想做一个sunroom，但是拿不到permit update: 不属于wetland

咨询了前任房东，我们旁边就是一片树林，是个保护区，房子到保护区的距离有限，所以估计做sunroom批不下来 如果不拿permit会怎么样 会不会被邻居举报什么的 有没有有这样的经验的说说看 太想做一个sunroom了

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Update：
和town里确认了，不属于wetlands，太好了，就是town里的一块儿地 不知道是不是先做了再说，还是先申请permit

咨询了前任房东，我们旁边就是一片树林，是个保护区，房子到保护区的距离有限，所以估计做sunroom批不下来 如果不拿permit会怎么样 会不会被邻居举报什么的 有没有有这样的经验的说说看 太想做一个sunroom了
kangqiao 发表于 2022-02-15 12:36

不做foundation，做成封闭式的deck可以吗

理论上，没有permit的任何加建, 你都可以自己享受，但是如果买卖或者被人举报应该会被勒令拆除

不做foundation，做成封闭式的deck可以吗
julie2020 发表于 2022-02-15 12:39

差不多就是不做水泥的foundation，就搞成deck那种几根柱子，但是有屋顶

咨询了前任房东，我们旁边就是一片树林，是个保护区，房子到保护区的距离有限，所以估计做sunroom批不下来 如果不拿permit会怎么样 会不会被邻居举报什么的 有没有有这样的经验的说说看 太想做一个sunroom了
kangqiao 发表于 2022-02-15 12:36

会被举报， 不管盖到哪个阶段 有可能会被勒令拆除
想盖什么 找contractor 一步一步的走起来，
能盖什么不能盖什么，怎么盖， 最后都能搞清楚

理论上，没有permit的任何加建, 你都可以自己享受，但是如果买卖或者被人举报应该会被勒令拆除
蕾神之锤 发表于 2022-02-15 12:41

花个几万块，住上十年，就算卖的时候拆了，也觉得享受到了，没关系 就怕是被人举报 前任房东说，我们旁边没人，就是树林，应该不会让邻居讨厌 但是就怕多事儿的邻居

会被举报， 不管盖到哪个阶段 有可能会被勒令拆除
想盖什么 找contractor 一步一步的走起来，
能盖什么不能盖什么，怎么盖， 最后都能搞清楚
pwwq 发表于 2022-02-15 12:44

哎，contractor已经来看过了 我是非常想拿permit做的，做的心安

哎，contractor已经来看过了 我是非常想拿permit做的，做的心安
kangqiao 发表于 2022-02-15 12:45

那就开始走程序，不申请永远不知道，
还要跟HOA联系对吧，
这么想没有结果

先申一下看看呗，也许就批了呢。

我家也是 据说前房主想大动干戈被king couty劝退。也是自然保护区类似。你最好三思否则做好各种法律应对

那就开始走程序，不申请永远不知道，
还要跟HOA联系对吧，
这么想没有结果


pwwq 发表于 2022-02-15 12:48

我就是人到四十就是感觉有想法赶紧要实现的这种，不然过去了就过去了。。。 现在换房子基本上不太可能了 房子刚换的 就是想要个sunroom 种花晒太阳 不然死不瞑目啊啊啊啊啊

那就开始走程序，不申请永远不知道，
还要跟HOA联系对吧，
这么想没有结果


pwwq 发表于 2022-02-15 12:48

有HOA, HOA大概率会批没问题的 但是permit还是需要city给

我家也是 据说前房主想大动干戈被king couty劝退。也是自然保护区类似。你最好三思否则做好各种法律应对
花的懒人料理 发表于 2022-02-15 12:51

