现在的房子都需要加价几十万以上,如何一个房子list price是1.5M,加价50万,付20%需要准备80万首付,10%需要65万首付,这样子对吗?现在银行的股价和真实成交价能匹配吗? twocents88 发表于 2022-02-27 15:53
回复 2楼Miiiii的帖子 现在要价1.5M的房子没法知道银行的估价,除非有很多现金,不然加价后风险很大啊 twocents88 发表于 2022-02-27 16:07
只想说 能列一下计算过程中每一步的等式吗?无法理解这数是怎么算出来的。 redot 发表于 2022-02-27 16:08
150*0.2+50=80 150*0.1+50=65 syb1999 发表于 2022-02-27 16:12
2m首付20%的话 40万,如果appraisal只有160就要自己再补40万,一共80万。 trollycn 发表于 2022-02-27 16:10
是这样吗 我怎么记得如果appraisal差40万 你只需要补40万的20%就是8万 前提是你可以贷那么多就是152万 我没补过 但记得当时agent跟我这么说的 也许我是错的哈 skyfi 发表于 2022-02-27 22:06
不用管加价,首付就是成交offer里面的20%或者10%
然后银行出成交offer里面的80%或者90%
你说的银行估价是指appraisal 价格吗?这个说不准,所以卖家更喜欢cash offer 。你买房子的时候也注意点,别抢烂房子,万一appraisal 价格上不去要补现金也是麻烦。
现在要价1.5M的房子没法知道银行的估价,除非有很多现金,不然加价后风险很大啊
只想说 能列一下计算过程中每一步的等式吗?无法理解这数是怎么算出来的。
杠杆别拉得太满,留点余地。
150*0.2+50=80 150*0.1+50=65
明白了,赞同上面第8楼的。首付虽然不需要那么多,可是得留上30万付appraisal差距。我去年买房appraisal 差30万,最后找了个首付15%的贷款。
问了一些loan agent,得到的答复是情况不一,有的差不多有的需要补很多差价。
我家担心appraisal和成交价差价太多,最后没现金补,导致损失订金。
是这样吗 我怎么记得如果appraisal差40万 你只需要补40万的20%就是8万 前提是你可以贷那么多就是152万
我没补过 但记得当时agent跟我这么说的 也许我是错的哈
记错了吧,这样appraisal根本没意义啊
贷款公司是发放appraisal价格的20%,超出appraisal的部分要自己补齐,否则丢失订金。现在买房人哪来的那么多现金呢?难道是appraisal价格都和成交价接近吗?