客准备出租两三年。然后年底交房产税的时候，这个房子一共收到了三份税单。第一份应该是按照原房主的基准计算的，后面两份都是supplement，根据我们买房时的新房价做的修正。
现在今年退税的时候，我们打算把房子的折旧计入出租房的成本。结果发现除了第一份税单有明细（就是把房子的landing和building价值分别列出来），第二份第三份supplement税单都没有明细。我们打电话到county property tax的office也没有任何用，他们说不清楚也没人管。
现在我们的问题是怎么按新房价来计算这个能够折旧的building的价值。是应该把总房价减去第一份税单的landing来作为buiding的价值呢，还是应该把新房价用第一份税单landing/building的比例来重新计算呢？或者两者都不是，有别的计算方法？
请懂行的mm们不吝指教，万分感谢。

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TurboTax 会自动给你计算，是按照你买房时的价格来折旧。

应该按照购入价折旧吧，土地和房子本身的购入价%可以参照county以前的分配比例。

20/80

你现在去county网站查 显示的building的value是多少？就用那个数。

仅供参考，我报税按照购入价折旧, Land Value 是按照County 网上数据填的，差额就是improvements.

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TurboTax 会自动给你计算，是按照你买房时的价格来折旧。
gemini2011 发表于 2022-02-28 16:09

又一个不懂装懂误人子弟的，折旧是房子的折旧，与地的value无关。 买入价减去买入时land's value就是building value，用它除以27.5，就是每年要报的折旧。现在不报，买房时照样为它交税。