请问买房贷款找谁贷有什么关系吗？

买房子需要贷款，有房地产中介推荐的（推荐了两个），有认识的朋友，不知道找不同的人贷有什么区别吗？不同的人给的利率不一样？自己的熟人有没有什么优势？还是都问一遍，最后谁给的利率低用谁？

我的中介建议我问一圈，谁的利率低找谁。我听了她的建议，确实不同中介利率和费用稍有不同，最后选了利率低又回复快态度好的。

有很大关系，利率不同，审批材料不同，用时长短，以及appraisal等。 的确是应该周围打听咨询一圈。

买房子需要贷款，有房地产中介推荐的（推荐了两个），有认识的朋友，不知道找不同的人贷有什么区别吗？不同的人给的利率不一样？自己的熟人有没有什么优势？还是都问一遍，最后谁给的利率低用谁？
cyclin 发表于 2022-02-14 17:57

利息高低是一个问题， 还有生不生手也是一个问题。还有就是看给你找什么 lender， 有些经验丰富的会知道某些 lender 会查的仔细， 有些就没查得那么严。 如果你 closing 时间够，credit 又很好， 问题不大。 我上次那个贷款， 要我上交了 110 多份 supporting docs， 差点没累死我， 还差点赶不上 closing.

利息有点小差别， origination fee 也不一样

有的agent会骗人拖时间，有的不会

有的agent会close不了……找口碑好的，然后利率低的

利息高低是一个问题， 还有生不生手也是一个问题。还有就是看给你找什么 lender， 有些经验丰富的会知道某些 lender 会查的仔细， 有些就没查得那么严。 如果你 closing 时间够，credit 又很好， 问题不大。 我上次那个贷款， 要我上交了 110 多份 supporting docs， 差点没累死我， 还差点赶不上 closing.
bluegene123 发表于 2022-02-14 18:33

我曾经用过一个老印agent，她给的利率最低，但没见过比她更烦人的了。也不是一开始就那么烦，是越到后面越麻烦，没完没了地要各种莫名其妙的文件证明，已经骑虎难下，要按时close来不及换人了。

谢谢楼上同学的推荐！看来是需要都问一下，比较一下。利率比较直接，问一圈儿就知道谁的低，那怎么能了解到哪位贷款能快，省事儿，不耽搁closing 呢？哪里可以查得到口碑？

靠谱的agent基本都有固定lender，有些agent是要在很多lender里找，这种就容易出现一些不可预测的case。所以我一般是找靠谱的，利率都差不了太多，按时close比较重要

很大区别。看你多少天close，他们能否尽快处理。给的quote不能单单看利息，很多7788费用。你让他们给你列出清单看总的cost。放excel里，然后货比三家。最好是有前面的认识人用过的loan agent，口碑好。

最近刚开始看房，agent推荐了跟他合作的lender，让我先办preapproval letter，办preapproval letter的人跟办贷款的人有关系吗？如果我找他办了preapproval letter，还可以找别人办贷款吗？

回复 12楼kudozebra的帖子
有的地產agent會用賣家不喜歡換loan agent為由 讓你無法換別的人貸款 這其中有什麼 你懂的

靠谱的agent基本都有固定lender，有些agent是要在很多lender里找，这种就容易出现一些不可预测的case。所以我一般是找靠谱的，利率都差不了太多，按时close比较重要
chashaobao 发表于 2022-02-14 22:22

谢谢！那怎么知道这个agent 是不是靠谱呢？