买房下offer前发现bedromm数量不对

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blueelve
楼主 (北美华人网)
准备下一个3B的condo的offer,突然发现public fact上写的是2B,又找到了floor plan,图上实际是一个sitting room, 卖家把它当成bedroom,不过确实有门,同层也有一个full bath. Agent说买房考虑实际需求,3B只是listing agent的广告。如果我买这房,是不是以后卖的时候也要这么骗(广)人(告)才能卖掉? 请问这种情况是正常的吗?如果卖家写真实的数量,我是搜不到这个房子的。
更新:有窗,没Closet
咸鱼红烧肉
都没有去看看真房吗?就算看Redfin也应该能发现这一点吧。
话说回来,有门有独立卫生间,为什么不能算一个房间?是因为进入这个房间必须经过主卧吗?如果是的话这个设计有点奇怪,可能会不好卖。
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blueelve
都没有去看看真房吗?就算看Redfin也应该能发现这一点吧。
话说回来,有门有独立卫生间,为什么不能算一个房间?是因为进入这个房间必须经过主卧吗?如果是的话这个设计有点奇怪,可能会不好卖。
咸鱼红烧肉 发表于 2022-02-21 22:59

去看真房了,看着就是一个小卧室, 主卧和另外一个卧室在楼上。Buy agent 也帮我们查了,事实上就是一个两房。 另外一个套房子说三房,实际看房,其中一个卧室门都没有,也是看了floor plan的图,发现实际上是个sitting room. 也就是说就算买到了,自己还得请装修师傅做一扇门和衣柜。
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astarisborn
我们这只要房间带窗户就可以算卧室的,不一定要有衣柜
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kangqiaof
自住没关系的 有的地方有限制 不允许🈶️多的房间 所以只能写sittingroom
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dryad
需要有closet 才能算br, 实际sqft没有短斤少两,这不算个大问题吧
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bigbigstar
就是unpermitted加建,如果做好自己以后申请permit的准备(最坏的情况要拆掉不合规的再重新建过)就没有关系,不符事实的广告属于fraud
S
Sleeplessnights
Bedroom 要有窗,closet, fire alarm
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chuckle
需要有closet 才能算br, 实际sqft没有短斤少两,这不算个大问题吧
dryad 发表于 2022-02-21 23:07

我们这也是看有没closet 。我家第一个房子,当时说4B(county info也是4B),我现场只数出3B,后来被告知,我以为的Master bedroom 的sitting area其实是个bedroom,因为有closet,和master bedroom 之间也有移门,都关上就是房间😅
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huaren_ID
如果那个bath正好就在sitting room边上就还好,好用是关键。。。
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blueelve
如果那个bath正好就在sitting room边上就还好,好用是关键。。。
huaren_ID 发表于 2022-02-21 23:13

Full bath 正好就在sitting room边上,但没有closet,房间也略小,估计不能自己做一个closet。
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zilliondollar
我们这里有套房子,情况和楼主类似,一开始redfin上列的3B,其实其中一个是Den,当然做bedroom用也行,过了几天卖家把listing改成2B了。
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rengra
你这是不是三层,一层车库加一个你说的sitting room, 二楼饭厅客厅,三楼是两个睡房,如果这种一般是比三楼三个睡房的价格便宜,因为少了一个睡房,对很多有两个小孩的家庭很不方便。很多时候只能算两房,但为了好卖,有时候会写三房。我们这里这样的两房会比其他三房低个大概10%。
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DSL925
如果是有门,有窗户,是独立空间,那也可以算一个房间啦...但买不买就看你自己了.如果心理有隔阂,就再看看吧? 我也曾经遇到过类似的奇葩...说主人套房,里面配厕所的....然而它的厕所是两边门的...主卧那边开门经过一个2,3平米过道小衣橱再通到厕所的洗手池+镜子空间,然后另外一边的门是从走廊上开门进入洗手池的, 厕所分2层,进去第一层是洗手池再往里面才是马桶跟浴缸,马桶浴缸那边有道门可以关. 我说这算什么主卧配厕所啊? 当然,还有另外一个0.5的厕所在走廊的另外一边.2楼一共3个卧室.1.5个厕所.
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zx2013
搭车问一下,主卧里连着另外一个书房,有窗有closet,面积也够一个卧室大,但是没有门通外面走廊。像这种可以加一个门通走廊变成一个bedroom吗?加门需要申permit吗?public记录里想把3b变成4b。
蓝天白云2020
我也问一下,我买的新TH,1楼有一间study room比较小,但是有3扇窗户有独立的门关上跟外面隔开,然后门出来旁边就是半个卫生间,这样卖房的时候也可以算1个Bedroom?