过去13年,投资房地产为主,资产规模扩张40倍

M
Majiavest
楼主 (北美华人网)
包括了贷款。如果按净资产算,增幅更多。有贷款的好处就是银行的钱在帮我挣净资产。这两年房价飞涨,增值的都是净资产。
我不懂股票,不爱做研究,不爱细看数字。但是很快也会买些股票基金,进一步 diversify 一下。
房地产里有各种居住地产和商业地产,其实也可以稍微分散投资。居住地产稳定,商业地产如过山车。
L
Lamajia
我从12年股市all in 13万tqqq call,再不断rollver,现在资产翻了2000多倍。
————————— no offensive,楼主,我就是编个故事,毕竟12年的时候我大学还没毕业^_^
C
CleverBeaver
我从12年股市all in 13万tqqq call,再不断rollver,现在资产翻了2000多倍。
————————— no offensive,楼主,我就是编个故事,毕竟12年的时候我大学还没毕业^_^
Lamajia 发表于 2022-02-21 16:48

瞻仰一下下任巴菲特
M
Majiavest
我从12年股市all in 13万tqqq call,再不断rollver,现在资产翻了2000多倍。
————————— no offensive,楼主,我就是编个故事,毕竟12年的时候我大学还没毕业^_^
Lamajia 发表于 2022-02-21 16:48

你觉得我会关心你是否编故事、或者你认为我在编故事嘛
我羡慕那些买数字货币成为亿万富翁的人就是,太轻松了。我是老派人,赶不上潮流,幸亏略有自知之明,专心自己略微擅长的领域,很开心了。

M
Majiavest
瞻仰一下下任巴菲特
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 16:49

现在好些流行膜拜马亿龙了。
L
Lamajia
你觉得我会关心你是否编故事、或者你认为我在编故事嘛
我羡慕那些买数字货币成为亿万富翁的人就是,太轻松了。我是老派人,赶不上潮流,幸亏略有自知之明,专心资金的领域,很开心了。


Majiavest 发表于 2022-02-21 16:55

我不觉得你在编故事,我见过我周围有华人有200+房子,一个月收租就超过50万的。包括我父母在内,都是靠着房产积累了大笔的财富。但是我自己的故事是编的。
C
CleverBeaver
现在好些流行膜拜马亿龙了。
Majiavest 发表于 2022-02-21 16:55

musk一直在卖房子卖股票
婉约2020
包括了贷款。如果按净资产算,增幅更多。有贷款的好处就是银行的钱在帮我挣净资产。这两年房价飞涨,增值的都是净资产。
我不懂股票,不爱做研究,不爱细看数字。但是很快也会买些股票基金,进一步 diversify 一下。
房地产里有各种居住地产和商业地产,其实也可以稍微分散投资。居住地产稳定,商业地产如过山车。
Majiavest 发表于 2022-02-21 16:37

勤劳勇敢的中国人民啊 像我们这样的懒人, 恐怕学不来……算了,躺平。
M
Majiavest
我不觉得你在编故事,我见过我周围有华人有200+房子,一个月收租就超过50万的。包括我父母在内,都是靠着房产积累了大笔的财富。但是我自己的故事是编的。
Lamajia 发表于 2022-02-21 16:58

没事,开心就好。
确实房地产投资大有可为。
M
Majiavest
musk一直在卖房子卖股票
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 16:59

他是神人,咱普通人学不来。
M
Majiavest
勤劳勇敢的中国人民啊 像我们这样的懒人, 恐怕学不来……算了,躺平。

婉约2020 发表于 2022-02-21 17:00

老实说,我不算勤奋,房产数量少,但是单个价值不低,我好几个房产都值好几米。白菜房费时费力,不喜欢。
L
Lamajia
没事,开心就好。
确实房地产投资大有可为。
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:01

但是我认为房产投资,特别是现阶段开始在美国的房产投资,已经不是一个最优的投资手段。
C
CleverBeaver
他是神人,咱普通人学不来。
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:02

但是大家都疯抢的其实未必真的是好的渠道
M
Majiavest
但是我认为房产投资,特别是现阶段开始在美国的房产投资,已经不是一个最优的投资手段。
Lamajia 发表于 2022-02-21 17:03