哎自己的地，折腾起来还这么麻烦 气啊

我家前几年做了一个deck， 没有申请permit， 当时做deck的中国工头说不用申请，说不会有人投诉的。 还说万一有人投诉再去申请就行，不然先申请再做很花时间，每一步都要有人来检查。 我们就信他说的了，没申请permit。
然后就被隔壁邻居去揭发了， city要求我们去申请permit， 申请时候才发现，按照我们这里的by law要求，我家的deck距离边界比要求的最近距离少了不到1m，不符合规定。（这个规定是根据区域不同有不同，我家相隔1km的地方，就ok，我家这里就不行）。 那个中国工头当时根本没提过有这种规定，而且是他建议做这么大尺寸的，按照我本来想的大小，恰好是符合by law要求的。气死我了。 anyway， 我们就申请city听证会批准这个violation，只要证明这个不影响环境/野生动物/neighbor啥的就行。 我们交了几百刀，听证会上，邻居还跑来反对说这个deck影响他家的privacy了， 我们表示就算没deck，站在我家院子也看得到他家，而且我们可以修一个screen挡板在deck侧面（其实最后也没修）。 然后就顺利的批准了。邻居气得鼻子都歪了。
我的意思是，就算不符合规定，也可以申请的。 听证会上， 有很多不同的改建要申请批准的， 比如有一家要修一个巨大的后院游泳池，基本就90%的后院就是pool了， 还有一家要把房子侧面草坪全改成水泥地趴车啥的。 基本都被批准了。 当然最好修之前就申请，不要像我家这样。
对了，当时city来我家做最后检查的时候，对我们说我家这一条街上的房子，有至少二十多个deck，只有两家有permit。 就连complain的那个邻居他家自己的deck都没申请permit，而且他说那个邻居的deck大概是自己家动手的，完全不符合construction的要求。 不过确实是民不举官不究。

咨询了前任房东，我们旁边就是一片树林，是个保护区，房子到保护区的距离有限，所以估计做sunroom批不下来 如果不拿permit会怎么样 会不会被邻居举报什么的 有没有有这样的经验的说说看 太想做一个sunroom了
kangqiao 发表于 2022-02-15 12:36

让contractor 去 镇上批permit的地方去appeal，如果这个contractor办不了，可以找建筑公司去申请。

回复 1楼kangqiao的帖子
小于10X10，可以不用permit（查查你所在City的规定）， 但是需要detached from main building, 然后再想办法呗

我家前几年做了一个deck， 没有申请permit， 当时做deck的中国工头说不用申请，说不会有人投诉的。 还说万一有人投诉再去申请就行，不然先申请再做很花时间，每一步都要有人来检查。 我们就信他说的了，没申请permit。
然后就被隔壁邻居去揭发了， city要求我们去申请permit， 申请时候才发现，按照我们这里的by law要求，我家的deck距离边界比要求的最近距离少了不到1m，不符合规定。（这个规定是根据区域不同有不同，我家相隔1km的地方，就ok，我家这里就不行）。 那个中国工头当时根本没提过有这种规定，而且是他建议做这么大尺寸的，按照我本来想的大小，恰好是符合by law要求的。气死我了。 anyway， 我们就申请city听证会批准这个violation，只要证明这个不影响环境/野生动物/neighbor啥的就行。 我们交了几百刀，听证会上，邻居还跑来反对说这个deck影响他家的privacy了， 我们表示就算没deck，站在我家院子也看得到他家，而且我们可以修一个screen挡板在deck侧面（其实最后也没修）。 然后就顺利的批准了。邻居气得鼻子都歪了。
我的意思是，就算不符合规定，也可以申请的。 听证会上， 有很多不同的改建要申请批准的， 比如有一家要修一个巨大的后院游泳池，基本就90%的后院就是pool了， 还有一家要把房子侧面草坪全改成水泥地趴车啥的。 基本都被批准了。 当然最好修之前就申请，不要像我家这样。
对了，当时city来我家做最后检查的时候，对我们说我家这一条街上的房子，有至少二十多个deck，只有两家有permit。 就连complain的那个邻居他家自己的deck都没申请permit，而且他说那个邻居的deck大概是自己家动手的，完全不符合construction的要求。 不过确实是民不举官不究。

pop 发表于 2022-02-15 12:55

嗯嗯，好 你这个建议太有用了 我试试看 先去申请

回复 1楼kangqiao的帖子
小于10X10，可以不用permit（查查你所在City的规定）， 但是需要detached from main building, 然后再想办法呗
hsu0811 发表于 2022-02-15 12:57

