买房请教两个关于ants和drainage的问题

我们买房的地区房子相对比较老，都是6,70年代建的房。上一任房主30多年前买的，后来退休去了别的州，房子应该是出租过。
现在看了disclosure后，有两个concern，一个是房子03年adjuested exterior grading，几年前又装了exterior below grade drainage，由于这个房子是在一个小斜坡上，后院最高，前院最低。我担心会不会这个房子一直有排水的问题。
连带一个问题是ants，上个世纪90年代做过carpenter ants处理，去年做了acrobat ants处理，我查了网上，似乎这些都不像白蚁那样严重，算是minor的问题。但是由于这些蚂蚁经常积聚在腐烂木头上，是不是说明这个房子有较多的wood decay？