还是看各人的情形。 通货膨胀是现代社会的最显著特点之一。房产是很多行业的最终汇集点。
w
wendy73
股票跌了马工不香了就开始吹投资房,有的人一天不在网上显摆有钱找存在感就坐卧不安。 楼主我不是说你哈
z
zlf
楼主赶上了地主百年不遇的好时机2009年前后入手投资房,机遇不可再来
c
crystal007
股票跌了马工不香了就开始吹投资房,有的人一天不在网上显摆有钱找存在感就坐卧不安。 楼主我不是说你哈
wendy73 发表于 2022-02-21 17:07

一针见血
M
Majiavest
股票跌了马工不香了就开始吹投资房,有的人一天不在网上显摆有钱找存在感就坐卧不安。 楼主我不是说你哈
wendy73 发表于 2022-02-21 17:07

没事,如果一个人那么容易被网友一句话影响心情,那真是活该。
M
Majiavest
楼主赶上了地主百年不遇的好时机2009年前后入手投资房,机遇不可再来
zlf 发表于 2022-02-21 17:08

其实你看过去几十年的房市股市增长曲线,都是徐徐向上为主。
如果要暴富,就是以比特币为首的数字货币了,很遗憾我十年前没有站在数字货币的风口上,上不了树。
大雾散去
楼主,你的房地产都在local,还是其他地方也有?后者的话,想请教下你是怎么打理远程房地产的?
M
Majiavest
楼主,你的房地产都在local,还是其他地方也有?后者的话,想请教下你是怎么打理远程房地产的?
大雾散去 发表于 2022-02-21 17:15

我的房产都是local, 觉得远程管理还是麻烦,我其实比较懒惰。 而且了解一个城市的特点很重要,不容易瞎买。我的趋势是买的房子区越来越好也越来越贵,下一步会去我们这个城市最好的区买房了。
大雾散去
我的房产都是local, 觉得远程管理还是麻烦,我其实比较懒惰。 而且了解一个城市的特点很重要,不容易瞎买。我的趋势是买的房子区越来越好也越来越贵,下一步会去我们这个城市最好的区买房了。
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:21

谢谢。去最好的区买房的话,你会考虑每个月租金cover不了房贷的情况吗,还是你觉得现金流可以为负,只要房子增值快也值?
M
Majiavest
谢谢。去最好的区买房的话,你会考虑每个月租金cover不了房贷的情况吗,还是你觉得现金流可以为负,只要房子增值快也值?
大雾散去 发表于 2022-02-21 17:27

嗯,我看重增值,有商业地产的租金补给居住地产现金流的亏空,还有其他现金流来源。
大雾散去
嗯,我看重增值,有商业地产的租金补给居住地产现金流的亏空,还有其他现金流来源。
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:31

了解,总的而言还是portfolio增值。谢谢经验。
M
Majiavest
了解,总的而言还是portfolio增值。谢谢经验。
大雾散去 发表于 2022-02-21 17:32

不客气。分享交流就是为了 inspire and be inspired…
Q
QQQ1000
估计楼主在加州宇宙中心,到我们纽约来,买几百万的白玉房子放着收租这么多年下来估计破产了
C
CleverBeaver
估计楼主在加州宇宙中心,到我们纽约来,买几百万的白玉房子放着收租这么多年下来估计破产了
QQQ1000 发表于 2022-02-21 17:38

雨中也很少见白玉房子出租的 本来就是小黑屋多
t
tncountrygal
还是看各人的情形。 通货膨胀是现代社会的最显著特点之一。房产是很多行业的最终汇集点。
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:06

进来膜拜一下,好几米的房子有人租? 这么有钱的人自己不买房吗?
s
songxm99
股市已经在跌了,房市延后一两年也会跌。现在的趋势是老老实实工作赚钱,等机会抄底。
C
CleverBeaver
股市已经在跌了,房市延后一两年也会跌。现在的趋势是老老实实工作赚钱,等机会抄底。
songxm99 发表于 2022-02-21 17:48

看最近引人接盘的帖子的数量就可以窥到端倪了
L
LauritaBB
随便,有钱人有的是,吹牛的也有的是,硬挺的更是一堆,冷暖自知。反正线下都是各有各的烦恼各有各的幸福。
M
Majiavest
进来膜拜一下,好几米的房子有人租? 这么有钱的人自己不买房吗?
tncountrygal 发表于 2022-02-21 17:47