感觉这个小了一点，想做个200-300的

我家前几年做了一个deck， 没有申请permit， 当时做deck的中国工头说不用申请，说不会有人投诉的。 还说万一有人投诉再去申请就行，不然先申请再做很花时间，每一步都要有人来检查。 我们就信他说的了，没申请permit。
然后就被隔壁邻居去揭发了， city要求我们去申请permit， 申请时候才发现，按照我们这里的by law要求，我家的deck距离边界比要求的最近距离少了不到1m，不符合规定。（这个规定是根据区域不同有不同，我家相隔1km的地方，就ok，我家这里就不行）。 那个中国工头当时根本没提过有这种规定，而且是他建议做这么大尺寸的，按照我本来想的大小，恰好是符合by law要求的。气死我了。 anyway， 我们就申请city听证会批准这个violation，只要证明这个不影响环境/野生动物/neighbor啥的就行。 我们交了几百刀，听证会上，邻居还跑来反对说这个deck影响他家的privacy了， 我们表示就算没deck，站在我家院子也看得到他家，而且我们可以修一个screen挡板在deck侧面（其实最后也没修）。 然后就顺利的批准了。邻居气得鼻子都歪了。
我的意思是，就算不符合规定，也可以申请的。 听证会上， 有很多不同的改建要申请批准的， 比如有一家要修一个巨大的后院游泳池，基本就90%的后院就是pool了， 还有一家要把房子侧面草坪全改成水泥地趴车啥的。 基本都被批准了。 当然最好修之前就申请，不要像我家这样。
对了，当时city来我家做最后检查的时候，对我们说我家这一条街上的房子，有至少二十多个deck，只有两家有permit。 就连complain的那个邻居他家自己的deck都没申请permit，而且他说那个邻居的deck大概是自己家动手的，完全不符合construction的要求。 不过确实是民不举官不究。

pop 发表于 2022-02-15 12:55

那还等什么，去举报他啊🤔

那还等什么，去举报他啊🤔
王力宏不爱了 发表于 2022-02-15 13:07

当时那个邻居正在卖房呢, 如果去告他,他除非马上拆掉deck,不然就没法卖了, 因为申请permit挺花时间的。 我们巴不得他赶紧滚蛋, 而且,他要是真没卖掉房, 说不定干出什么事情来。 
我觉得他complain我家的deck,也是因为他家的deck又破又旧, 我家的deck一修好,就衬托得他家deck更难看了。 

我就是人到四十就是感觉有想法赶紧要实现的这种，不然过去了就过去了。。。 现在换房子基本上不太可能了 房子刚换的 就是想要个sunroom 种花晒太阳 不然死不瞑目啊啊啊啊啊

kangqiao 发表于 2022-02-15 12:52

看你住在哪个城市了。有的城市管的不严。如果不妨碍邻居，被邻居举报是很小概率事件，只要不是妨碍邻居，一般邻居没有闲心管这个事情，除非你家邻居和你有仇那你就要小心点了。我们这里各种自己盖小屋车库改房间没有申请permit的事情海了去了，大都没有问题。卖也没有问题，只要不隐瞒说没有permit买家不在乎的海了去了。最差最差的结果就是被city发现让你拆除，这个只要不是多事的人告你一般city懒得管你家的事情。要我是你就直接盖一个，permit如果觉得不会批准我连申请都懒得去申请。

有那种专门帮你申请permit 的公司，这么想要修还是花点钱确保没问题比较好。人心隔肚皮，邻居怎么想你也不知道，万一被人举报得不偿失。 我家之前买了Camper 放在前院草坪上，这个完全没有占路或者影响交通视野什么的，就被邻居匿名举报。我们是个老小区，大家都住了很多年了，周围所有的邻居都认识也相处的很和谐。但最后我们也不知道是谁举报的。

理论上，没有permit的任何加建, 你都可以自己享受，但是如果买卖或者被人举报应该会被勒令拆除
蕾神之锤 发表于 2022-02-15 12:41

没有的事情。我买房子看房子，没有permit加建改造的海了去了，数都数不过来，没看到哪个房子因为改造没有permit卖不出或者被要求拆除没有permit的改造。被强行拆除的我也听说过，但绝对是很小概率事件，绝大多数都没有问题。你不去主动向city disclose, city才懒得管你家的事情。

没有的事情。我买房子看房子，没有permit加建改造的海了去了，数都数不过来，没看到哪个房子因为改造没有permit卖不出或者被要求拆除没有permit的改造。被强行拆除的我也听说过，但绝对是很小概率事件，绝大多数都没有问题。你不去主动向city disclose, city才懒得管你家的事情。
elee555 发表于 2022-02-15 13:27

