东雅图的疯狂抢房似乎要结束了

今天看到东雅图成交的一套房子终于没有加价很多了，成交价比Redfin的estimate还低了20万，前两个月可没见过这样的房子，一般都是加价40%，比Redfin estimate高20万。而且这个房子是先Pending backup requsted，似乎没有很多offer。这个房子看起来还不错，但不知道这个房子有没有硬伤。 https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12149-NE-141st-St-98034/home/453783?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&2010988919=variant&813945303=variant

这房也要抢？

看图跟实地看房是两回事。图里你看不出来这个房子是不是在交通繁忙的路口，离高速的距离够不够远，吵不吵…… 我觉得拿个例说事有点片面了哈，我身边码农朋友想买房的都还在浴血奋战呢

这个加价确实不多，不知道有啥特殊之处

我今天看到的几个都是加价几十万。我按顺序非选择性截图如下
第一个就是加价5万，楼主贴的房子

回复 2楼kikidelivery的帖子
你如果不在东雅图可能不了解过去半年的疯狂

回复 5楼Simon15643的帖子
我在东雅图住了十几年。以前这样的房是没啥吸引力的，除非在Medina。

回复 6楼kikidelivery的帖子
过去半年连这样的房子都抢不到，和以前不一样了

真是这样就好了，看看745 2nd St S Kirkland, WA 98033。加价到超出我的认知。关键是lot好小

回复 8楼Aliciashuhao的帖子
又给了我点希望能在东雅图买个房

这是 Kingsgate, 这一片比较穷，学校也不好

真是这样就好了，看看745 2nd St S Kirkland, WA 98033。加价到超出我的认知。关键是lot好小
Aliciashuhao 发表于 2022-02-26 00:17

你说的这个房子可能是有湖景把吧，还有游泳池。但是这个外墙也不刷一下，游泳池也不洗一下，还加价这么多，98033的房子可真不愁卖啊

回复 6楼kikidelivery的帖子
过去半年连这样的房子都抢不到，和以前不一样了
Simon15643 发表于 2022-02-26 00:08

这个房不错了，1.2m是个deal

回复 12楼ahqi的帖子
不过说句老实话，这个房子最开始的定价119万有点高，不够钓鱼，可能把买家吓跑了不少。过去两个月这样的房子一般是定100万不到，然后140万左右成交。

是该结束了……这样的房卖1.24实在够疯狂了

今天看到东雅图成交的一套房子终于没有加价很多了，成交价比Redfin的estimate还低了20万，前两个月可没见过这样的房子，一般都是加价40%，比Redfin estimate高20万。而且这个房子是先Pending backup requsted，似乎没有很多offer。这个房子看起来还不错，但不知道这个房子有没有硬伤。 https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12149-NE-141st-St-98034/home/453783?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&2010988919=variant&813945303=variant
Simon15643 发表于 2022-02-25 23:37

别的不知道，不吵，也没有superfund

这个房不错了，1.2m是个deal
ahqi 发表于 2022-02-26 00:24

Redfin的est是 140+
奇怪卖家为什么肯接low ball offer，顶多买不到心理价位，下市就算了，过阵子再上来，去年年底湾区好几个交通房都这样，等着涨到位了再上市

这外观这房龄这学区，太可怕了。

别的不知道，不吵，也没有superfund
me2me2 发表于 2022-02-26 01:32

什么是superfund？

Redfin的est是 140+
奇怪卖家为什么肯接low ball offer，顶多买不到心理价位，下市就算了，过阵子再上来，去年年底湾区好几个交通房都这样，等着涨到位了再上市
me2me2 发表于 2022-02-26 01:36

卖家一般不愿意back on market, 价格上不去了，而且挺折腾，如果不卖，前期好多费用白花了，很多这样的房子估计卖家已经换房了，收拾了空着，然后清理,inspection 加staging费用,如果不卖,都得自己掏腰包，而且大多数半年内是不能再上市的，我听agent说的，具体情况不太清楚。