有些商业人士很有流动性,会租高端House, 而且有些高收入高消费的白人不一定买高端house.
M
Majiavest
股市已经在跌了,房市延后一两年也会跌。现在的趋势是老老实实工作赚钱,等机会抄底。
songxm99 发表于 2022-02-21 17:48

入市时机是很重要,一正一负差很远。
C
CleverBeaver
有些商业人士很有流动性,会租高端House, 而且有些高收入高消费的白人不一定买高端house.
Majiavest 发表于 2022-02-21 17:55

这类人好像是班上agent口中的loser诶
M
Majiavest
随便,有钱人有的是,吹牛的也有的是,硬挺的更是一堆,冷暖自知。反正线下都是各有各的烦恼各有各的幸福。
LauritaBB 发表于 2022-02-21 17:53

是的,金钱和幸福不是正比关系。 连英国王室都那么多破事,咱普通老百姓心态很平和。
M
Majiavest
这类人好像是班上agent口中的loser诶
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 17:56

不至于吧?世界那么大,可以有很多不同的生活方式。
我很羡慕那些真正活在当下各种享受的人,因为我自己不是,为孩子想得多想得远。。

C
CleverBeaver
不至于吧?世界那么大,可以有很多不同的生活方式。
我很羡慕那些真正活在当下各种享受的人,因为我自己不是,为孩子想得多想得远。。


Majiavest 发表于 2022-02-21 18:05

白玉房与现金流不可兼得 lz这个故事属于非典型案例
M
Majiavest
看最近引人接盘的帖子的数量就可以窥到端倪了
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 17:50

好奇啥是引人接盘的贴子。 我就很宝贝我的房子们,TA们默默帮我挣钱,我得继续做好维护,不会舍得卖掉任何一个,也会继续买入更多。
s
songxm99
回复 30楼CleverBeaver的帖子
没错,2019年我去杭州,居然在闹市区有人给我发买房的广告。我就觉得中国的房市盛宴已过了。
C
CleverBeaver
好奇啥是引人接盘的贴子。 我就很宝贝我的房子们,TA们默默帮我挣钱,我得继续做好维护,不会舍得卖掉任何一个,也会继续买入更多。
Majiavest 发表于 2022-02-21 18:08

sorry sorry
我可以加一个disclaimer 不是说lz的帖子
比如隔壁说四大牛人有200+栋房子 还有标题为工薪阶层要多囤房的帖子
C
CleverBeaver
回复 30楼CleverBeaver的帖子
没错,2019年我去杭州,居然在闹市区有人给我发买房的广告。我就觉得中国的房市盛宴已过了。
songxm99 发表于 2022-02-21 18:10

国内房市也有泡沫 虽然走势我不太了解
但同意很有价值的消息 通常不会统一时间在闹市街头大规模散布的吧?

a
alanbeil
好奇啥是引人接盘的贴子。 我就很宝贝我的房子们,TA们默默帮我挣钱,我得继续做好维护,不会舍得卖掉任何一个,也会继续买入更多。
Majiavest 发表于 2022-02-21 18:08

在华人上发俩房贴就能引人接盘?能忽悠几个呀?也太瞧得起这小网站的流量了?谁要真以为发几个帖子就能忽悠成功指引房市,那是脑袋有包
e
eragshs
多少身家,晒晒呗
C
CleverBeaver
在华人上发俩房贴就能引人接盘?能忽悠几个呀?也太瞧得起这小网站的流量了?谁要真以为发几个帖子就能忽悠成功指引房市,那是脑袋有包
alanbeil 发表于 2022-02-21 18:16

垃圾股可不就是这样炒上去的
a
alanbeil
垃圾股可不就是这样炒上去的
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 18:49

你这是拿华人网跟Reddit比?太抬举华人网了,先上个市再说。
M
Majiavest
sorry sorry
我可以加一个disclaimer 不是说lz的帖子
比如隔壁说四大牛人有200+栋房子 还有标题为工薪阶层要多囤房的帖子
CleverBeaver 发表于 2022-02-21 18:11