理论上， 同学你没看见这三个字吗? 实践操作起来当然是各种迂回政策了

当时那个邻居正在卖房呢, 如果去告他,他除非马上拆掉deck,不然就没法卖了, 因为申请permit挺花时间的。 我们巴不得他赶紧滚蛋, 而且,他要是真没卖掉房, 说不定干出什么事情来。 
我觉得他complain我家的deck,也是因为他家的deck又破又旧, 我家的deck一修好,就衬托得他家deck更难看了。 
pop 发表于 2022-02-15 13:12

邻居关系非常重要。

哪个州？有些州的州政府或者市政府都很强硬的。

理论上， 同学你没看见这三个字吗? 实践操作起来当然是各种迂回政策了
蕾神之锤 发表于 2022-02-15 13:30

嗯，理论上和实践确实差别很大。不过理论上被举报，也不是被要求拆除，而是需要补办permit，不符合的地方要修改过来。

花个几万块，住上十年，就算卖的时候拆了，也觉得享受到了，没关系 就怕是被人举报 前任房东说，我们旁边没人，就是树林，应该不会让邻居讨厌 但是就怕多事儿的邻居

kangqiao 发表于 2022-02-15 12:44

你卖的是给买家说这个sunroom 没有permit，可以拆除。买家十有八九不会让你拆除。

哪个州？有些州的州政府或者市政府都很强硬的。
dingdang8467 发表于 2022-02-15 13:34

麻州啊啊啊啊啊 是不是比较危险

嗯，理论上和实践确实差别很大。不过理论上被举报，也不是被要求拆除，而是需要补办permit，不符合的地方要修改过来。
elee555 发表于 2022-02-15 13:38

就是那个意思啦，我说的勒令拆除也不是说拆得毛都不剩了，修修补补甚至大改都有可能，完全看你这活做的怎么样了，我们这里真有老中修地下室当消遣，那活干得特糙，dry wall大缝子，电线随便飞走

看完了觉得要好好珍惜我家的sunroom，要好好布置下！

当时那个邻居正在卖房呢, 如果去告他,他除非马上拆掉deck,不然就没法卖了, 因为申请permit挺花时间的。 我们巴不得他赶紧滚蛋, 而且,他要是真没卖掉房, 说不定干出什么事情来。 
我觉得他complain我家的deck,也是因为他家的deck又破又旧, 我家的deck一修好,就衬托得他家deck更难看了。 
pop 发表于 2022-02-15 13:12

那确实赶紧走吧

你得先看是什么保护区，如果是wetland, 或buffer, 还真不一定行。即便是柱子支撑，下面也应该做foundation的。

你得先看是什么保护区，如果是wetland, 或buffer, 还真不一定行。即便是柱子支撑，下面也应该做foundation的。
shirleywxg 发表于 2022-02-15 13:56

还真是wetlands 柱子撑住 垫高 也不行吗？

麻省有冻溶循环，你又在湿地附近，做3ft 浇注地基是比较常见的，地基底部在冻线之下。你的deeds上应该有特殊要求的吧，就是规定了哪里不能加建，做garden, 用什么除草剂之类的。

麻省有冻溶循环，你又在湿地附近，做3ft 浇注地基是比较常见的，地基底部在冻线之下。你的deeds上应该有特殊要求的吧，就是规定了哪里不能加建，做garden, 用什么除草剂之类的。

