过去十年真的该买投资房吗？faang的股票已经涨了8-10倍了，哪个地方投资房涨了这么多呢？求解惑

如果现在有人告诉我哪支股票十年后能涨10倍，我现在就把投资房卖了全仓买这支股票 哦不，我现在就refi加helloc把投资房的钱都拿出来买这个股票

如果现在有人告诉我哪支股票十年后能涨10倍，我现在就把投资房卖了全仓买这支股票 哦不，我现在就refi加helloc把投资房的钱都拿出来买这个股票
fffffun 发表于 2022-02-22 00:14

我个人觉得科技股起码还能再领跑十年。

如果现在有人告诉我哪支股票十年后能涨10倍，我现在就把投资房卖了全仓买这支股票 哦不，我现在就refi加helloc把投资房的钱都拿出来买这个股票
fffffun 发表于 2022-02-22 00:14

有这个信息的人应该会自己先囤足再说

加州中部随便找一个好一点的社区， 比如这栋房子： https://www.zillow.com/homedetails/3142-Torland-St-Sacramento-CA-95833/82887580_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
2012年16万，downpay 3.2万+fee，贷款 13万 当时的租金$1300/月左右 现在估价56万左右，租金$2500/月.
过去10年每年都有正现金流，$6000-$20000/年不等 10年间，3/4万的投入，现金收入10万+增值40万.

房价腰斩，你又不卖房子，房租照样涨，有什么关系吗？
从来只见过腰斩的房价，没有见过腰斩的房租，如果是我见识少，麻烦你给提供个案例?
蕾神之锤 发表于 2022-02-21 13:54

房价大跌经济危机，很多人不付房租了。

回复 87楼chickenrib的帖子
据说19个投资里面很多偏远地方的地块， 没有房子没有租金收入的生地， 靠工资付每个月的贷款， 而且他家是单收入.

我既有投资房也有股票，股票收益大多了。

回复 35楼irs123的帖子
前一阵版上还有号称股神的鼓动大家从房子里借钱cash out炒股。这种和房子疯狂杠杆是一样的，抗风险能力都太差，一点没考虑到down side risk。其实根本不会投资。

回复 1楼jacketdog的帖子
过去十年一直把所有的钱拿来买FANGG的没抛的有多少？过去十年买房refinance再空手套白狼再买房的拿到现在的有多少？
GTAgal 发表于 2022-02-21 23:19

还是不说了。

房价腰斩，你又不卖房子，房租照样涨，有什么关系吗？
从来只见过腰斩的房价，没有见过腰斩的房租，如果是我见识少，麻烦你给提供个案例?
蕾神之锤 发表于 2022-02-21 13:54

2020年住进一个房客到现在也不交房租，咋办？

回复 9楼iammaja的帖子
这是温拿啊！

2020年住进一个房客到现在也不交房租，咋办？
fino819 发表于 2022-02-22 01:51

层主还招租嘛

都配置一些。房子考虑上杠杆还是不错的。但是房子的问题是，能放的本金有限。买的越多，对自己的时间消耗越大，找人管理的话，利润就薄了很多。股票没有租客那些烦心事，但是遇到不好的年景，也挺操心的，读新闻，读研报，都很花时间。

回复 9楼iammaja的帖子
MARK

我可以说一句么
吴京华跳楼是因为失业家里老婆没工作还生了三个小小娃。
一个人家最大的风险其实是一个不工作还使劲生孩子的老婆。男的一旦失业，天就塌了。
偏偏女人最爱这样盘算，找个收入不错的男人，多生几个孩子，碍于赡养费抚养费，男人也就不敢离婚了。没算着男的会失业。
HappyHappyLife 发表于 2022-02-21 14:15

你留点口德行不行，吴的老婆第二胎是双胞胎，也不是自己想生这么多的。为什么这个都要牵扯到谴责女性的问题上来？

回复 46楼fitfitfit的帖子
刚发了一个list 给老公， 邻居的房子2013 卖掉， 同样的房子现在番了倍， 老公赶紧说还得继续买， NND, 我的意思本来是现在风险太高， 不要买了