没事没事,即使是说我的贴子我也不会take offence. 我们不能掌控他们的思维方式和怎么解读我们的行为,但是我们可以掌控自己的思维行为模式。
如果啥都take personal and get emotional, 还要不要做正事了。
M
Majiavest
多少身家,晒晒呗
eragshs 发表于 2022-02-21 18:47

没必要吧?本来咱也起点低,没啥身家。就是想说如果适合自己,房产投资可以涨幅很大的。
C
CleverBeaver
你这是拿华人网跟Reddit比?太抬举华人网了,先上个市再说。
alanbeil 发表于 2022-02-21 19:02

但不妨碍会有网友看了huaren的帖子上当
比如rivn
M
Majiavest
但不妨碍会有网友看了huaren的帖子上当
比如rivn
CleverBeaver 发表于 2022-02-22 01:56

投资大事,要自己做功课,盲目跟风别人首先就是对自己不负责。
C
CleverBeaver
投资大事,要自己做功课,盲目跟风别人首先就是对自己不负责。
Majiavest 发表于 2022-02-22 02:36

新手就会上当
我发过一个帖子 里面不少最高点入了rivn的id
huaren网现在树大招风
M
Majiavest
新手就会上当
我发过一个帖子 里面不少最高点入了rivn的id
huaren网现在树大招风
CleverBeaver 发表于 2022-02-22 02:42

这个现象有意思。新手不做功课看了某贴子盲目跟风,是该怪自己,还是怪那个发贴子的人?
人不应该是自己行为的首要责任人吗?外因要通过内因起作用呀。我到处看到各种炒股炒汇炒币暴富的例子,我羡慕归羡慕,就是不会跟风。不懂的就不去碰。
C
CleverBeaver
这个现象有意思。新手不做功课看了某贴子盲目跟风,是该怪自己,还是怪那个发贴子的人?
人不应该是自己行为的首要责任人吗?外因要通过内因起作用呀。我到处看到各种炒股炒汇炒币暴富的例子,我羡慕归羡慕,就是不会跟风。不懂的就不去碰。
Majiavest 发表于 2022-02-22 02:47

我也不碰 但我会提醒大家跟风需谨慎
不少老手就是根据新手好骗这个规律发帖的
M
Majiavest
我也不碰 但我会提醒大家跟风需谨慎
不少老手就是根据新手好骗这个规律发帖的
CleverBeaver 发表于 2022-02-22 02:50

老手发帖骗新手买股票?老手高位套现?股市果然水深。。。
C
CleverBeaver
老手发帖骗新手买股票?老手高位套现?股市果然水深。。。
Majiavest 发表于 2022-02-22 02:51

不是特指股市 房市也会这样
只是提醒看帖的同学注意观察track record
M
Majiavest
不是特指股市 房市也会这样
只是提醒看帖的同学注意观察track record
CleverBeaver 发表于 2022-02-22 03:21

欣赏你的善意。
版主可以考虑在每个投资相关贴子前加个提醒,新手注意自己做功课,勿盲目跟风。。。
C
CleverBeaver
欣赏你的善意。
版主可以考虑在每个投资相关贴子前加个提醒,新手注意自己做功课,勿盲目跟风。。。
Majiavest 发表于 2022-02-22 03:44

谢谢 这个主意不错
g
globaldream
文学城上头不少靠房产发家致富的华人,但那里讨论分享风气很好,这里没什么人愿意分享真实经验,还爱互相酸。
C
CleverBeaver
文学城上头不少靠房产发家致富的华人,但那里讨论分享风气很好,这里没什么人愿意分享真实经验,还爱互相酸。
globaldream 发表于 2022-02-22 12:47

真实经验是什么呢?层主醒醒 这就是真实情况 huaren上的推娃/财富分享贴里 最有价值的就是睿大妈的了 其他的踩点过于的好 很难复制的
m
magnoliaceae
瞧楼主这id,啧啧啧
M
Majiavest
瞧楼主这id,啧啧啧
magnoliaceae 发表于 2022-02-22 13:35

马甲当正装穿,有何不可乎
M
Majiavest
文学城上头不少靠房产发家致富的华人,但那里讨论分享风气很好,这里没什么人愿意分享真实经验,还爱互相酸。
globaldream 发表于 2022-02-22 12:47

赞同,其实我也常在那边潜水和发帖。again, inspire and be inspired…