shirleywxg 发表于 2022-02-15 14:02

真没看，去年挖了个花园，除草剂什么的都没看 如果真不行的话，我是不是真得偷着做了

回复 36楼kangqiao的帖子
别偷着做，麻州政府很大的

我家前几年做了一个deck， 没有申请permit， 当时做deck的中国工头说不用申请，说不会有人投诉的。 还说万一有人投诉再去申请就行，不然先申请再做很花时间，每一步都要有人来检查。 我们就信他说的了，没申请permit。
然后就被隔壁邻居去揭发了， city要求我们去申请permit， 申请时候才发现，按照我们这里的by law要求，我家的deck距离边界比要求的最近距离少了不到1m，不符合规定。（这个规定是根据区域不同有不同，我家相隔1km的地方，就ok，我家这里就不行）。 那个中国工头当时根本没提过有这种规定，而且是他建议做这么大尺寸的，按照我本来想的大小，恰好是符合by law要求的。气死我了。 anyway， 我们就申请city听证会批准这个violation，只要证明这个不影响环境/野生动物/neighbor啥的就行。 我们交了几百刀，听证会上，邻居还跑来反对说这个deck影响他家的privacy了， 我们表示就算没deck，站在我家院子也看得到他家，而且我们可以修一个screen挡板在deck侧面（其实最后也没修）。 然后就顺利的批准了。邻居气得鼻子都歪了。
我的意思是，就算不符合规定，也可以申请的。 听证会上， 有很多不同的改建要申请批准的， 比如有一家要修一个巨大的后院游泳池，基本就90%的后院就是pool了， 还有一家要把房子侧面草坪全改成水泥地趴车啥的。 基本都被批准了。 当然最好修之前就申请，不要像我家这样。
对了，当时city来我家做最后检查的时候，对我们说我家这一条街上的房子，有至少二十多个deck，只有两家有permit。 就连complain的那个邻居他家自己的deck都没申请permit，而且他说那个邻居的deck大概是自己家动手的，完全不符合construction的要求。 不过确实是民不举官不究。

pop 发表于 2022-02-15 12:55

你这个主要是碰上深井冰邻居，一般关系稍微好一点的邻居都不care你加个deck。

看TOWNSHIP的吧，有的TOWN管的特别严。还有就是如果是比较老的房子，TOWNSHIP那边的RECORD本来就不是那么清楚，也是一笔糊涂账，毕竟房子老。有时候可以混过去。当然这是指卖的时候有什么没有PERMIT的东西。要建的话，小心邻居吧。

我家有个超级大的sunroom，我一点也不喜欢种花种草的，真是想拆了，一点用也没有。

回复 36楼kangqiao的帖子
别偷着做，麻州政府很大的
dingdang8467 发表于 2022-02-15 14:28

哎，我们这条街印度人还很多。。。就怕他们举报

回复 36楼kangqiao的帖子
换位思考的话，我肯定不做。

回复 36楼kangqiao的帖子
换位思考的话，我肯定不做。

shirleywxg 发表于 2022-02-15 14:45

那只能换房了。。。

Update：
和town里确认了，不属于wetlands，太好了，就是town里的一块儿地 不知道是不是先做了再说，还是先申请permit

回复 45楼shirleywxg的帖子
好运

回复 45楼shirleywxg的帖子
好运
shirleywxg 发表于 2022-02-15 15:54

谢谢 准备让contractor来看看 比较一下

你这个主要是碰上深井冰邻居，一般关系稍微好一点的邻居都不care你加个deck。
小气蔻蔻 发表于 2022-02-15 14:36

邻居太重要了。我家邻居自己修了一个很大的deck，主动告诉我说没申请permit。我在后院自己盖了个小房子，盖前问邻居寻求建议，因为他以前就是个contractor。他告诉我说我这个房子city不会批准permit，因为距离邻居边界太近，但是换个位置就影响了整个院子的格局，就这个位置最合适。然后他告诉我，别管什么permit，你直接盖就行，只要邻居不告你没啥问题。最后房子盖好了，我另一个邻居见面主动给我打招呼说你这小房盖的真好。

必须先申请。否则town有权让你拆了

邻居太重要了。我家邻居自己修了一个很大的deck，主动告诉我说没申请permit。我在后院自己盖了个小房子，盖前问邻居寻求建议，因为他以前就是个contractor。他告诉我说我这个房子city不会批准permit，因为距离邻居边界太近，但是换个位置就影响了整个院子的格局，就这个位置最合适。然后他告诉我，别管什么permit，你直接盖就行，只要邻居不告你没啥问题。最后房子盖好了，我另一个邻居见面主动给我打招呼说你这小房盖的真好。
elee555 发表于 2022-02-15 16:10

你这真是神仙邻居啊 羡慕

必须先申请。否则town有权让你拆了
我不爱美丽 发表于 2022-02-15 16:11

被告了再补呢

建议可以找正规的contract，你问一下他们可不可以帮你申请？我们邻居加建车库就是他们帮申请和建造的。他们懂得如何快速去办理手续。