这个加价确实不多，不知道有啥特殊之处

我今天看到的几个都是加价几十万。我按顺序非选择性截图如下
第一个就是加价5万，楼主贴的房子


julie2020 发表于 2022-02-25 23:55

最后一个Somerset也只加了不到30万

借楼主的宝地问一下东雅图的房产经纪人，买房经纪人有的给客户返点0.5%，有的自己只留1%，给顾客返1.5%. 有没有买房多的朋友可以说说，他们提供的服务有什么不一样吗？

这个星期附近出来的房子明显增多。 房价多在1m附近。感觉好多是upgrade了换房。 邻居也是换房要卖现在的房子

最后一个Somerset也只加了不到30万
未注册 发表于 2022-02-26 05:20

我感觉是丑的房子影响价格

借楼主的宝地问一下东雅图的房产经纪人，买房经纪人有的给客户返点0.5%，有的自己只留1%，给顾客返1.5%. 有没有买房多的朋友可以说说，他们提供的服务有什么不一样吗？
cyclin 发表于 2022-02-26 10:15

跟返点没太大关系，有的什么都不返的光会吹自己资历深渠道多服务好能帮你便宜拿房，听听就算了，还不如返的多的给你take care的好，当然现在市场全靠砸钱。

借楼主的宝地问一下东雅图的房产经纪人，买房经纪人有的给客户返点0.5%，有的自己只留1%，给顾客返1.5%. 有没有买房多的朋友可以说说，他们提供的服务有什么不一样吗？
cyclin 发表于 2022-02-26 10:15

没啥不一样的

我感觉是丑的房子影响价格
Simon15643 发表于 2022-02-26 11:46

Somerset的房子和颜值关系不大。前阵子有个一楼发霉的破房子被加价一米卖掉了

回复 26楼未注册的帖子
这个帖子 我恰好看了两遍，看到有人说那个房子丑，我想我必须回复一下，那个房子我们亲自去看了两遍，里面的plan 装修非常好，只是没有院子，所以我们没下单

最匪夷所思的不是这个房吗？完全看不出来值这么多

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这个帖子 我恰好看了两遍，看到有人说那个房子丑，我想我必须回复一下，那个房子我们亲自去看了两遍，里面的plan 装修非常好，只是没有院子，所以我们没下单
chriszdp 发表于 2022-02-26 19:47

这个房子的地有10,454 sqft，有院子啊

说的是98006那个吧 看照片的确没有后院。只有deck

这房子紧靠124 高压线

这房子地理位置一般吧，靠西北了，那边本来就没很火？前几天还看到Kirkland加价快100%的房子，我也是震惊了 https://www.zillow.com/homedetails/745-2nd-St-S-Kirkland-WA-98033/48657496_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

这房子地理位置一般吧，靠西北了，那边本来就没很火？前几天还看到Kirkland加价快100%的房子，我也是震惊了 https://www.zillow.com/homedetails/745-2nd-St-S-Kirkland-WA-98033/48657496_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
fuji 发表于 2022-02-26 21:52

这是market /east of market
Kirkland最贵的区之一，另一个是谷歌在的houghton

这个是2018年Burnsstead在Houghton的新房，2018年卖了3.5M。 https://www.liveportofino.com/lot-7
2018年觉得3.5M的房子是天价，毕竟Satya若干年前也就住3M多的房子。 看看现在3M的房子什么样子。

回复 27楼chriszdp的帖子
谢谢分享，我也是看照片觉得内部装修不错的。可能是没院子所以加价幅度并不多。上次那个加了一米的房子地很大

这个是2018年Burnsstead在Houghton的新房，2018年卖了3.5M。 https://www.liveportofino.com/lot-7
2018年觉得3.5M的房子是天价，毕竟Satya若干年前也就住3M多的房子。 看看现在3M的房子什么样子。

kikidelivery 发表于 2022-02-27 01:51

2010 Stephen Elop的房子在卖，我去看了，喊价4M，但最后成交不知道多少。 这才12年而已